ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд <адрес> В составе федерального судьи Бекловой Ж.В., с участием ФИО3 ответчика ФИО5 при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании сделок действительными, о прекращении права собственности за продавцом и признании права собственности за покупателем на объекты недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась с иском к ответчику о признании действительными двух договоров купли-продажи, заключенных ДД.ММ.ГГГГ, по которым ФИО4 продал ФИО1 принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, и размещённый на нём объект, незавершенный строительством – административное здание, расположенные по адресу: <адрес>, д.б\н; а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3777 кв. м, и размещённый на нём объект, незавершенный строительством – главный корпус, расположенные по адресу: <адрес>, д.б\н. В судебном заседании законный ФИО3 несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 требования поддержала и пояснила, что они с мужем ФИО4 как родители решили обеспечить будущее дочери, которая намерена получить образование за рубежом. В этом году дочь в течение нескольких месяцев проходила обучение в Англии. При сборе документов они столкнулись с необходимостью указания в анкете имущества, находящегося в собственности дочери. В этой связи были заключены договоры купли-продажи в простой письменной форме, составлены передаточные акты, денежные средства были переданы. Все документы были сданы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации перехода права собственности было отказано. В качестве причин отказа указано то обстоятельство, что объекты незавершенного строительства в действительности завершены строительством и эксплуатируются без разрешения на ввод в эксплуатацию органов местного самоуправления. Кроме того, из представленных документов невозможно идентифицировать объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках с указанными кадастровыми номерами. Целевое использование объектов недвижимого имущества не соответствует разрешенному виду использования земельных участков – размещение производственных корпусов и вспомогательных помещений. Обстоятельства, которые указаны регистрирующим органом в качестве причин отказа, преодолеть на данной стадии не представляется возможным. По мнению законного ФИО3 истца, договор заключен в соответствии с требованиями закона, на регистрацию перехода права собственности на указанные объекты представлены все необходимые документы, которые соответствуют требованиям действующего законодательства. Истец просит признать договоры купли-продажи действительными, прекратить право собственности на указанные объекты за продавцом и признать право собственности за покупателем. Полномочный ФИО3 ответчика (по надлежащей доверенности ФИО7) иск признал. ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО8 не возражает в удовлетворении исковых требований. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Право собственности ФИО4 на отчуждаемые объекты недвижимого имущества зарегистрировано, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. Договоры купли-продажи отвечают по форме требованиям закона. Они заключены в простой письменной форме путём составления одного документа, подписаны сторонами, содержат все существенные условия для договора купли-продажи недвижимого имущества. К договорам приложены передаточные акты. Ответчик иск признал. Согласно ст. 35, 173 ГПК ПФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его. В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО4 продал ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, и размещённый на нём объект, незавершенный строительством – административное здание, 3-этажное, застроенная площадь <данные изъяты> кв. м, инв.<данные изъяты>, лит. А, расположенные по адресу: <адрес>, д.б\н. Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, и размещённый на нём объект, незавершенный строительством – административное здание, 3-этажное, застроенная площадь <данные изъяты> кв. м, инв.№<данные изъяты>, лит. А, расположенные по адресу: <адрес>, д.б\н. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, и размещённый на нём объект, незавершенный строительством – административное здание, 3-этажное, застроенная площадь <данные изъяты> кв. м, инв.<данные изъяты>, лит. А, расположенные по адресу: <адрес>, д.б\н. Признать действительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО4 продал ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, и размещённый на нём объект, незавершенный строительством – главный корпус, 3-этажный, застроенная площадь <данные изъяты> кв. м, инв.№<данные изъяты>, лит. Б, расположенные по адресу: <адрес>, д.б\н. Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, и размещённый на нём объект, незавершенный строительством – главный корпус, 3-этажный, застроенная площадь <данные изъяты> кв. м, инв.№59-1619, лит. Б, расположенные по адресу: <адрес>, д.б\н. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, и размещённый на нём объект, незавершенный строительством – главный корпус, 3-этажный, застроенная площадь <данные изъяты> кв. м, инв.<данные изъяты>, лит. Б, расположенные по адресу: <адрес>, д.б\н. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней. Судья: