Дело № 2-3494/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В целях более удобного пользования жилым помещением в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство, в результате которой возведена перегородка поперек бывшего коридора №, жилая ячейка разделена на две части межквартирной перегородкой: помещение уборной и коридор. Кроме этого, образовано помещение совмещенного санузла, установлена ванна. Бывшая жилая комната № (после перепланировки - №) переоборудована в помещение кухни. В результате возведения в общем коридоре перегородки, бывшее вспомогательное помещение <адрес> вошло в состав квартиры, а общий коридор стал тупиковым, выход на балкон из помещения <адрес> не изменялся, выход на балкон из общего коридора закрыт, марш наружной лестницы, соединяющий балконы пятого и шестого этажей демонтирован. Перепланировка не затронула несущих конструкций дома, согласована с Управлением архитектуры и градостроительства городского округа Орехово-Зуево, имеется заключение ООО «Проектный центр Ардис» о том, что в результате перепланировки несущие конструкции жилого дома изменениям не подвержены, несущая способность здания не уменьшилась. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец заявленные требования полностью поддержал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, прислала письменный отзыв, в котором против иска возражений не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Полномочный представитель ответчика - администрации городского округа Орехово-Зуево – ФИО4 относительно удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 является нанимателем <адрес> в <адрес>. В квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство, в результате которой возведена перегородка поперек бывшего коридора №, жилая ячейка разделена на две части межквартирной перегородкой: помещение уборной и коридор, кроме этого, образовано помещение совмещенного санузла, установлена ванна. Бывшая жилая комната № (после перепланировки - №) переоборудована в помещение кухни. В результате возведения в общем коридоре перегородки, бывшее вспомогательное помещение <адрес> вошло в состав квартиры, а общий коридор стал тупиковым, выход на балкон из помещения <адрес> не изменялся, выход на балкон из общего коридора закрыт, марш наружной лестницы, соединяющий балконы пятого и шестого этажей демонтирован. На конструктивную надежность здания произведенная перепланировка не повлияла.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Судья: Н.И. Судакова