№ 2-3627/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косцовой Веры Михайловны к Администрации сельского поселения Дороховское о признании права собственности на самовольно возведенные строения УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что она имеет в собственности жилой дом с хозяйственными пристройками и земельный участок общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес> На принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке истцом самовольно были возведены следующие строения: жилая пристройка – лит. А2, общей площадью 28,1кв.м., мансардный этаж – лит. A3, общей площадью 67,7 кв.м, терраса – лит. а2, терраса – лит. а3, балкон – лит. а4 и переоборудована жилая пристройка – лит. А1, общей площадью 26,5кв.м по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, выданному Государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово-Зуевский районный филиал ГУП МО «МОБТИ». Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией Дороховского сельского поселения Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, что подтверждается справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники соседних домовладений и земельных участков Графов М.Л. и Графова М.М. по поводу строительства на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, построек, а также по границам земельного участка, претензий не имеют, поэтому истец считает, что признание за ней права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные на земельном участке площадью 1100 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, а именно: жилую пристройку – лит. А2, мансардный этаж –лит. A3, террасу – лит. а2, террасу – лит. а3, балкон – лит. а4 и переоборудованную жилую пристройку – лит. A1, общей площадью 26,5 кв. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление. Третьи лица Графова М.М. и Графов М.Л. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными пристройками и земельный участок общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> Жилой дом принадлежит истцу принадлежит на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке истцом самовольно были возведены следующие строения: жилая пристройка – лит. А2, общей площадью 28,1кв.м., мансардный этаж – лит. A3, общей площадью 67,7 кв.м, терраса – лит. а2, терраса – лит. а3, балкон – лит. а4 и переоборудована жилая пристройка – лит. А1, общей площадью 26,5кв.м по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, выданному Государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово-Зуевский районный филиал ГУП МО «МОБТИ». Согласно сообщению Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Косцова В.М. в домовладении <адрес> построила Лит. А2,А3,а2,а3,а4 и переоборудовала Лит. А1. Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке своевременно получено не было. Согласно письму Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского Муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что самовольное строительства в <адрес> Лит. «А1», «а3» проведено с нарушением СП 30-102-99 в части размещения на расстоянии менее 3 метров до границы соседнего земельного участка. Собственники соседних домовладений и земельных участков Графов М.Л. и Графова М.М. по поводу строительства на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, построек, а также по границам земельного участка, претензий не имеют, о чем свидетельствуют их собственноручно написанные заявления. В связи с вступлением в силу Федерального закона №93-Ф3 от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», дальнейшее согласование данных построек с ОГПН Орехово-Зуевского района, 16-м территориальным отделом ГУГАСН, ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Орехово-Зуево, не требуется. Истец считает, что признание за ней права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные на земельном участке площадью 1100 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, а именно: жилую пристройку – лит. А2, мансардный этаж –лит. A3, террасу – лит. а2, террасу – лит. а3, балкон – лит. а4 и переоборудованную жилую пристройку – лит. A1, общей площадью 26,5кв. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление. В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Косцовой Веры Михайловны удовлетворить. Признать за Косцовой Верой Михайловной право собственности на строения: жилую пристройку – лит. А2, мансардный этаж –лит. A3, террасу – лит. а2, террасу – лит. а3, балкон – лит. а4 и переоборудованную жилую пристройку – лит. A1, расположенные на земельном участке площадью 1100 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Председательствующий: