ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> городской суд Московской области

В составе

федерального судьи Сургай С.А.,

при секретаре Ефремовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Федоренко В.Н. о признании решения незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Федоренко В.Н. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №; обязании ФБУ «<данные изъяты>» по <адрес> внести изменения в объект недвижимости - земельный участок, в части изменения общей площади с <данные изъяты> кв.м. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по вышеуказанному адресу на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю». Постановлением Главы сельского поселения Соболевское от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов земельным участкам и жилым домам в деревне Минино», его земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес> Сведения о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости имеются как ранее учтенные. В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № в графе 16 «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». При выполнении геодезистами работ по межеванию вышеуказанного земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка увеличена на <данные изъяты> кв.м и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <данные изъяты> отдел федерального государственного учреждения «<данные изъяты>» о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. ФГУ «<данные изъяты>» по <адрес> было вынесено решение об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, сославшись на п.5 ч.1 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Данный отказ нарушает права истца как гражданина, а также создает препятствия к осуществлению его прав по установлению границ земельного участка, по распоряжению своей собственностью и проведению государственной регистрации права и получении свидетельства нового образца. В судебном заседании представитель заявителя (по надлежащей доверенности Степанов В.И.) поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица ФБУ «<данные изъяты>» по <адрес> (по надлежащей доверенности Орлова И.И.) в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Федоренко В.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно постановления Главы сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов земельным участкам и жилым домам в деревне <данные изъяты>» земельному участку и возведенному на нем дому, принадлежащему Федоренко В.Н., присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно решения ФГУ «<данные изъяты>» по <адрес> об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ Федоренко В.Н. отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с п.5 ч.1 ст.27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч.3 ст.20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №. 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии с п.6 ч. 1 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

В силу п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Совета Депутатов <данные изъяты> муниципального района «О предельных (минимальных и максимальных) размерах земельных участков для предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и строительство гаражей установлен минимальный размер земельных участок для предоставления гражданам в собственность под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства - <данные изъяты> га, максимальный — <данные изъяты> га.

В судебном заседании достоверно установлено, что Федоренко В.Н. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При выполнении работ по межеванию земельного участка выяснилось, что площадь спорного земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м, и в настоящее время общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., т.е не превышает предельно допустимый размер земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, решение ФГУ «<данные изъяты>» по <адрес> об отказе в учете изменений объекта недвижимости является незаконным, поэтому требования Федоренко В.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования Федоренко В.Н..

Признать незаконным решение ФБУ «<данные изъяты>» по <адрес> об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Обязать ФГУ «<данные изъяты>» по <адрес> внести изменения в объект недвижимости - земельный участок в части изменения общей площади с <данные изъяты> кв.м на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья: Сургай С.А.