ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе

федерального судьи Бекловой Ж.В.,

с участием ФИО2 истца ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Горское и Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, и расположенный на нём жилой <адрес> хозяйственными постройками в деревне Кудыкино <адрес>, мотивируя свои требования тем, что решением Горского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство жилого дома. Решением исполкома <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ решение сельского совета было утверждено, строительство дома разрешено. На земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м, истец возвёл жилой дом, гараж и сарай. Налог с <данные изъяты> года оплачивается за земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. В судебном заседании полномочный ФИО2 истца требования поддержал и пояснил, что акт согласования границ земельного участка подписан. Возведённые истцом строения не нарушают прав и законных интересов других лиц, просит иск удовлетворить.

Администрация сельского поселения Горское не возражает в удовлетворении иска, просит рассмотреть дело в отсутствие своего ФИО2.

ФИО2-Зуевского муниципального района в суд не явился, извещён надлежащим образом. При проведении досудебной подготовки ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ответчика ФИО5 не возражал в удовлетворении иска при условии предоставления истцом согласованного плана земельного участка.

Выслушав ФИО2 истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Решением Горского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено построить жилой дом между домами № и № в деревне Кудыкино <адрес>. Решением исполкома <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ решение о разрешении строительства жилого дома на земельном участке, площадью 0,08 га, было утверждено. Строительство дома следовало осуществлять по проекту, согласованному с отделом архитектуры и градостроительства.

Дом с хозяйственными постройками и сооружениями был возведён на другом земельном участке, площадью 2100 кв. м. По записям похозяйственных книг по деревне Кудыкино за ФИО1 числится земельный участок, площадью 2100 кв. м. Постановлением Главы сельского поселения Горское № от ДД.ММ.ГГГГ дому ФИО1 был присвоен номер 143.

Согласно ст. 3 пункта 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ. Площадь земельного участка, находящегося в ведении истца с <данные изъяты> года, составляет <данные изъяты> кв. м, что подтверждается записями в похозяйственных книгах по деревне Кудыкино. Суду представлены квитанции об уплате земельного налога за земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. Споров по границам земельного участка нет. ДД.ММ.ГГГГ собственник соседнего земельного участка ФИО6 подписала акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Строительство дома производилось не по проекту. Однако строения, возведённые истцом, - жилой дом, гараж и сарай - отвечают предъявляемым законом требованиям, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3 пункта 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, и жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями (лит. <данные изъяты>), расположенные по адресу: деревня Кудыкино <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья: