Дело № 2-3759/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе

федерального судьи Бекловой Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО3

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о признании права собственности на самовольно возведённые постройки и сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась к ответчику с иском о признании права собственности на самовольно возведённые постройки при <адрес>ёво <адрес> и сохранении жилого помещения – <адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка и <адрес> по указанному адресу. В период с ДД.ММ.ГГГГ год на своём земельном участке истица возвела жилую пристройку (лит. А5) с мансардой (лит. А6), балконом (лит. а6) и верандой (лит. а5). В <адрес> кухня переоборудована в ванную, её площадь стала 6,5 кв. м (ранее 7,0 кв. м). Площадь коридора уменьшилась с 3,7 кв. м до 2,5 кв. м. Возведён шкаф, площадью 1,2 кв. м. Холодные пристройки, площадью 5,3 кв.м., и 11,7 кв. м сломаны. Истица получила заключение на предмет конструктивной надежности возведённых строений. В судебном заседании полномочный представитель истицы ФИО3 требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. тором завещие на имя заявителя ФИО4 в виде вышеуказанного недвижимого имущества, которое фактически принял ее сын К

Представитель Администрации городского поселения Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает в удовлетворении требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 350 кв. м, и расположенная на нём <адрес>, общей площадью 50,4 кв. м, жилой площадью 22 кв. м, в <адрес>ёво <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире самовольно произведена перепланировка и переоборудование. Кухня переоборудована в ванную комнату, её площадь составляет 6,5 кв. м, построен шкаф, площадью 1,2 кв. м. В результате переоборудования площадь коридора уменьшилась и составляет 2,5 кв. м. Холодные пристройки площадью 5,3 кв. м и 11,7 кв. м сломаны.

Вышеуказанные строительные мероприятия не противоречат действующим строительным нормам, не оказывают влияния на несущие конструкции жилого дома, не влияют на несущую способность перекрытий, не затрагивают инженерных коммуникаций общего пользования, не влияют на разделяющие стены и перегородки между жилыми помещениями и коридором. Это соответствует исправному состоянию, т.е. эксплуатация жилого помещения при произведенных изменениях в планировке и переустройстве возможна.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения с согласия всех членов семьи, не нарушает их прав и законных интересов, а также прав и законных интересов соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истица на принадлежащем ей земельном участке построила жилую пристройку (лит. А5) с мансардой (лит. А6), балконом (лит. а6) и верандой (лит. а5).

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истицей получены заключения Администрации городского поселения Ликино-Дулево, ООО «Проектный центр Ардис», согласно которому в целом строительные конструкции квартиры и пристроек к части жилого дома находятся в безопасном для жизни и здоровья состоянии. В процессе эксплуатации сооружения его строительные конструкции и основание не достигли предельного состояния по прочности и устойчивости при учитываемых вариантах одновременного действия нагрузок и воздействий. Пристройки (лит. А5, А6, а5) к части жилого дома (лит. А) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пригодны для безопасной эксплуатации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что самовольно возведённые строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> <адрес> филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ: в жилом доме (лит. А) – помещения № – ванная, площадью 6,5 кв. м; № – шкаф, площадью 0,7 кв. м; № – коридор, площадью 2,5 кв. м; № - шкаф, площадью 1,2 кв. м; № – жилая комната, площадью 13,5 кв. м; № – жилая комната, площадью 8,5 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку (лит. А5) с мансардой (лит. А6), балконом (лит. а6) и верандой (лит. а5), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Судья: