ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд <адрес> В составе федерального судьи Бекловой Ж.В. с участием прокурора ФИО7 при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Карболит» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, снятия с регистрационного учёта по месту жительства и выселении, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском к ответчикам о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения – <адрес> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, снятия с регистрационного учёта по месту жительства и выселении, мотивируя свои требования тем, что ответчики не выполняют своих обязанностей по договору найма, своевременно не производят квартплату и оплату коммунальных платежей. Задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с ноября <данные изъяты> года по июнь <данные изъяты> года составила <данные изъяты> руб.. В судебном заседании полномочный представитель истца требования поддержал и пояснил, что ОАО «Карболит» является собственником общежития по указанному адресу. Ответчики в течение длительного времени являются задолжниками по квартплате и оплате коммунальных услуг. Мировым судьёй выдавался судебный приказ о взыскании с них задолженности. До настоящего времени долг не погашен. Исковые требования основаны на ст. 687, 688 ГК РФ. Ответчики иск не признали. Задолженность образовалась в связи со стечением жизненных обстоятельств. Они лишились работы по сокращению штатов и в связи с болезнью. ФИО5 не работала в связи с рождением ребёнка ФИО1 Виктории, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар, сгорела мебель, имущество. Пользоваться этим жилым помещением до настоящего времени невозможно. Вся их семья проживает в <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 – матери ФИО3, помимо которой в доме проживает её муж (отец ФИО3) – ФИО9. В мае 2011 года они обращались с заявлением к истцу о снятии с коммунальных услуг, однако услуги продолжают им начисляться. С размером задолженности они не согласны. Долг по квартплате они гасят по мере возможности. Так, ДД.ММ.ГГГГ было оплачено <данные изъяты> рублей, затем были платежи <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей. Последний платёж был в августе этого года - <данные изъяты> рублей. Ответчики просят дать срок для погашения задолженности, иного жилого помещения в собственности или пол договору найма не имеют. Орган опеки и попечительства поддерживает позицию ответчиков. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим отклонению, суд приходит к следующему: Нанимателями <адрес> в <адрес> являются ФИО2, её муж ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО5, несовершеннолетняя внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение является общежитием и принадлежит на праве собственности Открытому акционерному обществу «Карболит». В соответствии со ст. 671 ч.1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование. Согласно ст. 687 ч.2 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен сорок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранить допущенных им нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. В судебном заседании действительно установлено наличие задолженности ответчиков по квартплате и коммунальным услугам, однако, принимая во внимание фактические обстоятельства дела: сокращение по месту прежней работы ФИО2; болезнь ФИО3, препятствующая продолжению высокооплачиваемой работы; пожар, происшедший в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ; нахождение на иждивении ФИО5 малолетнего ребёнка, - суд считает возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, в течение которого ответчики должны не только погасить задолженность, но и не допускать нарастание задолженности впредь по текущим платежам. Суд разъясняет ответчикам, что в случае неисполнения своих обязательств по договору найма, по требованию наймодателя они могут быть выселены в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. 687 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Карболит» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, о расторжении договора найма жилого помещения – <адрес> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, снятия с регистрационного учёта по месту жительства и выселении - отказать. Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ. Предупредить ответчиков, что в случае неисполнения обязанностей по договору найма, по требованию наймодатетеля они могут быть выселены в судебном порядке. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней. Судья: