2-3988/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе

федерального судьи Бекловой Ж.В. при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведённые строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с мансардным этажом и холодной пристройкой (лит. «Б», «Б1», «б»), расположенный по <адрес>. В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 573,5 кв. м. и часть жилого дома (лит. А): помещение №, площадью 18,8 кв. м; помещение №, площадью 7,7 кв. м; помещение №, площадью 3,4 кв. м; жилая пристройка (лит. А1), холодная пристройка (лит. а4). Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему разрешено строительство нового жилого дома взамен старого с общей площадью <адрес> кв.м. На этом участке истец самовольно возвел жилой дом и хозяйственные постройки. В настоящее время согласования в соответствующих службах города получены.

Ответчик - представитель Администрации по городскому округу Орехово-Зуево ФИО3 не возражает в удовлетворении требований истца.

Третье лицо – ФИО4 – собственник ? доли земельного участка и части <адрес> в <адрес> не возражает в удовлетворении требований истца.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:47:0021104:0008, площадью 573,5 кв. м, расположенный по <адрес>. На данном земельном участке истец своими силами и за счёт собственных средств возвёл жилой дом (лит. «Б») с мансардой (лит. «Б1») и холодную пристройку (лит. «б»).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Орехово-Зуево сообщает, что строительство жилого дома с мансардой и холодной пристройкой велось по проекту, разработанному МУП «ПИП <адрес>». По окончании строительства выявлены незначительные отклонения, которые не оказывают влияния на несущие конструкции. Жилой дом с мансардой размещён с нарушением СП 30-102.99 (расстояние от жилого дома с мансардой до границ с соседними земельными участками: № и участком №, принадлежащему ФИО4 менее 3 м.). Соседу по дому 32 – ФИО5 постройки не мешают, о чём он указал в своём заявлении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, возведены строения, которые не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит. «Б») с мансардой (лит. «Б1») и холодную пристройку (лит. «б»), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья: