№ 2-3065/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. при секретаре Гнилкиной И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименова Сергея Николаевича к ООО «Новинская мануфактура» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Новинская мануфактура», был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Продавец (ООО «Новинская мануфактура») продал, а истец - принял и оплатил следующее недвижимое имущество, состоящее из зданий механической мастерской с гаражом, электромастерской и проходной, расположенных по адресу: <адрес> Указанное недвижимое имущество было истцу фактически передано по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные объекты недвижимости ответчик приобрел на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым оно было передано и поставлено на его баланс. После подписания вышеуказанного договора и передаточного акта к нему истец начал владеть и пользоваться отмеченной недвижимостью по своему усмотрению, осуществляет за ней необходимый уход, содержит ее в надлежащем состоянии, арестов и запрещений нет, никаких обременений не имеется. Расчет по договору за приобретенное недвижимое имущество в сумме 79401 рубль был произведен истцом в полном объеме в день его подписания путем внесения наличных денежных средств в кассу Ответчика. На момент подписания договора купли-продажи и передаточного акта к нему вышеотмеченное недвижимое имущество находилось на балансе Ответчика и сделка по его отчуждению была совершена с согласия единственного учредителя ООО «Новинская мануфактура», что подтверждается решением участника № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, со стороны истца все условия заключенного договора полностью исполнены, включая проведение оплаты и принятия объектов недвижимости по передаточному акту. Каких-либо претензий со стороны Ответчика по исполнению договора также не поступало. В октябре 2007 года Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» была проведена инвентаризация принадлежащей истцу вышеперечисленной недвижимости, в результате которой каких-либо отметок в техническом паспорте о том, что они являются самовольными строениями не имеется. Признание договора купли-продажи недвижимого имущества действительным необходимо для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Поэтому истец просит суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Новинская мануфактура» и Пименовым С.Н., действительным, а также признать за истцом право собственности на механическую мастерскую (лит. Ж), гараж (лит. Ж1), электромастерскую (лит. Д) и проходную (лит. В), расположенные по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец и его представитель по доверенности не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали. Представитель ответчика ООО «Новинская мануфактура» по надлежащей доверенности в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, просила суд принять признание иска. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Администрации сельского поселения Новинское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражают. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Новинская мануфактура», был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Продавец (ООО «Новинская мануфактура») продал, а истец - принял и оплатил следующее недвижимое имущество, состоящее из зданий механической мастерской с гаражом, электромастерской и проходной, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество было истцу фактически передано по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные объекты недвижимости ответчик приобрел на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым оно было передано и поставлено на его баланс. После подписания вышеуказанного договора и передаточного акта к нему истец начал владеть и пользоваться отмеченной недвижимостью по своему усмотрению, осуществляет за ней необходимый уход, содержит ее в надлежащем состоянии, арестов и запрещений нет, никаких обременений не имеется. Расчет по договору за приобретенное недвижимое имущество в сумме 79401 рубль был произведен истцом в полном объеме в день его подписания путем внесения наличных денежных средств в кассу Ответчика. На момент подписания договора купли-продажи и передаточного акта к нему вышеотмеченное недвижимое имущество находилось на балансе Ответчика и сделка по его отчуждению была совершена с согласия единственного учредителя ООО «Новинская мануфактура», что подтверждается решением участника № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, со стороны истца все условия заключенного договора полностью исполнены, включая проведение оплаты и принятия объектов недвижимости по передаточному акту. Каких-либо претензий со стороны Ответчика по исполнению договора также не поступало. В октябре 2007 года Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» была проведена инвентаризация принадлежащей истцу вышеперечисленной недвижимости, в результате которой каких-либо отметок в техническом паспорте о том, что они являются самовольными строениями не имеется. Признание договора купли-продажи недвижимого имущества действительным необходимо для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Поэтому истец просит суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Новинская мануфактура» и Пименовым С.Н., действительным, а также признать за истцом право собственности на механическую мастерскую (лит. Ж), гараж (лит. Ж1), электромастерскую (лит. Д) и проходную (лит. В), расположенные по адресу: <адрес> Представитель ответчика ООО «Новинская мануфактура» по надлежащей доверенности в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает интересов сторон и иных лиц. Сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение суда об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно предъявление иска теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Пименова Сергея Николаевича удовлетворить. Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Новинская мануфактура» и Пименовым Сергеем Николаевичем, действительным. Признать за Пименовым Сергеем Николаевичем право собственности на механическую мастерскую (лит. Ж), гараж (лит. Ж1), электромастерскую (лит. Д) и проходную (лит. В), расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Председательствующий: