2-3479/11 Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецовой Оксаны Алексеевны к Прилепиной Валентине Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчице о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – <адрес>, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником данной жилой площади. В соответствии с условиями договора ответчица дала обязательство сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение <данные изъяты> с момента подписания указанного договора, однако, свои обязательства не выполнила до настоящего времени, хотя квартиру освободила добровольно, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заявленные требования не оспорила, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с вынесением заочного решения. Представитель Отдела Управления федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из представленных суду материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Швецовой Оксаной Алексеевной – истицей по делу и ее отцом, Прилепиным Алексеем Васильевичем, был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого истица стала собственником указанной жилой площади. Право собственности Швецовой О.А. зарегистрировано в установленном законом порядке – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 8. В п.п. 8 указанного договора купли-продажи было указано, что ответчица Прилепина Валентина Николаевна – бывшая супруга Прилепина А.В. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение <данные изъяты> с момента подписания данного договора. Однако в ходе судебного разбирательства установлено, что условия договора не исполнены ответчицей до настоящего времени. Хотя ответчица добровольно освободила спорную жилую площадь, в данной квартире не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Неисполнение ответчицей данных ею обязательств создает истице – как законному собственнику жилья – трудности в реализации прав собственника спорной квартиры, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчицу, что отражается на ее финансовом положении. Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другом лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. В судебном заседании было установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица стала собственником спорного жилого помещения. Договор купли-продажи и переход права собственности на спорное жилое помещение к истице был зарегистрирован в установленном законом порядке. Условия договора истицей были выполнены в полном объеме. Однако ответчица не исполняет данных ею обязательств по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, хотя расходы по оплате коммунальных платежей не несет, на спорной жилой площади не проживает. Кроме того, из материалов дела следует, что ответчица членом семьи истицы не является, что подтверждается свидетельством о расторжении брака между Прилепиным Алексеем Васильевичем и Прилепиной Валентиной Николаевной от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 10. Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчица не выполнила условий данных ею обязательств, членом семьи истицы не являются, то в данном случае суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 292, 304, 309 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Швецовой Оксаны Алексеевны – удовлетворить. Прекратить право пользования Прилепиной Валентиной Николаевной жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу <адрес>. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять Прилепину Валентину Николаевну с регистрационного учета в <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10-ти дневный срок. В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья: Кукушкина Л.Н.