Дело № 2-3213/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе:

председательствующего судьи Руденко В.Н.,

при секретаре Ивановой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квек Веры Васильевны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Квек В.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенное строение, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 920 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Ею без надлежащего разрешения к части жилого дома построена жилая пристройка лит. «А-2», жилая пристройка лит. «А-3», жилая пристройка лит. «А-4». Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные жилую пристройку лит. «А-2», жилую пристройку лит. «А-3», жилую пристройку лит. «А-4», расположенные на земельном участке площадью 920 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности по вышеуказанному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, ее интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представляла Скрябина И.В., которая в судебном заседании поддержала требования Квек В.В. и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Квек В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Квек В.В. признано право собственности на земельный участок площадью 920 кв.м., расположенного при домовладении № по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцом без надлежащего разрешения к части жилого дома построена жилая пристройка лит. «А-2», жилая пристройка лит. «А-3», жилая пристройка лит. «А-4». Суду представлен технический паспорт, выданный ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что разрешение на строительство основной пристройки лит. «А-2», основной пристройки лит. «А-3», основной пристройки лит. «А-4» по адресу: <адрес> не предъявлено.

Согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Орехово-Зуево № м-463 от ДД.ММ.ГГГГ, пристройки лит. «А-2» и лит. «А-4» размещены в соответствии с СП 30-102.99 « Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» Пристройка лит. «А-3» размещена в нарушение с СП 30-102.99 « Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: от границы соседнего земельного участка № по <адрес> менее 3,0 метров.

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что в <адрес> никто не проживает длительное время, дом находится в ветхом состоянии, земельный участок запущен, поэтому получить согласие соседей на узаконение пристройки лит. «А-3» не представилось возможным.

Суду представлено уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, из которого следует, что сведения о правах на земельный участок по адресу <адрес>, отсутствуют. Поэтому у суда отсутствуют сведения о собственнике земельного участка № по <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что получить согласие жителей соседнего земельного участка № по <адрес> на узаконение пристройки лит. «А-3» не представляется возможным.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из представленного в суд технического заключения ООО «Проектная мастерская «Престиж» следует, что в результате проведенного технического обследования, несущие конструкции и ограждающие конструкции обследуемых пристроек к основному строению жилого дома согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» относятся к категории «работоспособное». Строения пригодны для использования в качестве основных и вспомогательных помещений жилого дома. Обследуемые строения лит. «А-2», лит. «А-3», лит. «А-4» отвечают требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировачному, конструктивному решению, так и по исполнению и рекомендуются для принятия в эксплуатацию. В дальнейшем жилое строение, в целом с пристройками, может безопасно эксплуатироваться при надлежащем надзоре за его техническим положением и содержанием в исправном состоянии.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Квек Веры Васильевны удовлетворить.

Признать за Квек Верой Васильевной право собственности на самовольно возведенные жилую пристройку лит. «А-2», жилую пристройку лит. «А-3», жилую пристройку лит. «А-4», расположенные на земельном участке площадью 920 кв.м., принадлежащем на праве собственности Квек Вере Васильевне, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.

Судья