Дело №2-3278\2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4-Зуевский городской суд ФИО19 <адрес>

В составе

федерального судьи Бекловой Ж.В.

с участием ФИО4 истца адвоката ФИО21 и ФИО8,

при секретаре ФИО22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 и ФИО16 об установлении границ земельного участка и к ФБУ «Кадастровая палата» о признании незаконными действий по постановке на кадастровый учёт земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного в деревне Сермино ФИО4-<адрес> ФИО19 <адрес> по точкам, установленным планом, изготовленным инженером ОЗП ОАО МосНИиПИ землеустройства в ФИО4-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и к ФИО4-Зуевскому отделу ФИО3 по ФИО19 <адрес> о признании незаконными действий по постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истица представила уточненное исковое заявление, в котором заменила ответчика ФИО4-Зуевский отдел ФИО3 по ФИО19 <адрес> на ФБУ «Кадастровая палата». Требования мотивированы тем, что истице в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, в деревне Сермино ФИО4-<адрес> ФИО19 <адрес>. Истица решила заняться оформлением земельного участка. После обращения в ФИО4-Зуевский отдел ФИО3 <адрес> выяснилось, что принадлежащий ей участок накладывается на земельный участок ФИО2. Участок ФИО2 поставлен на кадастровый учёт. Прежним собственником участка являлась ФИО9. Она поставила участок на кадастровый учёт и ему был присвоен кадастровый номер №. В силу ст. 22,38,39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вместе с заявлением в орган кадастрового учёта должны быть предоставлены межевой план и копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке. Межевой план должен содержать сведения о проведении согласования местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Акт согласования границ земельного участка истица как заинтересованное лицо не подписывала, соответственно, земельный участок, который сейчас принадлежит ФИО2, незаконно поставлен на кадастровый учёт. Допущенные нарушения существенным образом затрагивают права истицы как собственника смежного земельного участка. В судебном заседании истица и её полномочные ФИО4 исковые требования поддержали. Прежний собственник земельного участка ФИО2 - ФИО9 участвовала в межевании земельного участка ФИО31, который находится в деревне Сермино, тогда как спорный земельный участок находится в поле деревни Сермино.

Ответчица ФИО2 иск не признала и пояснила, что является собственницей земельного участка № с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного в деревне Сермино ФИО4-<адрес> ФИО19 <адрес>. Земельный участок приобретен у ФИО23 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт в 2007 году. Границы его были уточнены в 2007 году, составлен акт согласования границ земельного участка, подписанный с собственником соседнего земельного участка ФИО12. Кроме того, акт подписан ФИО5 сельского поселения ФИО5 ФИО24. Сведения о иных собственниках смежных земельных участков, отсутствовали. Описание местоположения границ участка приведено в кадастровом паспорте земельного участка. Какие-либо наложения или пересечения границ её земельного участка в данном документе отсутствуют. Решением ФИО4-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворён её иск к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Суд обязал ФИО25 снести колодец, возведённый на её (ФИО2) земельном участке. Решением суда установлено, что последние 5 лет участок земли, часть которого по утверждению истца, налагается на её земельный участок, не обрабатывался и выглядел неосвоенным до лета № года. Также он выглядел и на момент межевания в № году. В кадастровом плане на земельный участок истицы указано, что месторасположение границ земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании. Просит в иске отказать.

Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по ФИО19 <адрес> иск не признаёт. Полномочный ФИО4 ответчика пояснил, что граница земельного участка истицы, площадью № кв. м, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На кадастровый учёт участок поставлен в № году на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ со статусом «ранее учтённый». Земельный участок ФИО2, площадью 1500 кв. м, ранее предоставлялся ФИО9 на основании постановления ФИО5 ФИО5 сельской ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ. На государственный кадастровый учёт участок поставлен в № году со статусом «ранее учтённый». Местоположение границ и площадь земельного участка уточнены в № году на основании представленного ФИО9 заявления и описания границ земельного участка, выполненного индивидуальным предпринимателем ФИО26. Доводы истицы о том, что обнаружено пересечение границ её земельного участка с участком ФИО2, несостоятельны. Пересечение границы земельного участка, которая не установлена в соответствии с действующим законодательством, с границей соседнего участка, сведения о которой содержатся в базе данных ГКН, невозможно обнаружить визуально. Для уточнения месторасположения границы земельного участка и его площади истице необходимо выполнить геодезические работы по межеванию земельного участка. Результатом этих работ является составление межевого плана. При внесении изменений в ГКН по данным, содержащимся в межевом плане, только и возможно определить наличие ошибки в сведениях ГКН. В данном случае никакой кадастровой ошибки нет, так как местоположение земельного участка ФИО7 не определено.

Суд привлек ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика ФИО16, который приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, располагающийся рядом с земельным участком ФИО2. Фактически земельный участок, на который претендует истица, располагается частично на земельном участке ФИО2, частично на земельном участке ФИО16.

ФИО16 исковые требования ФИО7 не признал. Он приобрел участок у Комитета по ФИО3 имуществом ФИО4-Зуевского муниципального района с установленными границами, свободным от прав третьих лиц. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права на свой земельный участок, в котором никаких обременений его права не зарегистрировано.

Суд привлек к участию в деле третьих лиц третьих лиц, земельные участки которых располагаются в месте, где располагается участок истицы.

ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поясняла, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО12 баню и земельный участок с кадастровым номером 50:24:0010603:84, площадью 1000 кв. м, располагающийся рядом с земельным участком ФИО2. Своё право собственности на баню и земельный участок она зарегистрировала.

Полномочный ФИО4 ФИО14 - ФИО27 в судебное заседание не явилась. Ранее суду поясняла, что ФИО28, умершему ДД.ММ.ГГГГ, постановлением ФИО5 сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок в поле де<адрес>, площадью № кв. м. На кадастровый учёт этот участок не поставлен, но забором он обнесён. Наследником после смерти ФИО29 является его сын ФИО30. Он свои наследственные права надлежащим образом не оформил, но принял наследство фактически. ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 уме<адрес> его смерти наследником является дочь ФИО14, которая в настоящее время оформляет свои наследственные права.

ФИО15 пояснила, что ей по устному разрешению ФИО5 сельского поселения был выделен земельный участок под огород в поле деревни Сермино. Никаких правоустанавливающих документов у неё нет. Её земельный участок обнесён забором, на нём возведён садовый домик и обустроен колодец.

ФИО31 – собственник земельного участка с кадастровым номером 50:24:0010603:0006, который согласовывал границы своего участка с ФИО9, в суд не явился, извещён надлежащим образом. Ранее пояснял, что при межевании своего земельного участка согласовывал его границы с ФИО9. Он выдал доверенность, и все согласования проводило доверенное лицо.

Полномочный ФИО4 сельского поселения ФИО5 пояснил, что с выходом на место ФИО7 было предложено выделить земельный участок с определением его границ на выбор: либо за участком ФИО31 в деревне Сермино, либо в поле деревни Сермино, за участком ФИО15. ФИО25 не устроили предложенные варианты. Она претендует на земельный участок, площадью не 450 кв. м, а на земельный участок большей площади. Таковой ей не может быть предоставлен, поскольку в правоустанавливающих документах определена площадь земельного участка – 450 кв. м. ФИО17 может согласовать границы на участок именно такой площади.

ФИО4-Зуевского муниципального района просит рассмотреть дело в своё отсутствие. Ранее ФИО4 пояснял, что границы земельного участка истицы не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В практике очень части встречается такие вопросы, когда земельный участок по правоустанавливающим документам имеется, а по факту границы его не установлены. Этот вопрос решается в административном порядке с выделением участка из свободных земель.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, материалы землеустроительных и кадастровых дел, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими отклонению.

Вступившим в законную силу решением ФИО4-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком установлено, что Постановлением ФИО5 сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выделен бесплатно в собственность земельный участок, площадью № га, из них – № га при <адрес> в де<адрес>; и земельный участок, площадью № га, в поле де<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После её смерти открылось наследство. Наследниками по завещанию, удостоверенному секретарём ФИО5 сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, являлись её дочери ФИО7 и ФИО8. Они своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №. Постановлением ФИО5 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, через № месяцев после смерти ФИО6, были внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 был выделен в собственность при доме в де<адрес> земельный участок, площадью № га; в поле де<адрес> - 0,045 га. В материалах наследственного дела нет свидетельства о праве на наследство ФИО6 на земельный участок, однако актом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО4-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлена нормативная цена земельного участка с кадастровым номером № площадью № га. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО32 наследникам ФИО6 – ФИО8 и ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью № га. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, принадлежащего на праве общей равно долевой собственности ФИО8 и ФИО7, в котором указано, что площадь и месторасположение границ земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила ФИО7 № долю земельного участка. Договор составлен в простой письменной форме. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ФИО5 ФИО5 сельской ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был предоставлен в собственность земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью № га, в де<адрес> ФИО4-<адрес> ФИО19 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ были согласованы границы земельного участка, подписан акт согласования границ. Право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4-Зуевского нотариального округа ФИО33 был удостоверен договор купли-продажи, по которому ФИО9 продала ФИО10 данный земельный участок. Право собственности ФИО10 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4-Зуевского нотариального округа ФИО34 был удостоверен договор купли-продажи, по которому ФИО10 продал ФИО2 данный земельный участок. Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением ФИО5 сельского поселения ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен номер 41. Право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный в деревне Сермино ФИО4-<адрес> ФИО19 <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 на основании постановления ФИО5 сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенный в де<адрес> ФИО4-<адрес> ФИО19 <адрес>, участок 11. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продал свой участок ФИО12 по договору купли-продажи. В № году был проведён кадастровый учёт данного участка, сведения о нём были внесены в государственный кадастр недвижимости как ранее учтённый. Постановлением ФИО5 сельского поселения ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку был присвоен номер 11 «а». По данным кадастрового паспорта на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО12 имеет новый кадастровый номер № Его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продал свой земельный участок, площадью 1000 кв. м, и расположенную на нём баню по договору купли-продажи ФИО13. Её право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка, принадлежавшего ранее ФИО9, с кадастровым номером №, площадью № кв. м, были установлены. Акт согласования границ подписан в 2007 году с собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № ФИО12. Ни на момент продажи участка ФИО10, ни на момент продажи ФИО2 данный земельный участок не был обнесён забором.

