о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в переоборудованном состоянии



Дело № 2-4393/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе:

председательствующего судьи Руденко В.Н.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова Вячеслава Васильевича, Филиппова Алексея Викторовича к Администрации сельского поселения Верейское о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и признании права собственности на переоборудованное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Верейское о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и признании права собственности на переоборудованное строение, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка, на котором расположено вышеуказанное домовладение, принадлежит на праве собственности Швецовой В.А.. В ДД.ММ.ГГГГ они без соответствующего разрешения переоборудовали холодную пристройку лит. «а» в жилую пристройку лит. «А-3» путем проведения отопления в пристройку. Просят сохранить жилой дом по адресу <адрес> переоборудованном и переустроенном состоянии, а именно: жилой дом лит. «А» площадью 31,3 кв.м., жилую пристройку лит. «А-1» площадью 38,9 кв.м., жилую пристройку лит. «А-2» площадью 9,1 кв.м., жилую пристройку лит. «А-3» площадью 11,9 кв.м., холодную пристройку лит. «а-1» площадью 7,2 кв.м.; прекратить право собственности Рязанова В.В. на 1/3 долю, Филиппова А.В. на 2/3 доли на холодную пристройку лит. «а» по вышеуказанному адресу; признать право собственности за Рязановым В.В. на 1/3 долю, за Филипповым А.В. на 2/3 доли жилой пристройки лит. «А-3» площадью 11,9 кв.м., находящейся на земельном участке площадью 1900 кв.м., принадлежащем на праве собственности Швецовой В.А., по вышеуказанному адресу.

Истец Рязанов В.В. в судебное заседание не явился, его интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представляла Курманова Н.В., которая поддержала исковые требования Рязанова В.В. и просила удовлетворить их в полном объеме.

Филиппов А.В. в судебном заседании поддержал свои требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Третье лицо – Швецова В.А. в судебном заседании исковые требования Рязанова В.В. и Филиппова А.В. поддержала в полном объеме, пояснив, что истцы – её родственники, она не возражает, что истцы произвели переоборудование холодной пристройки в жилую, при этом её интересы, как собственника земельного участка площадью 1900 кв.м, находящегося по адресу <адрес>, не нарушены.

Ответчик - полномочный представитель Администрации сельского поселения Верейское в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения Филиппова А.В., представителя Рязанова В.В. – Курманову Н.В., третьего лица Швецовой В.А., изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Предметом спора является жилой дом по адресу: <адрес>, собственниками которого являются: Рязанов В.В. в 1/3 доли домовладения и Филиппов А.В., которому принадлежит право собственности на 2/3 доли домовладения.

Истцами без соответствующего разрешения самовольно переоборудована и переустроена холодная пристройка лит. «а», путем проведения в пристройку отопления, в результате чего жилой домовладение состоит из: жилого дома лит. «А» площадью 31,3 кв.м., жилой пристройки лит. «А-1» площадью 38,9 кв.м., жилой пристройки лит. «А-2» площадью 9,1 кв.м., жилой пристройки лит. «А-3» площадью11,9 кв.м., холодной пристройки лит. «а-1» площадью 7,2 кв.м.

В соответствии с ч.1 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцы просят сохранить жилой дом по адресу <адрес> переоборудованном и переустроенном состоянии, а именно: жилой дом лит. «А» площадью 31,3 кв.м., жилая пристройка лит. «А-1» площадью 38,9 кв.м., жилая пристройка лит. «А-2» площадью 9,1 кв.м., жилая пристройка лит. «А-3» площадью11,9 кв.м., холодная пристройка лит. «а-1» площадью 7,2 кв.м.; прекратить право собственности Рязанова В.В. на 1/3 долю, Филиппова А.В. на 2/3 доли на холодную пристройку лит. «а» по вышеуказанному адресу; и признать право собственности за Рязановым В.В. на 1/3 долю, за Филипповым А.В. на 2/3 доли жилой пристройки лит. «А-3» площадью 11,9 кв.м., находящейся на земельном участке площадью1900 кв.м., принадлежащем на праве собственности Швецовой В.А.

Как следует из сообщения Администрации сельского поселения Верейское № от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилой пристройки лит. «А-3», расположенной по адресу: <адрес>, произведено без нарушения архитектурных норм.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Рязанова В.В. и Филиппова А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.1 и 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 173, 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рязанова Вячеслава Васильевича, Филиппова Алексея Викторовича удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу <адрес> переоборудованном и переустроенном состоянии, а именно: жилой дом лит. «А» площадью 31,3 кв.м., жилая пристройка лит. «А-1» площадью 38,9 кв.м., жилая пристройка лит. «А-2» площадью 9,1 кв.м., жилая пристройка лит. «А-3» площадью 11,9 кв.м., холодная пристройка лит. «а-1» площадью 7,2 кв.м., инвентраный номер № в соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Рязанова Вячеслава Васильевича на 1/3 долю, Филиппова Алексея Викторовича на 2/3 доли на холодную пристройку лит. «а» по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Рязановым Вячеславом Васильевичем на 1/3 долю, за Филипповым Алексеем Викторовичем на 2/3 доли на жилую пристройку лит. «А-3» площадью 11,9 кв.м., находящуюся на земельном участке площадью1900 кв.м., принадлежащем на праве собственности Швецовой Вере Александровне, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней

Судья: