№2-3385/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Гнилкиной И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блюмкина Леонида Абрамовича к Серебряковой Екатерине Павловне, Колчиной Миртям Дмитриевне, Серебрякову Павлу Дмитриевичу, Бовшовер Наталье Дмитриевне о нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, проведении реального раздела домовладения

УСТАНОВИЛ:

Истец Блюмкин Л.А. мотивирует свои требования тем, что имеет в собственности часть домовладения №<адрес>, состоящую из строений: в холодной пристройке лит.а помещение № площадью 6,7 кв.м., помещение № площадью 4,8 кв.м, помещение № площадью 11,5 кв.м., в холодной пристройке лит.а1, помещение № площадью 18,4 кв.м. и помещение № площадью 3,3 кв.м., что подтверждается решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу. Другая часть домовладения <адрес> принадлежит Тоговицкому Д.Е., и состоит из строений: в жилом доме лит.А помещение № площадью 22,7 кв.м, а также хозяйственные постройки сарай лит.Г, уборная лит.Г2, душ лит.Г1. Суд своим решением от ДД.ММ.ГГГГ обязал истца за собственные средства произвести переоборудование выделенной части дома в соответствии вариантом № экспертного заключения переоборудования помещений дома, а именно: заделать дверной проем из помещения № в помещение №; заделать дверной проем из помещения № в сарай лит.Г; установить печь, устроить монтаж электрической проводки с установкой электросчетчика. После того, как решение суда вступило в законную силу, истец приехал в домовладение <адрес> с целью получить ключи от дома, а также проверить сохранность своей части домовладения, строений и произвести необходимые работы по уходу за домом и земельным участком, на котором расположено домовладение. Вместо Торговицкого Д.Е. всем домовладением пользуется его семья - ответчики по делу. На все просьбы освободить самовольно занятые помещения ответчики отвечают отказом, и общение каждый раз заканчивается ссорой или скандалом. До настоящего времени истец не может пользоваться домом и земельным участком в полном объеме. А также произвести реальный раздел дома в соответствии с судебным решением. Истец неоднократно говорил с ответчиками о неправомерности их действий, но они продолжают препятствовать в пользовании домовладением и земельным участком. Своими действиями ответчики нарушают права истца, как собственника домовладения, поэтому истец уточнил требований и просит суд обязать ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании частью домовладения по адресу: <адрес> и земельным участком при данной части домовладения, а именно: передать ключи от входных дверей и калитки жилого дома, а также освободить выделенную истцу часть дома от вещей и имущества ответчиков и не препятствовать в проведении работ по реальному разделу дома. В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчики иск не признали, пояснили суду, что они не чинят препятствий в домовладением и земельным участком, но подтвердили, что ключей от домовладения у истца не имеется, а также, что в основном Серебрякова Е.П. пользуется всем домом в летнее время как дачей, приезжает туда с внуками, другие ответчики редко бывают в доме и на земельном участке. Собственник дома Торговицкий Д.Е. в настоящее время проживает в Германии, доверенности на пользование его имуществом у ответчиков не имеется. Во всем домовладении находятся вещи наследодателя, которые не принадлежат истцу.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии со вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Блюмкина Л.А. к Тоговицкому Д. Е. о реальном разделе домовладения и не чинении препятствий в пользовании частью дома и земельного участка установлено, и в силу ст.61 ГПК РФ не требуется иных доказательств, что Блюмкин Л.А. и Торговицкий Д.Е. являются сособственниками домовладения <адрес> в равных долях и каждому принадлежит по 1/2 доле на основании вступившего в законную силу определения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения. Порядок пользования спорным домовладением не сложился, всем домовладением пользуется семья Торговицкого Д.Е., у истца не имеется ключей от дома и доступа в дом и на земельный участок.

Вышеуказанным судебным решением постановлено произвести реальный раздел домовладения <адрес>, выделив в собственность Блюмкина Л.А. часть домовладения, состоящую из строений: в холодной пристройке Лит.«а» помещение № площадью 6,7 кв.м., помещение № площадью 4,8 кв.м., помещение № площадью 11,5кв.м., в холодной пристройке Лит.«а1», помещение № площадью 18,4 кв.м. и помещение № площадью 3,3 кв.м.. Выделить в собственность Торговицкого Д.Е. часть домовладения №<адрес>, состоящую из строений: в жилом доме Лит.«А» помещение № площадью 22,7 кв.м., а также хозяйственные постройки сарай Лит.«Г», уборная Лит. «Г2», душ Лит. «Г1». Также на Блюмкина

Л. А. возложена обязанность за собственные средства произвести переоборудование выделенной части дома в соответствии вариантом № переоборудования помещений дома экспертного заключения, а именно: заделать дверной проем из помещения № в помещение №; заделать дверной проем из помещения № в сарай лит.Г; установить печь, устроить монтаж электрической проводки с установкой электросчетчика. На Торговицкого Д.Е. возложена обязанность за собственные средства произвести переоборудование выделенной части дома в соответствии вариантом № переоборудования помещений дома экспертного заключения, а именно: обустроить дверной проем из помещения № в сарай лит.Г. Кроме того, Торговицкий Д. Е. обязан судом не чинить Блюмкину Л. А. препятствия в пользовании выделенной частью дома <адрес> и прилегающего к этой части земельного участка, а также передать ключи от дома, не чинить препятствий в проведении переоборудования.

В судебном заседании на основании пояснений лиц, участвующих в деле, установлено, что истец желает исполнить решение суда о реальном разделе домовладения, но до настоящего времени реальный раздел дома не произведен, так как всем домом пользуется семья сособственника дома Торговицкого Д.Е., в частности в основном Серебрякова Е.П., которая пользуется домом в летнее время как дачей, где проживает с внуками, остальные ответчики - её дети, редко бывают в доме и на земельном участке. В доме находятся вещи, которые не принадлежат истцу, ключи от дома и калитки находятся у Серебряковой Е.П., она негативно относится к истцу, о чем она пояснила на досудебном заседании суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в силу п.3 ст.10 ГК РФ предусматривается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений. По смыслу указанной нормы, пока не доказано обратное, предполагается разумность и добросовестность лиц.

Суд в ходе судебного разбирательства пришел к выводу о добросовестности действий истца при предъявлении данного иска в суд, поскольку истец желает исполнить вступившее в силу решение суда и произвести реальный раздел дома, и поскольку ответчиком не доказано иное в судебном заседании, и неправомерности действий ответчика, так как они, не имея законных оснований пользования домом, но фактически пользуясь домом без согласия истца и другого собственника ( которое никак не выражено, ни в доверенности, ни иным образом) до настоящего времени не освободили домовладение от имущества, находящегося в доме, а также не передали ключей от дома и калитки истцу для возможности доступа и пользования домовладением и земельным участком.

Доводы ответчиков Серебрякова П.Д., Ботшовер Н.Д. и представителя Колчиной М.Д. о том, что они не являются надлежащими ответчиками по делу судом во внимание не принимаются, поскольку они, являясь детьми Серебряковой Е.П., пояснили суду, что хотя и редко, но бывают в спорном доме, поэтому возможность их нахождения в доме исключить нельзя.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блюмкина Леонида Абрамовича удовлетворить.

Обязать Серебрякову Екатерину Павловну, Колчину Мирьям Дмитриевну, Серебрякова Павла Дмитриевича, Бовшовер Наталью Дмитриевну не чинить Блюмкину Леониду Абрамовичу препятствий в пользовании частью домовладения <адрес>, выделенной решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, и земельным участком при данной части домовладения.

Обязать Серебрякову Екатерину Павловну передать Блюмкину Леониду Абрамовичу ключи от входных дверей дома <адрес> и входной калитки на земельный участок при этом доме.

Обязать Серебрякову Екатерину Павловну, Колчину Мирьям Дмитриевну, Серебрякова Павла Дмитриевича, Бовшовер Наталью Дмитриевну освободить от находящихся в них вещей следующие помещения в холодной пристройке лит.а помещение № площадью 6.7 кв.м., помещение № площадью 4.8 кв.м., помещение № площадью 11,5 кв.м., в холодной пристройке лит.а1 помещение № площадью 18,4 кв.м. и помещение № площадью 3,3 кв.м. в домовладении <адрес>

Обязать Серебрякову Екатерину Павловну, Колчину Мирьям Дмитриевну, Серебрякова Павла Дмитриевича, Бовшовер Наталью Дмитриевну не чинить Блюмкину Леониду Абрамовичу препятствий при исполнении решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, а именно в соответствии с вариантом № переоборудования помещений дома в соответствии с экспертным заключением, а именно в заделке дверного проема из помещения № в помещение №, в заделке дверного проема из помещений № в сарай лит.Г, а также в установке печи и монтаже электрической проводки с установкой электросчетчика в домовладении <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: