№2-3413/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего судьи Лялиной М.А. При секретаре Лазаревой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Владимира Николаевича к Администрации сельского поселения Ильинское о признании права собственности на самовольно возведенные строения УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1196 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцом были самовольно возведены следующее строение: жилой дом литера - А, общей площадью 44 кв.м, мансардный этаж литера – A1, общей площадью 39,4 кв.м., веранда литера - а, общей площадью 6,4 кв.м., беседка литера - Г, общей площадью 15,3 кв.м., предбанник литера - Г1, общей площадью 12 кв.м., баня - литера Г2, общей площадью 14 кв.м., предбанник литера - Г3, общей площадью 4,6 кв.м., сарай литера - Г4, общей площадью 28,5кв.м. и гараж литера - Г5, общей площадью 28,4 кв.м. по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, выданному Орехово-Зуевским районный филиал ГУП МО «МОБТИ». Строительство построек было согласовано с Администрацией сельского Поселения Ильинское, но разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского района Московской области, дому присвоен № Постановлением Главы Администрации сельского поселения Ильинское от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственник соседнего земельного участка и домовладения Калюжная Л.А. по поводу строительства на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, построек, а также по границам земельного участка, претензий не имеет. Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом литера - А, общей площадью 44 кв.м, мансардный этаж литера – A1, общей площадью 39,4 кв.м., веранду литера - а, общей площадью 6,4 кв.м., беседку литера - Г, общей площадью 15,3 кв.м., предбанник литера – Г1 общей площадью 12 кв.м., баню -литера Г2, общей площадью 14 кв.м., предбанник литера - Г3, общей площадью 4,6 кв.м., сарай литера - Г4, общей площадью 28,5кв.м. и гараж литера - Г5, общей площадью 28,4 кв.м. по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление. Третье лицо Калюжная Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена своевременно и надлежащим образом. В суд поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1196 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Орехово-Зуево Московской области Колесниковой О.В. за номером 1245, зарегистрирован в МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №, от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке истцом были самовольно возведены следующее строение: жилой дом литера - А, общей площадью 44 кв.м, мансардный этаж литера – A1, общей площадью 39,4 кв.м., веранда литера - а, общей площадью 6,4 кв.м., беседка литера - Г, общей площадью 15,3 кв.м., предбанник литера - Г1, общей площадью 12 кв.м., баня - литера Г2, общей площадью 14 кв.м., предбанник литера - Г3, общей площадью 4,6 кв.м., сарай литера - Г4, общей площадью 28,5кв.м. и гараж литера - Г5, общей площадью 28,4 кв.м. по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному Орехово-Зуевским районный филиал ГУП МО «МОБТИ». Строительство построек было согласовано с Администрацией сельского Поселения Ильинское, о чем свидетельствуют Постановление Главы администрации Ильинского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за номером 79 «О предварительном согласовании строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных пристроек в д.Пичурино (Инвестор) Романову Владимиру Николаевичу», Постановлением Главы администрации Ильинского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, и Постановлением Главы администрации Ильинского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Главы администрации Ильинского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об изменении нумерации домов в д.Пичурино», домовладению истца был присвоен номер 121. Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского района Московской области, согласно письму строительство проведено без нарушения архитектурных норм. Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения Администрации сельского поселения Ильинское от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилой дом расположен в пределах границ земельного участка. В связи с вступлением в силу Федерального закона №93-Ф3 от 30.6.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», дальнейшее согласование данных построек с ОГПН Орехово-Зуевского района, 16-м территориальным отделом ГУГАСН, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Орехово-Зуево, не требуется. Собственник соседнего земельного участка и домовладения Калюжная Л.А. по поводу строительства на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, построек, а также по границам земельного участка, претензий не имеет. Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом литера - А, общей площадью 44 кв.м, мансардный этаж литера – A1, общей площадью 39,4 кв.м., веранду литера - а, общей площадью 6,4 кв.м., беседку литера - Г, общей площадью 15,3 кв.м., предбанник литера – Г1 общей площадью 12 кв.м., баню -литера Г2, общей площадью 14 кв.м., предбанник литера - Г3, общей площадью 4,6 кв.м., сарай литера - Г4, общей площадью 28,5кв.м. и гараж литера - Г5, общей площадью 28,4 кв.м. по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, выданному Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ», расположенных по адресу: <адрес>. Представитель Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, но исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление. В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Романова Владимира Николаевича удовлетворить. Признать за Романовым Владимиром Николаевичем право собственности на строения: жилой дом литера - А, мансардный этаж литера – A1, веранду литера - а, беседку литера - Г, предбанник литера – Г1, баню -литера Г2, предбанник литера - Г3, сарай литера - Г4, и гараж литера - Г5, расположенных по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Председательствующий: