№ ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Захаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кондратьевой И.М. к Аносову Д.В. и Аносову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась к ответчикам с иском о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации. В судебном заседании полномочный представитель истца Оганян Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиками был заключен Договор купли-продажи долей квартир, согласно которому Кондратьева И.М. купила у ответчиков Аносова Д.В. и Аносова А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую им по <данные изъяты> доли каждому. Истица является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики до настоящего времени числятся зарегистрированными по месту жительства в моей квартире, хотя с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают. Право проживания и пользования ответчиками указанной квартирой после ее продажи в Договоре купли-продажи не предусматривалось. Таким образом, ответчики утратили свои права пользования указанной квартирой. Более того, ответчики обязались в течение месяца с момента заключения Договора сняться с регистрационного учета в данной квартире, однако до настоящего времени данное обязательство не выполнили. Ответчики до настоящего времени не обратились в ОУ ФМС с заявлением о снятии их с регистрационного учета по месту жительства в ее квартире и, соответственно, с регистрационного учета до сих пор не сняты. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника - владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Ответчики своими действиями нарушают ее права собственника, поскольку наличие в ее квартире зарегистрированных по месту жительства посторонних для нее лиц обременяет ее собственность, а также влечет для истицы необходимость оплаты коммунальных услуг за них. Ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, просит прекратить право пользования Аносова Д.В. и Аносова А.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Московской области снять Аносова Д.В. и Аносова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчики Аносов Д.В. и Аносов А.В. в судебное заседание не явились, судом принимались меры для их вызова. Согласно справке 2 Отдела Полиции МУ МВД РФ Орехово-Зуевское Аносов Д.В. и Аносов А.В. по месту их регистрации фактически не проживают. Представитель третьего лица по делу ОУФМС по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиками был заключен Договор купли-продажи долей квартир, согласно которому Кондратьева И.М. купила у ответчиков Аносова Д.В. и Аносова А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую им по <данные изъяты> доли каждому. Истица является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики до настоящего времени числятся зарегистрированными по месту жительства в моей квартире, хотя с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Право проживания и пользования ответчиками указанной квартирой после ее продажи в Договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривалось. Таким образом, ответчики утратили свои права пользования указанной квартирой. Ответчики до настоящего времени не обратились в ОУ ФМС с заявлением о снятии их с регистрационного учета по месту жительства в ее квартире и, соответственно, с регистрационного учета до сих пор не сняты. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ истица как собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Ответчики своими действиями нарушают ее права собственника, поскольку наличие в квартире зарегистрированных по месту жительства посторонних для нее лиц обременяет ее собственность, а также влечет для истицы необходимость оплаты коммунальных услуг за них. На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кондратьевой И.М. удовлетворить. Прекратить право пользования Аносова Д.В. и Аносова А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять с регистрационного учета по месту жительства Аносова Д.В. и Аносова А.В. по адресу: <адрес>. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: