Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе

федерального судьи Бекловой Ж.В.

с участием представителя ФИО4

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Демиховское о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к Администрации городского поселения Демиховское с иском о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - комнату 13 в <адрес> <адрес>. В судебном заседании полномочный представитель истца требования поддержал и пояснил, что жилое помещение было предоставлено ФИО2 в связи с работой на Демиховском машиностроительном заводе. В 2011 году здание общежития перешло в муниципальную собственность сельского поселения Демиховское. Истец обращался за приватизацией жилья. Ему было отказано в передаче жилых помещений в собственность со ссылкой на ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, а затем были переданы в ведение органов местного самоуправления, приватизации не подлежат. Комната используется истцом для постоянного проживания. Ни трудовыми, ни служебными отношениями с собственником жилья – Администрацией сельского поселения Демиховское истец не связан. Жилое помещение фактически не является общежитием. Оно используется для постоянного проживания.

Полномочный представитель ответчика иск не признал. Занимаемое жилое помещение является общежитием и в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежит приватизации.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития, в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Постановлением Главы сельского поселения Демиховское № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом - общежитие № по <адрес> <адрес>, принято из собственности <адрес> в муниципальную собственность сельского поселения Демиховское. Ранее общежитие находилось в ведении Демиховского машиностроительного завода, который в 2002 году представил комнату №, площадью 21,9 кв. м, ФИО2. Истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства и фактически проживает в комнате. ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма жилого помещения. Ранее истец не принимал участие в приватизации жилых помещений. Истец обратился в установленном порядке с заявлением о приватизации комнаты. Его заявление о приватизации оставлено без удовлетворения, поскольку жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития представляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов. Жилые помещения в общежитии укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В спорном доме после передачи его в муниципальную собственность не были созданы надлежащие жилищно-бытовые условия, предъявляемые к общежитиям: не было произведено укомплектование жилых комнат мебелью, предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для занятий, отдыха граждан, проживающих в нём. Истец не связан трудовыми отношениями в Администрацией сельского поселения Демиховское.

Ответчик не представил никаких доказательств того, что спорное здание является общежитием. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения в доме, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 94 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности Муниципального образования «Сельское поселение Демиховское» на комнату 13 в <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату 13 в <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Судья: