о признании недействительным свидетельств о праве собственности на землю, записей в ЕГРП о праве на земельные участки, прзнании недействительным Постановления Администрации О/Зуевкого района в части передачи земельных участков ответчикам.



Дело № 2-2561/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе:

председательствующего судьи Руденко В.Н.

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой Светланы Модестовны к Мариной Наталье Павловне, Кузнецовой Анастасии Ивановне о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю, записей в ЕГРП о праве на земельные участки, признании недействительным Постановление Главы Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в части передачи земельных участков в собственность Мариной Наталье Павловне и Кузнецовой Анастасии Ивановне,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Черникова С.М. обратилась в суд с иском к Кузнецовой ( добрачная фамилия Бурыкина) А.И. и Мариной Н.П. о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимо имущество – земельные участки №№ и № находящиеся в СНТ « <данные изъяты>», по адресу <адрес>, выданные ответчикам ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ссылаясь на то, что подписи главы администрации Орехово-Зуевского района в свидетельствах о праве собственности на землю, выданных на имя ответчиков, и в Постановлении того же главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ стоят разные, что дает основание ей полагать, что свидетельства о праве собственности на вышеуказанные участки выдало лицо, не правомочное распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. В обоснование свои требований ссылается на то, что нарушены её права на данные земельные участки, которыми она фактически пользовалась, полагает, что вышеуказанные свидетельства получены ответчиками незаконно. Просит признать недействительными свидетельства о праве собственности на землю, выданные ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Орехово-Зуевского района на имя Бурыкиной ( Кузнецовой) А.И. земельный участок № площадью 990 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу<адрес> и на имя Мариной Н.П. на земельный участок № площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>); признать недействительными записи в ЕГРП о регистрации права собственности на земельные участки № и № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Мариной Н.П. на земельный участок № площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №, Кузнецовой А.И. на земельный участок № площадью 990 кв.м. с кадастровым номером №, и признать недействительным Постановление Главы Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в части передачи в собственность Мариной Н.П. земельного участка № площадью 950 кв.м,. в собственность Кузнецовой А.И. земельного участка № площадью 990 кв.м, находящихся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>,

При рассмотрении дела истица и её представитель ( по доверенности) Убушаев К.В. поддержали все требования, привлекли в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района, и в обоснование иска заявили новые основания, по которым просят иск удовлетворить. Пояснили, что членами СНТ могли стать только работники предприятия, при котором оно создавалось. СТ « <данные изъяты>» создавалось в ДД.ММ.ГГГГ для сотрудников Орехово-Зуевского педагогического института. Ответчики, не являясь сотрудниками данного учреждения, поэтому не могли законным путем стать членами данного садоводческого товарищества, кроме того, Кузнецова ( добрачная фамилия Бурыкина) А.И. не могла самостоятельно получить земельный участок №, так как являлась несовершеннолетней, о чем им стало известно в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Кузнецова А.И. и Марина Н.П. в суд не явились, их интересы по надлежаще оформленным доверенностям представляла Юдкина И.А., которая иск не признала и пояснила, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ являются членами СТ « <данные изъяты>», что подтверждается членскими книжками, в связи с чем уплачивают членские и целевые взносы. В соответствии с Постановлением Главы Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № « О передаче садоводческим товариществам Орехово-Зуевского района земельных участков в собственность», принятого в соответствии с Законом РФ « О земельной реформе» и во исполнение указанного Закона РФ в собственность Мариной Н.П. передан земельный участок № площадью 950 кв.м,. в собственность Кузнецовой А.И. - земельный участок № площадью 990 кв.м, находящихся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. Как собственники указанных земельных участков Кузнецова А.И. и Марина Н.П. уплачивают земельный налог. Постановление Главы Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № « О передаче садоводческим товариществам Орехово-Зуевского района земельных участков в собственность», в части передачи Кузнецовой А.И. и Мариной Н.П вышеуказанных земельных участков не нарушает прав и охраняемых законом интересов Истца, так как истица не имеет и не имела права на указанные земельные участки, а фактическое пользование истицей данными земельными участками является незаконным. В соответствии с Уставом СТ « <данные изъяты>» п.1 раздела « Порядок организации садоводческого товарищества» членами СТ « <данные изъяты>» могли стать не только сотрудники Орехово-Зуевского педагогического института, но и другие граждане. В соответствии со ст. 12 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-Х1 « О кооперации в СССР» членом кооператива может быть каждый гражданин, достигший 16-летнего возраста, изъявивший желание и способный принимать участие в осуществлении целей и задач кооператива. Кузнецовой А.И. ( добрачная фамилия Бурыкина) в ДД.ММ.ГГГГ было 16 лет, поэтому считает ссылку истицы в этой части требований несостоятельной. Считает необоснованным вывод истца о том, что в свидетельствах о праве собственности на землю, выданных на имя ответчиков, и в Постановлении того же главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ стоят разные подписи Главы администрации, что дает основание ей полагать, что свидетельства о праве собственности на вышеуказанные участки выдало лицо, неуправомоченное распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, необоснованным, поскольку несоответствие подписей в указанных документах, не является основанием для вывода о том, что распорядилось земельными участками неуправомоченное лицо, так как подпись в свидетельствах о праве собственности на землю скреплена печатью Администрации Орехово-Зуевского муниципального района. Просит истице в иске отказать в полном объеме. Заявил письменное ходатайство о взыскании с истицы в пользу Кузнецовой А.И. и Мариной Н.П. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. ( представила письменные отзыв).

3-е лицо – полномочный представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Федянова О.А. иск Черниковой С.В. не поддержала и пояснила, что Постановление Главы Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № « О передаче садоводческим товариществам Орехово-Зуевского района земельных участков в собственность» принято в соответствии с Законом РФ « О земельной реформе» и во исполнение указанного Закона РФ. Садоводческим товариществам, расположенными на территории Орехово-Зуевского района, в коллективно-совместную собственность переданы земли общего пользования, а каждому члену садоводческого товарищества – садовые участки в собственность или пожизненно наследуемое владение. В соответствии с данным Постановлением каждому члену садоводческого товарищества были выданы свидетельства на право собственности каждому члену садоводческого товарищества садовым участком согласно спискам, поданными председателями садоводческих товариществ. Ссылку истца о том, что в свидетельствах о праве собственности на землю, скрепленных печатью Администрации Орехово-Зуевского муниципального района и выданных на имя ответчиков, и в Постановлении Главы администрации Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ стоят разные подписи Главы администрации, что дает основание ей полагать, что свидетельства о праве собственности на вышеуказанные участки выдало лицо, неуправомоченное распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, считает несостоятельной, а субъективным мнением истицы. Оспариваемое Постановление никоим образом не нарушает права истицы на земельные участки, собственниками которых являются ответчики. Процедура оформления земельных участков в собственность граждан происходила на законных основаниях в соответствии с требованиями того времени. Считает, что истица пропустила 3-х месячный срок для обращения в суд с данным иском.

3-е лицо – представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, при принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив ив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Закона СССР от 26.05.1988 г № 8998-Х1 « О кооперации в СССР» членом кооператива может быть каждый гражданин, достигший 16-летнего возраста, изъявивший желание и способный принимать участие в осуществлении целей и задач кооператива.

Кузнецова А.И.( добрачная фамилия Бурыкина), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Марина Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ являются членами СТ « <данные изъяты>», что подтверждается членскими книжками, уплачивают членские и целевые взносы.

В соответствии с п.1 Устава СТ « <данные изъяты>, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ, членами СТ « <данные изъяты>» могли стать не только сотрудники Орехово-Зуевского педагогического института, но и другие граждане, добровольно объединившиеся в СТ « <данные изъяты>». Пункт 8 Устава предусматривает, что в члены организуемого садоводческого товарищества принимаются работники предприятия, при котором оно организовано и другие граждане. Пунктом 9 Устава установлено, что членом садоводческого товарищества может быть каждый гражданин, достигший 18-летнего возраста, изъявивший желание и способный принимать участие в деятельности товарищества ( дело № л.д 125-127).

Как видно из материалов гражданского дела № по иску Черниковой С.В. к Бурыкиной ( Кузнецовой) А.И. и Мариной Н.П. о признании права собственности на земельные участки – протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, Устав СТ « <данные изъяты>» представлен Черниковой С.В. В этом Уставе пункт 9 содержит исправления в указании возраста, с которого может стать членом садоводческого товарищества каждый гражданин.

Поэтому суд критически относится к записи в п. 9 Устава о том, что членом садоводческого товарищества может быть каждый гражданин, достигший 18-летнего, а не 16-летнего возраста, как указано в ст. 12 Закона СССР « О кооперации». Также несостоятелен довод истца, что членами СТ « Содружество» могут быть только работники учреждения при котором оно создавалось, а именно: Орехово-Зуевского педагогического института, поскольку такой довод опровергается Уставом СТ « Содружество».

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № « О передаче садоводческим товариществам Орехово-Зуевского района земельных участков в собственность», принятого в соответствии с Законом РФ « О земельной реформе» и во исполнение указанного Закона РФ, в собственность Мариной Н.П. передан земельный участок № площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №; в собственность Кузнецовой ( Бурыкиной) А.И. - земельный участок № площадью 990 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. Как собственники указанных земельных участков Кузнецова А.И. и Марина Н.П. уплачивают земельный налог.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова А.И. и Марина Н.П. зарегистрировали своё право собственности на земельные участки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ( л.д. 8,9).

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа власти или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Ссылку истицы на то, что подписи главы администрации Орехово-Зуевского района в свидетельствах о праве собственности на землю, выданных на имя ответчиков, и в Постановлении того же Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ стоят разные, что дает основание ей полагать, что свидетельства о праве собственности на вышеуказанные участки выдало лицо, не правомочное распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, суд считает несостоятельной. Несоответствие подписей в указанных документах, не является основанием для вывода о том, что распорядилось земельными участками неуправомоченное лицо, так как подпись в свидетельствах о праве собственности на землю скреплена печатью Администрации Орехово-Зуевского муниципального района.

Кроме того, решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Черниковой С.М. к Бурыкиной ( Кузнецовой) А.И. и Мариной Н.П. о признании права собственности на земельные участки, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Черниковой С.М. к Буркиной ( Кузнецовой) А.И. о признании права собственности на земельный участок № общей площадью 950 кв.м с кадастровым номером №, и к Мариной Н.П - на земельный участок № общей площадью 990 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», южнее <адрес>, отказано ( л.д. 14,15)

Постановление Главы Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № « О передаче садоводческим товариществам Орехово-Зуевского района земельных участков в собственность», в части передачи Кузнецовой А.И. и Мариной Н.П вышеуказанных земельных участков не нарушает прав и охраняемых законом интересов Черниковой С.М., так как она не имеет и не имела права на указанные земельные участки, а фактическое пользование истицей данными земельными участками является незаконным.

При таких обстоятельствах суд считает требования Черниковой С.М. необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обсуждая письменное ходатайство ответчиков о взыскании с истицы Черниковой С.В. в пользу Кузнецовой А.И. и Мариной Н.П. расходов за оказание юридической помощи представителем в размере <данные изъяты> руб. ( л.д. 81-87), с учетом объема и сложности проделанной представителем ответчиков Кузнецовой А.И. и Мариной Н.П. работы, суд считает подлежащим удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым взыскать с Черниковой С.М. пользу Кузнецовой А.И. и Мариной Н.П. по <данные изъяты> руб каждой.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Черниковой Светлане Модестовне к Мариной Наталье Павловне, Кузнецовой Анастасии Ивановне о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю, выданные ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Орехово-Зуевского района на имя Бурыкиной ( Кузнецовой) Анастасии Ивановны земельный участок № площадью 990 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> и на имя Мариной Натальи Павловны на земельный участок № площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>; о признании недействительными записи в ЕГРП о регистрации права собственности на земельные участки № и № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Мариной Наталье Павловне на земельный участок № площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №, Кузнецовой А.И. на земельный участок № площадью 990 кв.м. с кадастровым номером №, и признании недействительным Постановление Главы Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в части передачи в собственность Мариной Наталье Павловне земельного участка № площадью 950 кв.м,. в собственность Кузнецовой Анастасии Ивановне земельного участка № площадью 990 кв.м, находящихся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с Черниковой Светланы Модестовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Мариной Натальи Павловны судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Черниковой Светланы Модестовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Кузнецовой Анастасии Ивановне судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.

Судья