Дело № 2-3466/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе:

председательствующего судьи Руденко В.Н.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляхова Владимира Сергеевича к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Ляхов В.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора аренды земельного участка № ф от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, без номера. На указанном земельном участке он начал строительство жилого дома. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства – цокольный этаж лит. «А» инвентарный номер №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленном ему в аренду для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, без номера.

Истец в судебное заседание не явился, его интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представляла Рогачева Т.И., которая поддержала требования Ляхова В.С. и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебном заседании исковые требования Ляхова В.С. признал в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, оценив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании договора аренды земельного участка №ф от ДД.ММ.ГГГГ Ляхову В.С. предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, без номера для строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии с соглашением № об изменении и дополнении договора аренды земельного участка №ф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что на вышеуказанном земельном участке Ляхов В.С. начал строительство жилого дома по адресу: <адрес>, без номера.

Суду представлен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского городского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что разрешение на строительство цокольного этажа лит. «А» по вышеуказанному адресу, отсутствует.

Согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Орехово-Зуево № № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства - цокольный этаж лит. «А» по адресу: <адрес>, без номера, размещен без нарушений СП 30-102.99 « Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Ляхов В.С. просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства – цокольный этаж лит. «А» инвентарный номер №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленном ему в аренду для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, без номера.

В соответствии ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево иск признал полностью.

Признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, ч.4 ст.198, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ляхова Владимира Сергеевича удовлетворить.

Признать за Ляховым Владимиром Сергеевичем право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства – цокольный этаж лит. «А» инвентарный номер №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленном Ляхову Владимиру Сергеевичу в аренду для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, без номера.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.

Судья