Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Захаровой А.В., УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть домовладения. В судебном заседании Сейфетдинов Р.И. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что он является собственником квартиры общей жилой площадью <данные изъяты> инв. № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Домовладение одноэтажное состоит из двух квартир. Квартира № <адрес> общей площадью всех частей здания <данные изъяты>., состоит из <данные изъяты> жилых комнат площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты> коридоров площадью <данные изъяты> холодной пристройки площадью <данные изъяты> холодной пристройки площадью <данные изъяты> Все помещения являются изолированными. Все расходы, связанные с ремонтом и содержанием квартиры расположенной по адресу: <адрес> соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ я несу в полном объеме. При доме имеется земельный участок. Права собственности на земельный участок не оформлено надлежащим образом в связи с тем, что в земельном комитете не выдают соответствующие документы, поскольку домовладение числится как квартира. Земельный участок предоставлен истцу Администрацией сельского поселения Горское в постоянное пользование в соответствии ст. 269 ГК РФ. Ссылаясь на ст. 16 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ просил прекратить за ним право собственности на <адрес>, признать за ним право собственности на часть домовладения в состав, которого входит: жилая комната площадью <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> ванная площадью <данные изъяты> холодная пристройка площадью <данные изъяты> холодная пристройка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Администрация сельского поселения Горское представила отзыв, в котором указывает, что полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании, Сейфетдинов Р.И. является собственником квартиры общей жилой площадью <данные изъяты> инв. № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Домовладение одноэтажное состоит из двух квартир. Квартира № <адрес> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> состоит из <данные изъяты> жилых комнат площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты> коридоров площадью <данные изъяты> холодной пристройки площадью <данные изъяты> холодной пристройки площадью <данные изъяты> Все помещения являются изолированными. Все расходы, связанные с ремонтом и содержанием квартиры расположенной по адресу: <адрес> соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ я несу в полном объеме. При доме имеется земельный участок. Права собственности на земельный участок не оформлено надлежащим образом в связи с тем, что в земельном комитете не выдают соответствующие документы, поскольку домовладение числится как квартира. Земельный участок предоставлен истцу Администрацией сельского поселения Горское в постоянное пользование в соответствии ст. 269 ГК РФ. Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ: «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании». Перевод квартиры в часть жилого дома необходим для дальнейшего оформления права собственности на часть земельного участка, на котором находится данная часть жилого дома. Приобретение земельного участка возможно только после признания квартиры частью жилого дома. В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственники данного двухквартирного дома сами несут бремя расходов по его содержанию, ремонту, техническому обслуживанию. При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и иных лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности Сейфетдинова Р.И. на <адрес> расположенную <адрес>. Признать за Сейфетдиновым Р.И. право собственности на часть домовладения в состав, которого входит: жилая комната площадью <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> ванная площадью <данные изъяты> холодная пристройка площадью <данные изъяты> холодная пристройка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий:
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейфетдинова Р.И. к Администрации сельское поселение Горское о прекращении права собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть домовладения,