Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе

федерального судьи Бекловой Ж.В.

с участием представителей ФИО6 и ФИО8, допущенной судом к участию в деле по устному ходатайству ФИО4,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о реальном разделе дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к ответчикам о реальном разделе <адрес> деревне Яковлево <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей, её сестре ФИО3 и брату ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит каждому по 1\3 доле дома. Порядок пользования домом сложился давно, однако подписать соглашение о реальном разделе домовладения не представилось возможным. Она пользуется зафасадной частью дома: в жилом доме (лит. А) помещением №, площадью 18,6 кв. м; частью холодной пристройки (лит. а1) – помещением №, площадью 8,6 кв. м; уборной (лит. Г3); частью сарая (лит. Г), вход в который осуществляется из части холодной пристройки (лит. а1). Сестра пользуется правой фасадной частью дома, брат левой фасадной частью дома. Каждая часть дома имеет выход на свой земельный участок.

Ответчица ФИО3 иск признала. Она пользуется правой фасадной частью дома: в жилом доме (лит. А) - помещением №, площадью 15,2 кв. м; частью холодной пристройки (лит. а1) – помещениями №, площадью 5,1 кв. м и №, площадью 8 кв. м; сараем (лит. Г1); уборной (лит. Г2); частью сарая (лит. Г), вход в который обустроен отдельно от сестры. Между их частями сарая (лит. Г) нет никаких перегородок, но у каждой есть своё помещение. В сарае имеется перегородка. Изолированной частью сарая пользуется брат.

Ответчик ФИО4 не возражает в реальном разделе дома по сложившемуся порядку пользования с выделением в его собственность левой фасадной части дома: в жилом доме (лит. А) - помещения №, площадью 14,9 кв. м; холодной пристройки (лит. а); сарая (лит. Г5); душа (лит. Г4); изолированной части сарая (лит. Г), вход в который обустроен отдельно от сестё<адрес> допущенная судом к участию в деле в качестве представителя ответчика его жена ФИО8, пояснила, что они с мужем возражают в реальном разделе дома до разрешения вопроса о выделении их сыну, состоящему в льготной очереди на улучшение жилищных условий в городе Дедовск, жилого помещения, поскольку опасаются, что с реальным разделом дома сын может быт снят с очереди.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Спорным является <адрес> деревне Яковлево <адрес>, который принадлежит на праве общей равно долевой собственности, по одной третьей доле, - ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении согласия вопрос разрешается в судебном порядке.

Фактически стороны определили порядок пользования домом и хозяйственными постройками. ФИО2 пользуется зафасадной частью дома, ФИО3 правой фасадной частью дома, ФИО4 левой фасадной частью дома. Такой порядок пользования сложился в течение последних 18 лет. Каждая часть дома имеет свой вход. Никакой перепланировки в связи с реальным разделом дома не требуется. Стороны оценивают свои реальные доли в равную сумму, компенсации не требуют.

ФИО3 иск признала. Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Согласно ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд принимает признание иска ФИО3. Признание иска не является вынужденным, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Фактически ФИО4 иск также признал, он не имеет никаких возражений в реальном разделе дома по сложившемуся порядку пользования. ФИО4 ошибочно полагает, что реальный раздел дома может повлиять на получение его сыном жилого помещения в городе Дедовск. Право собственности ФИО4 на одну третью долю дома возникло в 1992 году. С реальным разделом дома, в его собственность перейдёт часть дома. Реальный раздел дома не может повлиять на предоставление сыну ответчика жилого помещения. Кроме того, регистрация права собственности на объект недвижимого имущества на основании решения суда - это право участника гражданского оборота. Истица ФИО2 настаивает на разрешении спора о реальном разделе дома по существу именно сейча<адрес> оснований, предусмотренных законом, для приостановления производства по настоящему делу до получения сыном ответчика жилого помещения, не имеется.

По смыслу закона право общей собственности прекращается с момента реального раздела имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести реальный раздел <адрес> деревне Яковлево <адрес>: выделить в собственность ФИО2 на 1\3 долю зафасадную часть дома: в жилом доме (лит. А) - помещение №, площадью 18,6 кв. м; часть холодной пристройки (лит. а1) – помещение №, площадью 8,6 кв. м; уборную (лит. Г3); частью сарая (лит. Г); выделить в собственность ФИО3 на 1\3 долю правую фасадную часть дома: в жилом доме (лит. А) - помещение №, площадью 15,2 кв. м; часть холодной пристройки (лит. а1) – помещение №, площадью 5,1 кв. м, и помещение №, площадью 8 кв. м; сарай (лит. Г1); уборную (лит. Г2); часть сарая (лит. Г); выделить в собственность ФИО4 на 1\3 долю левую фасадную часть дома: в жилом доме (лит. А) - помещение №, площадью 14,9 кв. м; холодную пристройку (лит. а); сарай (лит. Г5); душ (лит. Г4), часть сарая (лит. Г).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на <адрес> деревне Яковлево <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Судья: