Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Швидкиной Ю.В.,

с участием истицы Юдиной А.О.,

представителя истицы Семенова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной А.О. к Коврову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Юдина А.О. обратилась в суд с иском к Коврову В.В. о признании договора найма недействительным; прекращении права пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>; обязании отдела Управления федеральной миграционной службы по Орехово-Зуевскому району снять с регистрационного учета ответчика по <адрес> (л.д.4-5).

Впоследствии истица уточнила исковые требования и просила признать договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым; прекратить право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>; обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Орехово-Зуевскому району снять с регистрационного учета Коврова В.В. (л.д.33-34).

Просила также взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. в счет судебных расходов по найму представителя (л.д.55).

В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила прекратить право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с него <данные изъяты> руб. в счет расходов по оплате услуг представителя, пояснив, что в спорной квартире ответчик зарегистрирован на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с бывшим собственником данной квартиры Юдиным Д.О. В настоящее время собственниками спорной квартиры стали она /истица/ и ее несовершеннолетние дети. Т.к. договор найма был заключен на один год, его действие в настоящее время прекращено, в связи с чем Ковров В.В. должен сняться с регистрационного учета в спорной квартире.

Несовершеннолетняя ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Юдина А.О., Юдин И.Д. и ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6-8).

Указанную квартиру Юдина А.О., ФИО6 и Юдин И.Д. унаследовали в равных долях после смерти Юдина Д.О., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно свидетельству о рождении ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать имеется запись Юдина А.О. (л.д.13).

Согласно свидетельству о рождении ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать имеется запись Юдина А.О. (л.д.14).

Юдин Д.О. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

ФИО3 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Между Юдиным Д.О. и Ковровым В.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма, согласно которому Юдин Д.О. обязался передать Коврову В.В. за плату в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор заключен на один год (л.д.27-28).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п.2 ст.677, ст.ст.680, 684-686, абз.4 п.2 ст.687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сроком на один год.

Поскольку срок действия данного договора истек ДД.ММ.ГГГГ, право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, он должен быть снят с регистрационного учета.

В соответствии со ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования Юдиной А.О. подлежат удовлетворению, подлежат удовлетворению и ее требования о взыскании с ответчика <данные изъяты> руб. в счет оплаты услуг представителя, данные расходы истицей подтверждены (л.д.56-61).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Юдиной ФИО10.

Прекратить право пользования Коврова ФИО11 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Снять Коврова ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Веселова О.М.