Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Захаровой А.В., УСТАНОВИЛ: Истица обратилась с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть домовладения. В судебном заседании полномочный представитель истицы Жернаков И.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что Жернакова Г.А. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права серии №, выдано Московской областной Регистрационной палатой от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение одноэтажное, состоит из двух квартир, имеющих отдельные друг от друга входы. Квартира № <адрес> общей площадью <данные изъяты> состоит из двух жилых комнат, соответствующих площади <данные изъяты> вспомогательных комнат <данные изъяты> Все помещения являются изолированными. Все расходы, связанные с ремонтом и содержанием квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ истец несет в полном объеме. В каждой части квартир жилого дома отдельные вводы на газ, отдельные канализация (септик-выгребная яма), отдельные котельные, не имеется общих инженерных сетей. В принадлежащей истцу квартире нет помещений общего пользования. Истец считает, что указанное жилое помещение является частью домовладения. Собственник соседней квартиры и зарегистрированные в спорной квартире истца лица не возражают против признания права собственности на часть дома. Земельный участок предоставлен истцу Администрацией сельского поселения Горское в постоянное пользование в соответствии ст.269 ГК РФ, но не может быть оформлен в собственность до разрешения настоящего спора. Ссылаясь на ст. 16 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ просил прекратить право собственности Жернаковой Г.А. на <адрес> расположенную в <адрес>, признать за Жернаковой Г.А. право собственности на часть домовладения в состав которой входят: две жилых комнаты <данные изъяты> вспомогательных комнат <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик Администрация сельского поселения Горское представила отзыв, в котором указывает, что полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании, Жернакова Г.А. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права серии №, выдано Московской областной Регистрационной палатой от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение одноэтажное, состоит из двух квартир, имеющих отдельные друг от друга входы. Квартира № <адрес> общей площадью <данные изъяты> состоит из двух жилых комнат, соответствующих площади <данные изъяты> Все помещения являются изолированными. Все расходы, связанные с ремонтом и содержанием квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ истец несет в полном объеме. В каждой части квартир жилого дома отдельные вводы на газ, отдельные канализация (септик-выгребная яма), отдельные котельные, не имеется общих инженерных сетей. В принадлежащей истцу квартире нет помещений общего пользования. Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ: «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании». Перевод квартиры в часть жилого дома необходим для дальнейшего оформления права собственности на часть земельного участка, на котором находится данная часть жилого дома. Приобретение земельного участка возможно только после признания квартиры частью жилого дома. В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственники данного двухквартирного дома сами несут бремя расходов по его содержанию, ремонту, техническому обслуживанию. При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и иных лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности Жернаковой Г.А. на <адрес> расположенную в д. Емельяново <адрес>. Признать за Жернаковой Г.А. право собственности на часть домовладения в состав которой входят: две жилых комнаты <данные изъяты> вспомогательных комнат <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий:
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жернаковой Г.А. к Администрации сельское поселение Горское о прекращении права собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть домовладения,