Дело №2-3302/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г., при секретаре Воробьевой Е.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абасова Р.Г. к Чугуй С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес> Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Являясь собственником квартиры, истец предоставил ответчику Чугуй С.Н. указанную квартиру на условиях договора найма жилого помещения сроком на <данные изъяты> лет : с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора закончился, предоставлять далее жилое помещение истец не желает. Считает, что обязательства между ними прекращены. Ответчик членом семьи истца никогда не являлся. Он никогда не оплачивал коммунальные услуги согласно договора найма, не проживает в квартире и его местонахождение истцу не известно. Полагает, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении является формальной, не препятствует ему распорядиться жильем по своему усмотрению. Просит суд признать Чугуй С.Н. не приобретшим права на жилое помещение и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Ответчик Чугуй С.Н. в судебное заседание не явился, место жительство его не известно, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат ФИО4, который в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению. Представитель Территориального пункта ОУФМС России по Московской области в г. Куровское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда, о чем в деле имеется заявление. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон по делу, показания свидетеля, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Абасову Р.Г. согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира общей площадью 28.4 кв.м., жилой 17.2 кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № л/<адрес>, передаточным актом л/<адрес>, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован Чугуй С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги л/<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора сдачи в найм жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Абасов Р.Г. сдал в найм квартиру по адресу: <адрес> Чугуй С.Н. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, чточленами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещенииего супруг, а также дети и родители данного собственника… Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства…и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, еслиони вселенысобственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признании перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселения, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям(например, в безвозмездное пользование, по договору найма)… Как установлено в судебном заседании Чугуй С.Н. членом семьи собственника жилого помещения не является и никогда не являлся. Ответчик в спорной квартире не проживет, таким образом, квартира истца является только местом его регистрации, а не местом жительства. Согласно ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из ст. 2 Закона РФ от 25июня1993года N5242-1»О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительстива в пределах РФ» следует, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 683 ГК РФ Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Из ч. 2 ст. 687 ГК РФ следует, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; В ходе судебного разбирательства в силу ст. 56 ГПК РФ было достоверно доказано, срок, указанный в договоре найма заключенный с ответчиком истек, ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, расходов по содержания жилья не несет. Поэтому законных оснований пользования спорной жилой площадью он не имеет. Судом установлено, что Чугуй С.Н. в квартире не проживает, вещей в спорном помещении не хранит, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195-198, 233-235 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Абасовым Р.Г. и Чугуй С.Н.. Прекратить право пользования Чугуй С.Н. жилым помещением по адресу: <адрес> Снять Чугуй С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий судья : Добров Г.Г.