№ 2-4600/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаковой Антонины Викторовны к Администрации сельского поселения Соболевское Орехово-Зуевского муниципального района и Соколовой Тамаре Ивановне о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и признании права собственности на самовольно возведенные строения УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что она является владельцем 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками и 1/2 доли земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Ответчик Соколова Т.И. является единственной наследницей 1-й очереди Соколова В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на день смерти на праве собственности принадлежали 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками и 1/2 доля земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. После смерти мужа Соколова Т.И. в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказывается выдать Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, мотивируя свой отказ тем, что на день смерти наследодателя истица Чумакова А.В., произвела реконструкцию домовладения и строительство пристроек - холодной пристройки лит. а3, террасы лит. а4 и веранды лит. а5, а также произвела переоборудование жилой пристройки лит. А1. В связи с тем, что на строительство пристроек к дому и переоборудование не было выдано разрешение, пристройки и переоборудование являются самовольными, и истица не может получить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, а ответчик не может получить Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Истцом были осуществлены неотделимые улучшения объекта недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности. Между Чумаковой А.В. и Соколовой Т.И. сложился определенный порядок пользования жилым домом, что нашло свое отражение в технической документации, путем деления жилого дома на квартиры. Между частями дома - квартирами имеется основная несущая перегородка, проходы отсутствуют, порядок пользования земельным участком сложился, сторонами установлен забор, который не дает возможности беспрепятственно проходить из квартиры в квартиру. Каждая из сторон самостоятельно осуществляла и осуществляет содержание используемых ею частей дома - квартир. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией сельского поселения Соболевское, строительство холодной пристройки лит. а3, террасы лит. а4 и веранды лит. а5 проведено без нарушений архитектурных норм (СНиП 21-01-07), переоборудование жилой пристройки лит. А1 так же проведено без нарушения архитектурных норм. Претензий от соседей по поводу возведенных строений не имеется. Истец считает, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью людей. Поэтому истец просит суд сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом <адрес> и признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: холодную пристройку лит. а3, террасу лит. а4 и веранду лит. а5, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Представитель ответчика Соколовой Т.И. по надлежащей доверенности Кувшинова В.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Соболевское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме. Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска ответчиками, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В судебном заседании установлено, что Чумакова А.В., является владельцем 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками и 1/2 доли земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> на основании Свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я., реестровый № и № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Соколова Т.И. является единственной наследницей 1-й очереди Соколова В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на день смерти на праве собственности принадлежали 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками и 1/2 доля земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> на основании Свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я., реестровый № и № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа Соколова Т.И. в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказывается выдать Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, мотивируя свой отказ тем, что на день смерти наследодателя Соколова В.Ф. истица Чумакова А.В., произвела реконструкцию домовладения и строительство пристроек - холодной пристройки лит. а3, террасы лит. а4 и веранды лит. а5, а также произвела переоборудование жилой пристройки лит. А1. В связи с тем, что на строительство пристроек к дому и переоборудование не было выдано разрешение, пристройки и переоборудование являются самовольными, и истица не может получить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, а ответчик не может получить Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Истцом были осуществлены неотделимые улучшения объекта недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности. Между Чумаковой А.В. и Соколовой Т.И. сложился определенный порядок пользования жилым домом, что нашло свое отражение в технической документации, путем деления жилого дома на квартиры. Между частями дома - квартирами имеется основная несущая перегородка, проходы отсутствуют, порядок пользования земельным участком сложился, сторонами установлен забор, который не дает возможности беспрепятственно проходить из квартиры в квартиру. Каждая из сторон самостоятельно осуществляла и осуществляет содержание используемых ею частей дома - квартир. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией сельского поселения Соболевское, строительство холодной пристройки лит. а3, террасы лит. а4 и веранды лит. а5 проведено без нарушений архитектурных норм (СНиП 21-01-07), переоборудование жилой пристройки лит. А1 так же проведено без нарушения архитектурных норм, заключения о конструктивной надежности переоборудованного помещения не требуется. Претензий от соседей по поводу возведенных строений не имеется. Истец считает, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. На основании изложенного истец просит суд сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом <адрес> и признать за ней, Чумаковой А.В. право собственности на самовольно возведенные строения: холодную пристройку лит. а3, террасу лит. а4 и веранду лит. а5, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> Ответчики Администрация сельского поселения Соболевское и Соколова Т.И. исковые требования признали в полном объеме, просили суд принять признание иска. В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Чумаковой Антонины Викторовны удовлетворить. Сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом <адрес> Признать за Чумаковой Антониной Викторовной право собственности на строения: холодную пристройку лит. а3, террасу лит. а4 и веранду лит. а5, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Председательствующий: