2-4030/11

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., с участием адвоката Поморцевой Т.В., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобач Тамары Михайловны к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Истица (по доверенности Власкина Е.В.) обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником объекта незавершенного строительством (жилой дом после пожара), расположенного по указанному адресу, на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ранее жилой дом, расположенный по указанному адресу принадлежал ее отцу ФИО4 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного договора застройки ФИО4 также был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному адресу. После смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство на 2/3 доли домовладения по указанному адресу вступила мать истицы ФИО2, получив свидетельство о праве на наследство по закону. В права наследования на земельный участок никто из наследников после смерти ФИО4 не вступил, однако ФИО2 фактически приняла наследство в виде всего домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство на принадлежащие ей 2/3 указанного домовладения вступила ее дочь ФИО3, как наследница по завещанию. При жизни ФИО3 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> под размещение 2/3 долей спорного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ домовладение <адрес> сгорело. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание на принадлежащее ей имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> и расположенных на нем 2/3 долей объекта незавершенного строительством (жилой дом после пожара) в пользу своей сестры Лобач Тамары Михайловны – истицы по делу. После смерти ФИО3, последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ, истица вступила в права наследования на указанное имущество, зарегистрировав свое право собственности надлежащим образом. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Лобач Т.М. было признано право собственности на 1/3 долю объекта незавершенного строительством (жилой дом после пожара), таким образом, в настоящее время истица является собственником всего объекта незавершенного строительством (жилой дом после пожара). В судебном заседании представитель истицы уточнил заявленные требования, просит признать за истицей право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по фактическому пользованию.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево – по доверенности Зиновьев В.В. – в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, возражений не имеет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела №, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Спорным является земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> выделялся на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти в права наследования на 2/3 доли домовладения по указанному адресу вступила его жена ФИО2- мать истицы. В права наследования на 1/3 долю домовладения и спорный земельный участок никто из наследников ФИО4 не вступил, однако ФИО2 фактически приняла наследство в виде целого домовладения и земельного участка.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 в наследство на 2/3 доли указанного домовладения вступила ее дочь, ФИО3 – сестра истицы, как наследница по завещанию.

Как следует из материалов дела в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 687 кв.м. под размещение 2/3 долей домовладения по <адрес> (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам <адрес> – л.д. 14).

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> сгорел (справка о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание на земельный участок площадью 687 кв.м. и расположенные на нем 2/3 долей объекта незавершенного строительства (жилой дом после пожара) в пользу Лобач Тамары Михайловны – истицы по делу. Указанное завещание не отменялось и не изменялось.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти истица, как наследница по завещанию, обратилась в нотариальную контору с заявлением об оформлении своих наследственных прав. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право собственности на указанное имущество истицей зарегистрировано надлежащим образом.

В настоящее время истица намерена оформить свое право собственности на весь земельный участок, но не может этого сделать, поскольку площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты>

Между тем, в судебном заседании было установлено, что отец истицы ФИО4, после его смерти мать истицы, ФИО2, а затем и ее сестра, ФИО3, пользовались земельным участком площадью <данные изъяты> обрабатывали его, оплачивала все необходимые налоги и сборы, т.е. фактически приняли наследство после смерти ФИО4 в виде земельного участка площадью <данные изъяты>

Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального Закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в судебном заседании достоверно был установлен тот факт, что ФИО3 пользовалась целым земельным участком площадью <данные изъяты> по указанному адресу, а после ее смерти спорным имуществом пользуется как наследник по завещанию Лобач Т.М. – истица по данному делу.

Спора по данному наследственному имуществу не имеется, поскольку истица является наследником по завещанию после смерти ФИО3

Кроме того, суду представлен акт согласования границ земельного участка, согласно которому споров по границам земельного участка между соседями не имеется.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что исковые требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> – за Лобач Тамарой Михайловной.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: Кукушкина Л.Н.