№ 2-3973/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего судьи Сургай С.А. При секретаре Ефремовой Е.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко А.Ю. к Администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, который представлен истцу в аренду на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы <данные изъяты> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ К своей части жилого дома истец самовольно пристроила жилую пристройку <данные изъяты> и холодную пристройку <данные изъяты>. В настоящее время истцом получено заключение Отдела планирования и архитектуры администрации <данные изъяты> муниципального района, заключение Управления Федеральной службы по надзору прав потребителей и благополучия человека по Московской области. Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные жилую пристройку <данные изъяты> и холодную пристройку <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца (по надлежащей доверенности Калиммулина Л.Л.) поддержала заявленные требования в полном объёме. Представитель ответчика – Администрации городского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований не предмет спора Атапин И.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил письменное заявление, в котором указал, что не возражает против заявленных требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Нестеренко А.Ю. является собственником части домовладения №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ (Право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). На указанном земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., истец построила жилую пристройку - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и терассу – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешение на строительство которой не имеется. На вновь возведённое строение по адресу: <адрес> судебном заседании представлено согласование территориального отдела в г. Орехово-Зуево, Электрогорск, Орехово-Зуевском, Павлово-Посадском районах Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что согласование произведено на основании акта обследования этим органом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого явствует, что при обследовании <адрес> установлено, что жилой дом оборудован централизованным холодным водоснабжением, газифицирован магистральным природным газом, отопление – от АГВ, горячее водоснабжение от водонагревателя. Канализирование – в выгребные отстойники с последующим вывозом сточных вод коммунальными службами по договору. Сбор ТБО организована на территории спец.площадки с твердым покрытием и наличием металлических контейнеров, расположенной по улице с последующим вывозом коммунальными службами. При рассмотрении материалов на узаконение по факту самовольно построенных строений: жилой пристройки (<данные изъяты>) и терассы (<данные изъяты>) на территории приусадебного участка, принадлежащего на правах личной собственности Нестеренко А.Ю. части домовладения №<адрес> не установлено нарушений требований: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещением», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод». Согласно заключения Отдела территориального планирования и архитектуры Комитета по строительству и архитектуры Администрации <данные изъяты> муниципального района, изложенного в письме от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что данным органом рассмотрен факт самовольного строительства жилой пристройки (<данные изъяты>) и террасы (<данные изъяты>) к части жилого <адрес> Установлено, что строительство произведено с нарушением СП 30-102-99 в части размещения ее на расстоянии менее 3-х метров от границы смежного участка. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцом жилой пристройки Лит.А1 и холодной пристройки Лит.а2 не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Нестеренко А.Ю. удовлетворить. Признать за Нестеренко А.Ю. право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку <данные изъяты> и холодную пристройку <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: Сургай С.А.