№2-4497/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Гнилкиной И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова Виктора Фадеевны к Администрации сельского поселения Ильинской о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> На отмеченном земельном участке истцом было построено домовладение, которое состоит из жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит. А1), жилой пристройки (лит. А2), хозблока (лит. Г), гаража (лит. Г1), канализационного колодца (лит. Г2) и колодца (лит. ГЗ), что соответствует техническому и кадастровому паспортам Орехово-Зуевского <адрес> филиала ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство дома завершено, истец пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию. Однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство, хотя фактически оно построено и используется истцом. В настоящее время истцом получено согласование ответчика на узаконение самовольного строительства, которым подтверждается отсутствие каких-либо нарушений архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил, конструктивная надежность возведенного строения не нарушена. Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому просит суд признать за ним право собственности на строения: жилой дом (лит. А), жилую пристройку (лит. А1), жилую пристройку (лит. А2), а также на служебные постройки и сооружения - хозблок (лит. Г), гараж (лит. Г1), канализационный колодец (лит. Г2) и колодец (лит. ГЗ), расположенные на земельном участке общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Харламов В.Ф. является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, сельское поселение Ильинское, деревня Сенькино, участок 11а на основании Постановления Главы администрации Ильинского сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Договора № купли-продажи земельного участка, находящегося в Орехово-Зуевском районе Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Орехово-Зуевского района Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На отмеченном земельном участке истцом было построено домовладение, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 200,20 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 178,0 кв.м., из нее жилой 108,40 кв.м., которое состоит из жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит. А1), жилой пристройки (лит. А2), хозблока (лит. Г), гаража (лит. Г1), канализационного колодца (лит. Г2) и колодца (лит. ГЗ), что соответствует техническому и кадастровому паспортам Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время строительство дома завершено, истец пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию. Однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство, хотя фактически оно построено и используется истцом.

Все отмеченные строения находятся на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не мешают собственнику соседнего земельного участка, который не возражает против узаконения возведенного истцом жилого дома им служебных строений.

В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Ильинское, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строительство произведено без нарушения архитектурных норм.

Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому просит суд признать за ним право собственности на строения, а именно на жилой дом (лит. А), жилую пристройку (лит. А1), жилую пристройку (лит. А2), а также на служебные постройки и сооружения - хозблок (лит. Г), гараж (лит. Г1), канализационный колодец (лит. Г2) и колодец (лит. ГЗ), расположенные на земельном участке общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Представитель Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, но исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харламова Виктора Фадеевича удовлетворить.

Признать за Харламовым Виктором Фадеевичем право собственности на строения: жилой дом (лит. А), жилую пристройку (лит. А1), жилую пристройку (лит. А2), а также на служебные постройки и сооружения - хозблок (лит. Г), гараж (лит. Г1), канализационный колодец (лит. Г2) и колодец (лит. ГЗ), расположенные на земельном участке общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: