№2-3541/11

РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Гнилкиной И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луньковой Елены Сергеевны к ООО «Стройпрогресс» о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ООО «Стройпрогресс» был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с условиями которого, истец обязалась выплатить ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, при цене <данные изъяты> рублей за 1 квадратный метр, а также принять от него по акту приема-передачи квартиру в течение двух месяцев после получения извещения, а застройщик, в свою очередь, обязался осуществить строительство дома, ввести его в эксплуатацию и передать дольщику квартиру № площадью 67,4 кв.м, в доме <адрес>, а также передать документы для последующего оформления квартиры в собственность. Истец свои обязательства перед ответчиком по финансированию строительства квартиры в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве выполнила в полном объеме, что подтверждается копиями квитанций об оплате. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был составлен Акт приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве №, в соответствии с условиями которого, ответчик передал истцу, а истец приняла в собственность, квартиру № на шестом этаже, площадью 65,9 кв.м., в доме № по адресу: <адрес>. Таким образом, истец получила документы для последующего оформления в собственность квартиры общей площадью не 67,4 кв.м., как это было предусмотрено сторонами при подписании договора участия в долевом строительстве, а общей площадью 65,9 кв.м., то есть меньше на 1,5 кв.м., что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1.5. Договора участия в долевом строительстве, если по результатам обмера площадь объекта долевого строительства меньше площади, указанной в п. 2.1. договора, Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства разницу между фактически внесенными им денежными средствами, и денежными средствами, необходимыми для строительства объекта долевого строительства. В соответствии с п. 3.2.1. Договора стоимость 1 кв.м. составляет <данные изъяты> рублей. Согласно расчета истца ответчик обязан возвратить истцу <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> как излишне внесенные по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к ответчику с письменным требованием вернуть переплату по договору участия в долевом строительстве, однако ответа до настоящего момента так и не поступило. Поэтому истец просит суд взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей, излишне уплаченных по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Стройпрогресс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Стройпрогресс» был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с условиями которого, истец обязалась выплатить ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, при цене <данные изъяты> рублей за 1 квадратный метр, а также принять от него по акту приема-передачи квартиру в течение двух месяцев после получения извещения, а застройщик, в свою очередь, обязался осуществить строительство дома, ввести его в эксплуатацию и передать дольщику квартиру №, площадью 67,4 кв.м, в доме № по адресу: <адрес>, а также передать документы для последующего оформления квартиры в собственность.

Истец свои обязательства перед ответчиком по финансированию строительства квартиры в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве выполнила в полном объеме, что подтверждается копиями квитанций об оплате.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был составлен Акт приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве №, в соответствии с условиями которого, ответчик передал истцу, а истец приняла в собственность, квартиру № на шестом этаже, площадью 65,9 кв.м., в доме № по адресу: <адрес>

Таким образом, истец получила документы для последующего оформления в собственность квартиры общей площадью не 67,4 кв.м., как это было предусмотрено сторонами при подписании договора участия в долевом строительстве, а общей площадью 65,9 кв.м., то есть меньше на 1,5 кв.м., что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1.5. Договора участия в долевом строительстве: «если по результатам обмера площадь объекта долевого строительства меньше площади, указанной в п. 2.1. договора, Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства разницу между фактически внесенными им денежными средствами, и денежными средствами, необходимыми для строительства объекта долевого строительства».

В соответствии с п. 3.2.1. Договора стоимость 1 кв.м. составляет <данные изъяты> рублей. Согласно расчета истца ответчик обязан возвратить истцу <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), как излишне внесенные по договору участия в долевом строительстве №:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с письменным требованием вернуть переплату по договору участия в долевом строительстве, однако ответа до настоящего момента так и не поступило.

Пунктом 9 ст.4 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» указано, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим законом.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Расчет истцом заявленных требований суд находит верным. С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца обоснованными в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика ООО «Стройпрогресс» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Поскольку истец по законодательству о защите прав потребителей освобождены от уплаты госпошлины, в соответствии со ст.98 ГПК РФ по результатам рассмотрения дела госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луньковой Елены Сергеевны удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройпрогресс» (№) в пользу Луньковой Елены Сергеевны <данные изъяты> рублей, излишне уплаченных по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройпрогресс» (№) в пользу соответствующего бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения заочного решения.

Председательствующий: