Дело № 2-3689\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд <адрес> В составе федерального судьи Бекловой Ж.В., с участием представителя истца Семёнова В.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании нежилого помещения жилым, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании нежилого помещения жилым. В судебном заседании полномочный представитель истицы требования поддержал и пояснил, что истице, которая ранее имела фамилию ФИО3, вместе с сыном ФИО3, 1993 года рождения, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>. Только в 2010 году истица узнала, что предоставленное ей помещение по техническому паспорту значилось как нежилое - душевые № и №. В целях улучшения жилищных условий истица без разрешения соответствующих служб переустроила и переоборудовала указанные помещения в жилое помещение - <адрес>, которое в настоящее время представляет собой две жилые комнаты, прихожую, кухню, коридор, встроенный шкаф, ванную и санузел, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения - <адрес> по 2-ому <адрес>у в городе Орехово-Зуево. В соответствии с техническим паспортом Орехово-Зуевского городского филиала ГУП МО «МОБТИ» общая площадь жилого помещения составляет 51,5 кв. м, жилая площадь 31,4 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Орехово-Зуево с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения. В соответствии с данным договором Администрация городского округа Орехово-Зуево передала истице и её семье во владение и пользование жилое помещение - <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности. При сборе необходимых документов для приватизации спорного жилого помещения истица обратилась к сотрудникам Управления архитектуры и градостроительства городского округа Орехово-Зуево для сохранения предоставленного жилого помещения в переоборудованном виде. ФИО1 было выдано заключение Управления архитектуры и градостроительства городского округа Орехово-Зуево, что нежилое помещение (душевые) используется как жилые помещения, и произведенная самовольная перепланировка и переоборудование помещений не влияет на несущую способность здания, эксплуатация помещения возможна. ООО «Проектный центр Ардис» обследовало конструкции помещений, находящихся в эксплуатации 26 лет в перепланированном и переустроенном состоянии и пришло к выводу, что квартира находится в исправном состоянии, ее эксплуатация в переоборудованном виде возможна. В Управлении архитектуры и градостроительства городского округа Орехово-Зуево истице в устной форме было сообщено о том, что переводом помещений из нежилого в жилое занимается Администрации городского округа Орехово-Зуево. Для перевода нежилых помещений в жилые ФИО1 собрала необходимые документы. Признание спорного помещения жилым - квартирой № в <адрес> по 2-му <адрес>у в городе Орехово-<адрес> необходимо для сохранения жилого помещения в переоборудованном и переустроенном состоянии и дальнейшей приватизации. Полномочный представитель ответчика Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, полагается на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (фамилия в браке Цимержинская) Ирине Игоревне вместе с сыном ФИО3 Ильёй Александровичем, 1993 года рождения, была предоставлена <адрес> по 2-му <адрес>у в городе Орехово-<адрес>. Данное помещение в 1997 году предоставлялось как жилое. На период постройки дома, а именно на 1984 год, помещения 1-го этажа № и № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. 2-й <адрес>, имели назначение «основное» и являлись душевыми. МУП «Орехово-Зуевское управление муниципальными нежилыми зданиями» с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда <адрес>. В целях улучшения жилищных условий истица без разрешения соответствующих служб переустроила и переоборудовала указанные помещения в жилое помещение - <адрес>, которое в настоящее время представляет собой две жилых комнаты, прихожую, кухню, коридор, встроенный шкаф, ванную и санузел, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения - <адрес>, общей площадью 51,5 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Орехово-Зуево с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения. В соответствии с данным говором Администрация городского округа Орехово-Зуево передала истице с сыном во владение и пользование жилое помещение - <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности. При сборе необходимых документов для приватизации спорного жилого помещения истица обратилась к сотрудникам Управления архитектуры и градостроительства городского округа Орехово-Зуево для сохранения предоставленного жилого помещения в переоборудованном виде. Ею было предоставлено техническое заключения ООО «Проектный центр «Ардис», в соответствии с которым после перепланировки спорное помещение представляет собой жилое помещение. Согласно данному заключению конструкции обследуемых помещений находятся в эксплуатации 26 лет. Квартира находится в исправном состоянии, ее эксплуатация в переоборудованном виде возможна. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано заключение Управления архитектуры и градостроительства городского округа Орехово-Зуево №, что нежилое помещение (душевые) используется как жилые помещения, и произведенная самовольная перепланировка и переоборудование помещений не влияет на несущую способность здания, эксплуатация помещения возможна. Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Поскольку истице был выдан ордер на спорное помещение как на жилое, в дальнейшем с ней заключен договор социального найма жилого помещения, суд полагает, что спорное помещение следует считать жилым. На основании изложенного, руководствуясь ст. 49 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать помещения №, №, расположенные по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>, - жилым помещением - квартирой № в <адрес> по 2-му <адрес>у в городе Орехово-<адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней. Судья: