ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Миловой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Галины Викторовны и Петровой Людмилы Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО13, к Администрации городского поселения Ликино-Дулёво о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчику с иском о прекращении права общей долевой собственности на <адрес> и признании права общей долевой собственности на часть дома по указанному адресу.

В судебном заседании представитель Петровой Г.В. по доверенности Юдкин Д.М. заявленные требования поддержал и пояснил, что истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, принадлежащей им на праве общей долевой собственности в следующих долях: Петрова Г.В. – <данные изъяты> доли и Петрова К.А. – <данные изъяты> доли. Данная квартира находится в одноэтажном домовладении, состоящем из четырех квартир, расположенном на отдельном земельном участке и используется истцами для постоянного проживания. Каждая квартира имеет свой изолированный вход и отделена друг от друга капитальной стеной. В связи с этим каждый из собственников несет бремя содержания только своей части жилого помещения, что выражается в его ремонте, необходимом уходе и техническом обслуживании, оплате платежей по его содержанию. Никакого общего имущества или оборудования по обслуживанию квартир не имеется. Споров между соседями и сособственниками домовладения не имеется, поскольку владельцы соседних к спорному помещению квартир не возражают против признания за истцами права собственности на часть жилого дома. При доме имеется земельный участок, который истцы намереваются оформить в собственность, но для этого требуется наличие в собственности части дома, а не квартиры.

Истица Петрова Л.В., действующая в интересах несовершеннолетней Петровой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме в соответствии с поданным исковым заявлением.

Администрация городского поселения Ликино-Дулёво в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает в удовлетворении требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Петровой Галине Викторовне на праве общей долевой собственности, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доли в <адрес>, <адрес>.

Петровой Карине Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в <адрес> <адрес>.

Собственниками других квартир являются ФИО7, ФИО8, ФИО9. Каждая квартира имеет свой изолированный вход в дом.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Собственники данного дома несут бремя расходов по содержанию, ремонту, техническому обслуживанию только своей части дома.

В соответствие со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. К числу жилых помещений относится и часть жилого дома в том случае, если по своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам недвижимая вещь (жилой дом) может быть поделена на несколько самостоятельных вещей. Таким образом, при разделе объекта недвижимости прежняя недвижимая вещь свое существование в юридическом отношении прекращает, а взамен образуются два и более самостоятельных объекта права, то есть жилой дом преобразуется из единого объекта недвижимости в совокупность подобных объектов (в части жилого дома).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 290 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Галины Викторовны и Петровой Людмилы Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Петровой Галины Викторовны, доля в праве <данные изъяты>, и Петровой Карины Александровны, доля в праве <данные изъяты>, на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Петровой Галиной Викторовной и Петровой Кариной Александровной право общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, <адрес> – Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.: жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухню №, площадью <данные изъяты> кв.м., ванную №, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих долях: Петровой Г.В. – <данные изъяты> доли и Петровой К.А. – <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Судья: И.Н. Щипанов