Дело № 2-4058/11 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Доброва Г.Г., при секретаре судебного заседания Поповой А.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морокина Н.Б. к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец предъявил иск к ответчику об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок. Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что имеет в собственности земельный участок при домовладении с кадастровым № площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежит Морокину Н.Б. на основании постановления Администрации Соболевского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При выполнении работ по межеванию участка, выяснилось, что его площадь увеличилась на 300 кв.м. и составляет 1800 кв.м. При предоставлении межевого плана в орган кадастрового учета ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений земельного участка На земельном участке имеются постройки: жилой дом, служебные строения. Истец считает, что расхождение площади земельного участка произошло потому, что при выделении земельного участка, его фактические границы на месте не устанавливались и не определялись. Границы земельного участка общей площадью 1800 кв.м. согласованы с другими собственниками земельных участков. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым № общей площадью 1800 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования, дав пояснения аналогичные исковому заявлению. Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского района ФИО7 иск не признал, пояснил, что право собственности истца на земельный участок возникло на основании решения Администрации. Площадь земельного участка на основании решения Администрации указана 0.15 га. Считает, что увеличение площади земельного участка на 300 кв.м. произведено самовольно. Определением от 30 ноября 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечена Администрация Соболевского сельского поселения. Представитель третьего лица Администрации Соболевского сельского поселения в заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, в отзыве, направленном в судебное заседание пояснил, что Морокину Н.Б. постановлением Администрации Соболевского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время Морокин Н.Б. фактически пользуется участком площадью 1800 кв.м. По заявлению Морокина Н.Б. Постановлением Главы с/п Соболевское от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку в <адрес> площадью 1500 кв.м. присвоен №. Площадь земельного участка при его выделении была установлена путём обмера в размере 1500 кв.м. Увеличение площади данного земельного участка Морокиным Н.Б. было произведено самовольно. По данным похозяйственней книги по <адрес> за 2007 – 2011 годы лицевой счет № за Морокиным Н.Б. числится земельный участок площадью 1500 кв.м. Администрация сельского поселения Соболевское возражает в установлении границ земельного участка с увеличением площади на 300 кв.м. Суд, изучив объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему. Морокину Н.Б. Постановлением Администрации Соболевского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, л/<адрес> предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.15 га в <адрес> для индивидуально жилищного строительства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>. В соответствии с требованиями ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997 г. " 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения права собственности за Морокиным Н.Б. на указанный земельный участок не произведена. На земельном участке истца, согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется постройки: жилой дом со служебными строениями и сооружениями. Право собственности на жилой дом с постройками зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о государственной регистрации права л/д б/н. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку истца площадью 1500 кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес> участок №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> земельный участок площадью 1500 кв.м. расположен на землях населенных пунктов, имеет адрес : <адрес> с/о Соболевский, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №. В п. 16 кадастровой выписке указывается, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В межевом плане лист 11 в разделе заключение кадастрового инженера указывается, что площадь земельного участка с кадастровым № по правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ГКН составляет 1500 кв.м., однако фактически составляет 1800 кв.м. В деле имеется чертеж земельного участка площадью 1800 кв.м. с границами по точкам 1-н1-н2-н3-1 Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» отказала в проведении государственного учета изменений границ земельного участка л/<адрес>, указав, что площадь земельного участка, заявленного к кадастровому учету, определенная с учетом установленных требований больше площади, сведения о которой содержатся в ГКН на величину более чем десять процентов площади. Истец просит суд установить границы принадлежащего ему земельного участка общей площадью 1800 кв.м.. В п. 7 ст. 38 Закона указывается, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221 ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков… Согласно ч. 2 ст. 40 Закона Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка л/д б/н местоположения по точкам 1-н1 и н3-1 (земли неразграниченной госсобственности) с Администрацией Орехово-Зуевского муниципального района не согласовано. Заместитель Главы Администрации Орехово-Зуевского района возражает в согласовании границ участка. Истец указывает, что претензий по границам земельного участка администрация сельского поселения не имеет. Согласно отзыва Администрации Соболевского сельского поселения следует, что при выделении участка его обмер был произведен представителем сельского Совета. Увеличение площади произведено самовольно. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств, подтверждающих право истца на земельный участок площадью 1800 кв.м. в заявленных границах, суду не представлено. Истец в судебном заседании не отрицает того, что при выделении ему земельного участка под ИЖС его размеры устанавливались и границы были определены на местности. Суд считает, что со стороны истца имеет место «самозахват» части земель неразграниченной госсобственности, а не уточнение границ земельного участка. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что границы земельного участка не согласованны, в связи с чем требования истца об установлении границ земельного участка, признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м. в границах, указанных в межевом плане, удовлетворению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Морокина Н.Б. к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района об установлении границ земельного участка общей площадью 1800 кв.м. отказать. Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2011 года. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд. Председательствующий судья Добров Г.Г.