Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Захаровой А.В., УСТАНОВИЛ: Истица обратилась с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть домовладения. В судебном заседании полномочный представитель истицы исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что Нечаева В.Ф. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена в одноэтажном бревенчатом доме с деревянными перегородками, является двухквартирным. Каждая квартира имеет свой вход с улицы. Дом оборудован центральным холодным водоснабжением от городских сетей водопровода, канализован в индивидуальные отстойники при квартирах, отопление индивидуальное – от котлов АГВ, дом газифицирован магистральным природным газом, горячее водоснабжение от газовых водонагревателей индивидуально в каждой квартире. Каждая квартира имеет автономное обслуживание и в пользовании свой земельный участок, на котором расположены надворные постройки. Все расходы, связанные с ремонтом и содержанием квартиры, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ истец несет в полном объеме. Истец считает, что указанное жилое помещение является частью домовладения. Собственник соседней квартиры и зарегистрированные в спорной квартире истца лица не возражают против признания права собственности на часть дома. Земельный участок не может быть оформлен в собственность до разрешения настоящего спора. Ссылаясь на ст. 16 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ просила прекратить ее право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на часть домовладения по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты>, помещений вспомогательного назначения <данные изъяты>, состоящую из помещения № <данные изъяты> (холодная пристройка), № <данные изъяты> (прихожая), № <данные изъяты> (санузел), № <данные изъяты>жилая), № <данные изъяты> (жилая), № <данные изъяты> (кухня), № <данные изъяты> (жилая). Ответчик Администрация городского поселения Ликино-Дулево представила отзыв, в котором указывает, что полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании, Нечаева В.Ф. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена в одноэтажном бревенчатом доме с деревянными перегородками, является двухквартирным. Каждая квартира имеет свой вход с улицы. Дом оборудован центральным холодным водоснабжением от городских сетей водопровода, канализован в индивидуальные отстойники при квартирах, отопление индивидуальное – от котлов АГВ, дом газифицирован магистральным природным газом, горячее водоснабжение от газовых водонагревателей индивидуально в каждой квартире. Каждая квартира имеет автономное обслуживание и в пользовании свой земельный участок, на котором расположены надворные постройки. Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ: «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании». Перевод квартиры в часть жилого дома необходим для дальнейшего оформления права собственности на часть земельного участка, на котором находится данная часть жилого дома. Приобретение земельного участка возможно только после признания квартиры частью жилого дома. В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственники данного двухквартирного дома сами несут бремя расходов по его содержанию, ремонту, техническому обслуживанию. При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и иных лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности Нечаевой В.Ф. на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, Признать за Нечаевой В.Ф. право собственности на часть домовладения по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> состоящую из помещений: № <данные изъяты> (холодная пристройка), № <данные изъяты> (прихожая), № <данные изъяты> (санузел), № <данные изъяты> (жилая), № <данные изъяты> (жилая), № <данные изъяты> (кухня), № <данные изъяты> (жилая). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий:
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой В.Ф. к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о прекращении права собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть домовладения,