Дело № 2-4405/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе:

председательствующего судьи Руденко В.Н.

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Егоровой Марии Вячеславовны о прекращении обременения на недвижимое имущество ипотекой,

УСТАНОВИЛ:

Егорова М.В. обратилась в суд с заявлением о прекращении обременения ипотекой ее права собственности на <адрес> по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого в ее собственность перешла указанная выше квартира. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В связи с этим просит прекратить обременение ипотекой ее права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Егорова М.В. в судебное заседание не явилась, ее интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представляла Богданова А.И., которая поддержала требования Егоровой М.В. и просила удовлетворить их в полном объеме.

Заинтересованное лицо – представитель Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, отдел г. Орехово-Зуево – в судебном заседании поддержал требования Егоровой М.В.

Суд, выслушав заявителя, заинтересованное лицо, изучив и оценив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Егоровой М.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям заключенного между сторонами договора в собственность заявителя перешла квартира по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно данному свидетельству право собственности заявителя на указанную квартиру имеет ограничения (обременения) ипотекой (л.д.6,8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Ст. 605 ГК РФ предусматривает, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается в связи со смертью физического лица – получателя ренты, а при прекращении обязательств отменяется и способ обеспечения – ипотека.

Ст. 25 Федерального Закона « Об ипотеке» (в редакции от 30.12.2004 года № 216 ФЗ) предусматривает, что регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

Поскольку получатель ренты ФИО3 умерла, то в данном случае следует прекратить обременение ипотекой права собственности заявителя на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Егоровой Марии Вячеславовны удовлетворить.

Прекратить обременение ипотекой в силу закона права собственности Егоровой Марии Вячеславовны на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения записи об ограничении права собственности Егоровой Марии Вячеславовны на квартиру, находящуюся по адресу по адресу <адрес>, ипотекой в силу закона из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.

Судья: