Дело № 2-3471/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе:

председательствующего судьи Руденко В.Н.,

при секретаре Ивановой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабаевой Марины Михайловны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Карабаева М.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом лит. «А», цокольный этаж лит. «А», холодную пристройку лит. «а», веранду лит. «а-1», гараж лит. «Г». В последствии она уточнила свои требования, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> данном земельном участке она без соответствующего разрешения построила жилой дом лит. «А», цокольный этаж лит. «А-1», холодную пристройку лит. «а». В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на самовольно возведенные строения Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. «А» с цокольным этажом лит. «А-1» и холодную пристройку лит. «а», инвентарный номер №, расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем ей на праве собственности, по адресу: <адрес>, без номера.

Карабаева М.М. в судебное заседание не явилась, ее интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представлял Карабаев А.В., который в судебном заседании поддержал исковые требования Карабаевой М.М. и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом лит. «А» с цокольным этажом лит. «А-1» и холодной пристройкой лит. «а», расположенные по вышеуказанному адресу признал в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, оценив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании договора купли-продажи ( купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Карабаева М.М. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала свое право собственности на данный земельный участок, что подтверждается выданным ей свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 6).

Как следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство жилого дома лит. «А», цокольного этажа «А-1», холодной пристройки лит. «а» по адресу: <адрес>, без номера не предъявлено, то есть указанные строения являются самовольными постройками.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время суду представлены согласования и разрешения всех необходимых служб на узаконение возведенных истцом построек и строений.

Как следует из технического заключения Проектного центра «Ардис» техническое состояние строительных конструкций здания, соответствует исправному состоянию, что соответствует первой категории состояния конструкций согласно СП 13-102-2003 (л.д. 9-14).

Суду представлено заключение Управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом лит. «А» с цокольным этажом лит. «А-1», холодная пристройка лит. «а», расположенные по адресу: <адрес>, без номера, размещены без нарушений СП 30-102.99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Истец Карабаева М.М. просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. «А» с цокольным этажом лит. «А-1» и холодную пристройку лит. «а», инвентарный номер №, расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащем ей на праве собственности, по адресу: <адрес>, без номера.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево исковые требования признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком Администрацией городского округа Орехово-Зуево принято судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 173, 194, 198 ч. 4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карабаевой Марины Михайловны удовлетворить.

Признать за Карабаевой Мариной Михайловной право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. «А» с цокольным этажом лит. «А-1» и холодную пристройку лит. «а», инвентарный номер №, расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем Карабаевой Марине Михайловне на праве собственности, по адресу: <адрес>, без номера.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.

Судья