Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ 2011 года <адрес> городской суд Московской области В составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Хапугиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Карболит» к Резникову ФИО, действующему за себя и несовершеннолетнего Резникова ФИО, Резниковой ФИО, Резникову ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском к ответчикам с иском о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу Московская область, г. <адрес>, ул. Крупской, д. №, без номера комнаты. Свои исковые требования мотивирует тем, что Открытому акционерному обществу «Карболит» на праве собственности принадлежит общежитие, расположенное по адресу: Московская область, г. <адрес>, ул. Крупской, д. №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 50 HBN 904588 от ДД.ММ.ГГГГ г. № г. администрацией и профсоюзным комитетом Открытого акционерного общества «Карболит» (ордер № №) Резникову ФИО и членам его семьи: жене Резниковой ФИО, сыновьям Резникову ФИО и Резникову ФИО, - было решено предоставить жилую площадь в вышеуказанном общежитии. 06 мая 2005 года ответчики были зарегистрированы по адресу: г. <адрес>, ул. Крупской, д. №, но в жилое помещение общежития никогда не вселялись и в нём не проживали. В связи с этим никаких договорных отношений между ответчиками и ОАО «Карболит» не возникло, на Резникова С. Л. не был открыт лицевой счет, начисления за проживание и коммунальные услуги и оплата по ним никогда не производились. Ответчики имели и имеют в настоящее время иное место жительства, сохраняя в общежитии ОАО «Карболит» только регистрацию. В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от № г. №№ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнях должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 13 Приказа ФМС РФ от № г. № № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На данный момент регистрация по адресу общежития (Московская обл., г. <адрес>, ул. Крупской, д. №) за Резниковым С. Л., Резниковой С. Е., Резниковым Л. С. и Резниковым Д. С. сохраняется, хотя с даты регистрации по настоящее время договорные отношения между ответчиками и истцом так и не возникли. Место жительства ответчиков на данный момент не известно. Поскольку ОАО «Карболит» является собственником общежития, регистрация ответчиков по адресу общежития в значительной степени нарушает право истца распоряжаться объектом собственности. Ссылаясь на ст. ст. № Гражданского кодекса РФ, п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, п. 13 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 г. № № просит признать ответчиков не приобретшими право В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. Ответчики в судебное заседание не явились, судом предприняты все меры для их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца не возражает против вынесения заочного решения по делу. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, Открытому акционерному обществу «Карболит» на праве собственности принадлежит общежитие, расположенное по адресу: Московская область, г. <адрес>, ул. Крупской, д. № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 50 HBN 904588 от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией и профсоюзным комитетом Открытого акционерного общества «Карболит» (ордер № 330) Резникову ФИО и членам его семьи: жене Резниковой ФИО, сыновьям Резникову ФИО и Резникову ФИО, - было решено предоставить жилую площадь в вышеуказанном общежитии. В названном ордере отсутствует конкретное жилое помещение – комната или квартира, имеется только указание на площадь жилого помещения – №,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года ответчики были зарегистрированы по адресу: г. <адрес>, ул. Крупской, д. №, но ни в какое жилое помещение общежития никогда не вселялись и в нём не проживали. В связи с этим никаких договорных отношений между ответчиками и ОАО «Карболит» не возникло, на Резникова С. Л. не был открыт лицевой счет, начисления за проживание и коммунальные услуги и оплата по ним никогда не производились. Ответчики имели и имеют в настоящее время иное место жительства, сохраняя в общежитии ОАО «Карболит» только регистрацию. В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнях должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 13 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 г. № 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На данный момент регистрация по адресу общежития (Московская обл., г. <адрес>, ул. Крупской, д. №) за Резниковым С. Л., Резниковой С. Е., Резниковым Л. С. и Резниковым Д. С. сохраняется, хотя с даты регистрации по настоящее время договорные отношения между ответчиками и истцом так и не возникли. Место жительства ответчиков на данный момент не известно. Поскольку ОАО «Карболит» является собственником общежития, то, исходя из положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Регистрация ответчиков по адресу общежития в значительной степени нарушает право истца распоряжаться объектом собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Статья 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В данном случае судом установлено, что никакое конкретное помещение ответчикам не предоставлялось, они не вселялись ни в какое жилое помещение, лицевой счет на их имя не открывался, оплата за жилье и коммунальные услуги не производилась, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что договор социального найма жилого помещения между сторонами не заключался, ответчики не приобрели права пользования жилым помещением в д. № – <данные изъяты> ОАО «Карболит» по ул. Крупской г. <адрес> Московской области. Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Карболит» к Резникову ФИО, действующему за себя и несовершеннолетнего Резникова ФИО, Резниковой ФИО, Резникову ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Резникова ФИО, Резникову ФИО, Снять Резникова ФИО, Резникову ФИО, Резникова Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий:
пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.
<адрес>, ул. Крупской, д. №; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. <адрес>, ул. Крупской, д. №
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Резникова ФИО и Резникова ФИО не приобретшими право
пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.
<адрес>, ул. Крупской, д. №
ФИО, Резникова ФИО с регистрационного учета по адресу:
Московская область, г. <адрес>, ул. Крупской, д. №.