2-2677/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львовской Юлии Ивановны к Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании права собственности на земельный участок и встречные требования Сорокиной Валентины Ивановны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на земельный участок Установил: Истица (по доверенности Карабаев А.В.) обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности ? долю земельного участка общей площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником ? жилого дома по указанному адресу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая с ДД.ММ.ГГГГ пользовалась спорным земельным участком, использовала его по назначению и несла бремя ухода и содержания. После смерти ФИО5 истица вступила в права наследования, оформила свое право на ? доли домовладения с возведенными постройками, однако оформить правоустанавливающие документы на земельный участок не имеет возможности, поскольку наследодатель своевременно не реализовала свое право и не оформила в установленном порядке свои права собственника на земельный участок. Считает, что в силу приобретательской давности имеет право на ? доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>, поскольку именно таким участком на протяжении более 50-ти лет пользовалась ФИО5 В судебном заседании уточнила заявленные требования и просит признать за ней право собственности на ? доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>, поскольку после обмера и определения границ именно такой земельный участок находится в пользовании сторон. Представитель ответчика – Администрации городского округа Орехово-Зуево (по доверенности Кочкова Т.Л.) заявленные требования признала полностью, не возражает в признании за сторонами права собственности на ? доли спорного земельного участка, поскольку в архивах администрации города были найдены записи о праве ФИО5 на земельный участок площадью <данные изъяты> и ФИО7 на земельный участок площадью <данные изъяты>, что соответствовало их ? доле в праве. Привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица Сорокина В.И. возражений по заявленным требованиям не имеет, пояснила, что является также собственником другой ? доли домовладения по указанному выше адресу, земельный участок никогда ранее не оформлялся, но находился в пользовании более 50-ти лет. Предъявила встречные требования, в которых просит признать за ней право собственности на ? доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>, в дальнейшем намерена производить раздел данного участка и определять его границы между сособственниками – сторонами по делу. Представитель истицы по первому иску заявленные требования Сорокиной В.И. признал полностью, возражений не имеет. Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему: В судебном заседании было установлено, что сособственниками домовладения № по <адрес> - являются Львовская Ю.И. и Сорокина В.И. – каждая по ? доле (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) – л.д. 6, 7. В судебном заседании было установлено, что спорное домовладение находится на земельном участке, которым ранее пользовались ФИО5, ФИО7 и члены их семьи. Они фактически владели и пользовались земельным участком общей площадью <данные изъяты> постоянно, обрабатывали его, несли расходы по содержанию дома и земельного участка, оплачивали все необходимые сборы и налоги – л.д. 28-31. Указанный размер земельного участка отражен в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Также суду представлены архивные данные, предоставленные Администрацией городского округа Орехово-Зуево, в которых упоминается размер земельного участка на ? долю ФИО5 - <данные изъяты> и на ? долю ФИО7 – <данные изъяты>, т.е. общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> <данные изъяты>. После смерти ФИО5 истица Львовская Ю.И. вступила в права наследования по завещанию, оформив на себя ? долю указанного домовладения с хозяйственными постройками, зарегистрировав свое право в установленном порядке и настоящее время имеет намерение оформить свои наследственные права на земельный участок, поскольку продолжает пользоваться домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию – л.д.6. После смерти ФИО7 в праве наследования по закону вступила его дочь Сорокина В.И., оформив на себя ? долю указанного домовладения с хозяйственными постройками, зарегистрировав свое право в установленном порядке и настоящее время также имеет намерение оформить свои наследственные права на земельный участок, поскольку продолжает пользоваться домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. Суду представлен план земельного участка с определением границ с указанием общей площади <данные изъяты> который подписан соседями, заверен ГУП МО «МОБТИ» и Администрацией г.о. Орехово-Зуево Московской области. Споров по границам земельного участка не имеется. Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии п. 4, 9, 9-1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10. 2001 года № 137, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения.., расположенные на земельных участках…вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающем или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считает предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически с ДД.ММ.ГГГГ сособственники дома ФИО5 и ФИО7, а после их смерти - Львовская Ю.И. и Сорокина В.И. пользуются земельным участком площадью 1984 кв.м и несут расходы по его содержанию. Согласно п. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре № 28-ФЗ от 2.01.2000 г. содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка не должна превышать указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Уточненная площадь земельного участка истицы по документам о межевании в соответствии с планом границ земельного участка составляет <данные изъяты> что не превышает минимальный размер площади, установленный для участков под индивидуальное жилищное строительство в Московской области в <данные изъяты> и с учетом представленных доказательств, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 234 ГК РФ, Федеральным Законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акт РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст.ст. 20, 21, 35 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Львовской Юлии Ивановны и Сорокиной Валентины Ивановны – удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> за : - Львовской Юлией Ивановной - на <данные изъяты> доли, - Сорокиной Валентиной Ивановной – на <данные изъяты> доли. Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок. Судья: Кукушкина Л.Н.