ФИО28ёдору Александровичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ, постановлением ФИО5 сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок в поле де<адрес>, площадью 600 кв. м. На кадастровый учёт этот участок не поставлен, однако его границы учтены при межевании земельного участка ответчицы ФИО2. Наследником после смерти ФИО29 является его сын Полисадов ФИО18 Фёдорович. Он свои наследственные права надлежащим образом не оформил, но принял наследство фактически. ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 уме<адрес> его смерти наследником является дочь ФИО14, которая в настоящее время оформляет свои наследственные права.

По устному разрешению ФИО5 сельского поселения ФИО15 был выделен земельный участок под огород в поле деревни Сермино. Никаких правоустанавливающих документов суду не представлено. По факту земельный участок обнесён забором, на нём возведён садовый домик и обустроен колодец. Границы данного участка учтены при межевании земельного участка с кадастровым номером 50:24:0010603:85, площадью 1060 кв. м.

ФИО16 приобрел у Комитета по ФИО3 имуществом ФИО4-Зуевского муниципального района по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, располагающийся рядом с земельным участком ФИО2. Границы земельного участка ФИО16 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Фактически земельный участок, на который претендует истица, располагается частично на земельном участке ФИО2, частично на земельном участке ФИО16. С участками ФИО2 и ФИО16 граничат земельные участки, которые занимают ФИО15 и наследник Полисадовых – ФИО14.

В силу ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7 земельный участок возделывался в период с ДД.ММ.ГГГГ год. Там сажали картофель. На тот период времени участок не был обнесен забором, никаких построек там не было. Последние 5 лет участок ФИО7 не обрабатывался, выглядел неосвоенным до лета <данные изъяты> года. Только летом <данные изъяты> года ФИО7 обустроила на земельном участке, который принадлежит ФИО2 колодец. Суд обязал ФИО25 снести колодец.

На 2007 год участок ФИО7 не был обнесён забором, не обрабатывался, никаких построек на нём не было. ФИО9 согласовала границы своего земельного участка с кадастровым номером 50:24:0010603:72 с ФИО12 – собственником соседнего участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Акт согласования границ подписан ФИО5 сельского поселения ФИО5. Местоположение границ и площадь земельного участка уточнены в 2007 году на основании представленного ФИО9 заявления и описания границ земельного участка, выполненного индивидуальным предпринимателем ФИО26. Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт в соответствии с требованиями земельного законодательства, никаких нарушений при постановке на кадастровый учёт судом не установлено.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащего в настоящее время ФИО16, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Местоположение и границы земельного участка ФИО7 никогда не устанавливались. Первоначально её матери ФИО6 был выделен в собственность земельный участок в поле де<адрес>.

Земельный участок истицы не может пересекать границы земельного участка ФИО2, поскольку границы участка ФИО7 никогда не устанавливались. Инженер ОЗП ОАО МосНИиПИ землеустройства в ФИО4-<адрес> ФИО35 изготовил карту (план) границ земельного участка истицы с её слов. Никаких кадастровых ошибок при постановке на учёт земельного участка, принадлежащего в настоящее время ФИО2, нет.

ФИО7 имеет в собственности земельный участок, площадью 450 кв. м. Её право собственности зарегистрировано. Вопрос о том, где располагается этот земельный участок, должен быть разрешен во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 123 ч.3 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ч.2 ГПК РФ определил, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать.

Сторона истца не доказала, что земельный участок ФИО7 располагается на земельных участках ФИО2 и ФИО16. Никаких нарушений при постановке на кадастровый учёт участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного в деревне Сермино ФИО4-<адрес> ФИО19 <адрес> по точкам, установленным планом, изготовленным инженером ОЗП ОАО МосНИиПИ землеустройства в ФИО4-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и признании незаконными действий Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по ФИО19 <адрес> по постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, отказать за их необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в ФИО19 областной суд через ФИО4-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Судья: