ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд <адрес> В составе федерального судьи Бекловой Ж.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дар» к ФИО1 о признании сделки действительной, о прекращении права собственности за продавцом и признании права собственности за покупателем на объекты недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском к ответчику о признании действительным договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 продала ООО «Дар» принадлежащий ей на праве собственности торговый киоск, общей площадью 6,9 кв. м, расположенный в <адрес>, за <данные изъяты> руб.. В судебном заседании директор ООО «Дар» ФИО3 требования поддержал и пояснил, что обществу принадлежит право собственности на часть здания – минимаркет, общей площадью 145 кв. м, и земельный участок, площадью 220 кв. м. Право собственности зарегистрировано. Торговый киоск непосредственно примыкает к части принадлежащего ООО «Дар» здания минимаркета. Общество имеет намерение произвести реконструкцию, разрешение на которую получено. Именно для этой цели и приобретался торговый киоск. Договор составлен в простой письменной форме, подписан сторонами. Имущество передано по акту приёма-передачи. Расчёт между сторонами произведён полностью. Документы были сданы на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был дан отказ в государственной регистрации в связи с непредоставлением сведений о том, на каком праве предоставлен земельный участок, на котором размещён торговый киоск. Право собственности продавца ФИО1 на отчуждаемое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Права на земельный участок не оформлялись. Этот земельный участок находится в муниципальной собственности, о чём указано в п. 1 договора. Поскольку право собственности у ООО «Дар» как у покупателя возникает с момента государственной регистрации, в которой отказано по основаниям, преодолеть которые истец не может, то общество вынуждено обратиться в суд. Истец просит признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности продавца на объект недвижимого имущества и признать за покупателем – ООО «Дар» - право собственности на торговый киоск. Ответчик ФИО1 иск признала. Торговый киоск она приобрела как физическое лицо. Помещение находится внутри здания, принадлежащего ООО «Дар». Земельный участок под объектом недвижимого имущества она не оформляла. Договор подписан, имущество передано по акту приёма-передачи, денежные средства за проданный объект она получила в полном объёме. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещалось о времени и месте судебного разбирательства, представитель в судебное заседание не явился. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Право собственности ФИО1 на отчуждаемый объект недвижимого имущества зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи отвечает по форме требованиям закона. Он заключен в простой письменной форме путём составления одного документа, подписан сторонами, содержит все существенные условия для договора купли-продажи недвижимого имущества. К договору приложен передаточный акт. Ответчик иск признал. Согласно ст. 35, 173 ГПК ПФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его. В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дар» удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 продала Обществу с ограниченной ответственностью «Дар» принадлежащий ей на праве собственности торговый киоск: назначение нежилое, одноэтажный, общей площадью 6,9 кв. м, инв.№ 186:059-5011, лит.Б, расположенный в <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на торговый киоск: назначение нежилое, одноэтажный, общей площадью 6,9 кв. м, инв.№ <данные изъяты> лит.Б, расположенный в <адрес>. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Дар» право собственности на торговый киоск: назначение нежилое, одноэтажный, общей площадью 6,9 кв. м, инв.№ <данные изъяты>, лит.Б, расположенный в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней. Судья: