Дело № 2-4302\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> суд Московской области В составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Хапугиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чесноковой ФИО к Чеснокову ФИО о выселении, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Чеснокову Я.И. о выселении из жилого помещения по адресу Московская область, <адрес>, д. №, кв. №. Мотивировала свои исковые требования тем, что она является собственником названной квартиры. На основании заочного решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ г. Чесноков Я.И. был снят с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Однако ответчик продолжает проживать в квартире вместе со своей женой, оба не работают, за квартиру не платят. К ответчику в квартиру ходят посторонние лица. Ответчик не пускает ее в принадлежащую ей квартиру, угрожает расправой. Она желает сдавать квартиру в аренду. Считает, что он должен выплатить долг по квартплате. Просила выселить ответчика из квартиры по адресу Московская область, <адрес>, д. №, кв. №. В судебном заседании истица Чеснокова Е.В. иск поддержала и пояснила, что квартира № № д. № по ул. <адрес> была муниципальной. На момент регистрации ответчика в указанной квартиры в ней был прописан только ее отец Чесноков ФИО. Поскольку к отцу в квартиру ходили неизвестные личности, в квартиру прописали ее сына Чеснокова Я.И. Указанную квартиру приватизировали в ДД.ММ.ГГГГ, Чесноков В.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ г. В квартире остался прописанным сын истицы Чесноков Я.И. Дедушка прописывал его как члена семьи. Чеснокова Е.В. как единственный наследник первой очереди оформила наследство на указанное жилое помещение на основании решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ г. №, получила свидетельство о государственной регистрации права. Истица и ответчик имеют в собственности квартиру по адресу <адрес>, д. №, кв. № На момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году Чеснокову Я.И. не было № лет, он был в возрасте № лет. В квартире по адресу <адрес>, д. №, кв. № ответчик никогда не жил, он фактически проживал по адресу <адрес>, д. №, кв. №. ДД.ММ.ГГГГ г. Чесноков Я.И. был осужден и приговорен к № годам лишения свободы. Он вернулся из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ г. и некоторое время проживал в квартире по адресу <адрес>, д.№, кв. №. ДД.ММ.ГГГГ г. сын женился на женщине без их согласия и благословения, она на № лет его старше, имеет двоих детей. Она зарегистрирована по <адрес>, но там не живет. Истица считает, что она хочет получить ее собственность. Сын с женой поселились в квартире на ул. <адрес> которая принадлежит истице на праве собственности. Чесноков Я.И. платил за квартиру всего несколько месяцев, затем платить перестал. Все расходы по квартире несет истица. Чесноков Я.И. проживает в квартире, ее не пускает. Он пропивает свою пенсию, накопил долги. Судебных решений о взыскании оплаты за жилье истица не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ г. она перестала платить за квартиру, поскольку ответчик сам может это делать. Денег на оплату квартиры он ей он никогда не давал. Так как ответчик не платил и не платит за квартиру, водит в нее посторонних людей, ее не пускает, просила выселить ответчика из квартиры по адресу Московская область, <адрес>, д. №, кв. № Она хочет сдать указанную квартиру в аренду. Просит выселить Чеснокова Я.И. как члена семьи бывшего собственника – Чеснокова ВИ. Также считает, что необходимо обязать ответчика погасить задолженность по оплате жилого помещения по адресу Московская область, <адрес> д. №, кв. № в пользу МУП ДЕЗ ЖКХ. Ответчик Чесноков Я.И. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он зарегистрирован по адресу ул. <адрес>, д. №, кв. №. На момент приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ году он в ней был приписан вместе с дедушкой Чесноковым В.И. Ему не известно, включили ли его в договор приватизации, но он не возражал против приватизации. Он и истица имеют в собственности квартиру по адресу <адрес>, д. №, кв. №. На момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году Чеснокову Я.И. не было № лет, он был в возрасте № лет. Фактически ответчик вселился в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года, производил оплату за жилье и будет платить дальше. В данный момент он не работает, имеет инвалидность № группы по общему заболеванию, ежегодно проходит освидетельствование. Ответчик не отказывается от права проживания в квартире по адресу <адрес>, д. №, кв. № и желает дальше в ней проживать. С матерью сложились настолько неприязненные отношения из-за его женитьбы, что он не может проживать вместе с ней. Просил в удовлетворении иска отказать. Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, Чеснокова Е.В. является собственником 1- комнатной квартиры, жилой площадью № кв.м, расположенной по адресу: Московская область, г. <адрес>, д. №, кв. №. На основании решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на квартиру по адресу Московская обл., <адрес>, д. №, кв. №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. По указанному адресу зарегистрирован ее сын Чесноков Я.И. Чесноков Я.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником в общей совместной собственности на квартиру по адресу Московская область, <адрес>, д. №, кв. №, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан № № и регистрационным удостоверением № №, выданным на основании Постановления Главы Администрации <адрес>. Чесноков Я.И. – на момент приватизации указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г. был несовершеннолетним и участвовал в приватизации как несовершеннолетний. Заочным решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ г. исковые требования Чесноковой Е.В. о снятии Чеснокова Я.И. с регистрационного учета были удовлетворены, ответчик был снят с регистрационного учета по адресу Московская обл., <адрес>, д. №, кв. №. Определением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ г. указанное заочное решение было отменено. Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ г. в удовлетворении иска Чесноковой Е.В. к Чеснокову Я.И. было отказано, решение не вступило в законную силу. Из представленных ответчиком доказательств усматривается, что согласно выписке из домовой книги дома № № кв. № по ул. <адрес> на дату ДД.ММ.ГГГГ г. в указанной квартире были зарегистрированы Чесноков ФИО и его внук Чесноков ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г. р. Заявление на приватизацию подано Чесноковым В.И. ДД.ММ.ГГГГ г., никаких возражений от Чеснокова Я.И. против приватизации указанной квартиры не имелось. В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.» Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Таким образом, ответчик Чесноков Я.И. имел право на приватизацию жилого помещения по адресу Московская область, г<адрес>, д. № кв. № в совершеннолетнем возрасте. При указанных обстоятельствах ответчик не подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Бывший собственник жилого помещения Чесноков В.И. не оспаривал право проживания внука Чеснокова Я.И. на принадлежащей ему жилой площади. Поскольку Чесноков Я.И. имеет право проживания в названной квартире, правовых оснований для его выселения из квартиры не имеется. Ответчиком также представлены квитанции о частичной оплате за указанное жилое помещение. Доводы истицы о неоплате жилого помещения суд не может принять во внимание, поскольку истица является собственником жилого помещения по адресу Московская область, г. <адрес>, д. №, кв. №, в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, мер ко взысканию с ответчика расходов на содержание жилого помещения истица не предпринимала. При указанных обстоятельствах истица не обладает правом требовать обязать ответчика к погашению задолженности по оплате жилья в пользу МУП ДЕЗ ЖКХ, которое не предъявляет к нему указанных требований. Исковые требования Чесноковой Е.В. удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чесноковой ФИО к Чеснокову ФИО о выселении оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 21.12.2011 г. Председательствующий:
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п. 18 указывает «К названным в статье19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт2 статьи292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г.N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.