о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии



2-4140/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрианова Вадима Алимовича к Администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец (по доверенности Лешина С.К.) обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии нежилого помещения общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного нежилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ истец выполнил перепланировку указанного нежилого помещения без получения разрешения различных служб города, в связи с чем изменилась площадь помещения. В настоящее время истцом проведены все необходимые согласования.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево – по доверенности Хромова Л.М. – в судебном заседании пояснила, что возражений по заявленным требованиям не имеет, иск признает.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Андрианов Вадим Алимович – истец по настоящему делу – является собственником нежилого помещения – <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 4). В ДД.ММ.ГГГГ истцом без получения необходимых согласований была проведена перепланировка спорного нежилого помещения.

Перепланировка части <данные изъяты> здания была проведена без получения соответствующих согласований с различными службами города и привела к уменьшению общей площади помещения с <данные изъяты> до <данные изъяты> Указанные обстоятельства в настоящее время создают истцу трудности для регистрации реконструированного строения при оформлении прав собственника на указанное имущество.

В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная истцом реконструкция не нарушает строительных норм и правил. Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> реконструкция спорного нежилого помещения выполнена с соблюдением строительных норм, недопустимых и предельных состояний конструкций не обнаружено, конструктивные узлы и их сопряжения не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям; дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций, не обнаружено; факторы, характеризующие состояние конструкций и физико-техническое состояние материалов, показывают отсутствие недопустимых повреждений и перемещений конструкций. Конструктивная схема сохраняет равновесное состояние от внешних нагрузок и удовлетворяет эксплуатационным требованиям. Таким образом, реконструкция спорного нежилого помещения не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При данных обстоятельствах, учитывая то, что исковые требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по сохранению спорного нежилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку истцом получены все необходимые согласования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Сохранить нежилое помещение – <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: Кукушкина Л.Н.