Дело № 2-4193/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Руденко В.Н., при секретаре Ивановой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуркан Ольги Николаевны к Должиковой Ирине Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, о прекращении права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности со снятием с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Цуркан О.Н. обратилась в суд с иском к Должиковой И.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником части жилого <адрес> общей площадью 50,9 кв.м., лит. А, лит. А1, лит. Г2 по <адрес>. Ранее жилой дом принадлежал ей и ее матери Чепрага Г.М. на праве долевой собственности по 1/2 доле каждой: Чепрага Г.М. на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Решением Орехово-Зуевского суда от ДД.ММ.ГГГГ между ними прекращено право общей долевой собственности на дом и признано право собственности на части домовладения. Реально дом был разделен на две самостоятельные части еще в ДД.ММ.ГГГГ, однако юридически это было оформлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время существует две домовые книги: одна находится у нее, другая у Чепрага Г. М.. Кроме них - собственников домовладения и членов их семей, в доме зарегистрированы ответчица Должикова И.Н., являющаяся её сестрой и дочерью Чепрага Г.М., и её несовершеннолетняя дочь ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые указаны зарегистрированными по месту жительства в обеих домовых книгах. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица с ребенком проживала в <адрес> у мужа. В ДД.ММ.ГГГГ Должикова И.Н. вернулась на непродолжительный срок и проживала в части домовладения, которой пользовалась ее мать Чепрага Г.М. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица выехала по адресу проживания своего мужа по адресу: <адрес>, где и проживает со своей семьей по настоящее время. Регистрация ответчицы и ее несовершеннолетнего ребенка в части её дома носит формальный характер, так как она не проживает по месту регистрации и не пользуется жилым помещением. Ответчица злоупотребляет своим правом, при этом нарушает ее права как собственника. Никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ней и ответчицей после оформления права собственности на домовладение не имеется. Просит прекратить за Должиковой И.Н. и ее несовершеннолетней дочерью ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением в части жилого <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, и снять Должикову И.Н. и Должикову Л.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по месту жительства из части жилого <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. Ответчик по делу Должикова И.Н, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка, в судебном заседании исковые требования Цуркан О.Н. не признала и пояснила, что собственниками спорного домовладения по 1/2 доли каждый являлись ее сестра Цуркан О.Н и ее мать Чепрага Г.М.. Считает, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку Цуркан О.Н. уже обращалась в суд с требованиями к ней о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ. Однако решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Цуркан О.Н. было отказано в удовлетворении заявленных требований. Данное решение обжаловалось в Московском областном суде, где решение Орехово-Зуевского городского суда отставлено без изменения, а кассационная жалоба Цуркан О.Н. без удовлетворения. Другого жилого помещения, кроме этого, у нее нет. В настоящее время она проживает с мужем и детьми в комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ее мужу на праве собственности. В спорном домовладении она не может проживать, так как Цуркан О.Н. и её мать Чепрага Г.М. чинят ей препятствия. В ДД.ММ.ГГГГ она сделала ремонт в части домовладения, которая в настоящее время является собственностью ее матери, а именно в одной комнате поставила пластиковое окно и поставила металлическую входную дверь. Просит в иске Цуркан О.Н. отказать в полном объеме. Третье лицо – Чепрага Г.М. в судебное заседание не явилась, ее интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представляла Волчкова С.В., которая, действуя от имени и в интересах Чепрага Г.М., исковые требования Цуркан О.Н. не поддержала и пояснила, что ответчица Должикова О.Н. и ее несовершеннолетняя дочь Должикова Лилия должны быть зарегистрированы в части жилого дома, принадлежащей на праве собственности Цуркан О.Н., поскольку жилая площадь у Цуркан О.Н. больше, чем ее жилая площадь. В настоящее время у Чепрага Г.М. другая семья, с которой она проживает в своей части дома. Третье лицо – представитель МРО УФМС России по Московской области в городском округе Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, ранее представлял отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие. Третье лицо – представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району пояснил, что в собственности Должиковой И.Н. и её мужа в г. Дрезна имеется жилая площадь большая по размеру, чем жилая площадь у Цуркан О.Н., которая была ей подарена по договору дарения отцом. Кроме ответчицы и её ребенка, в части дома истицы зарегистрировано четыре человека – семья Цуркан О.Н., а в части дома матери ответчицы зарегистрирована только одна Чепрага Г.М., поэтому считает, что если ответчица с ребенком останется зарегистрированной по месту жительства в части дома, принадлежащей Цуркан О.Н., то будут нарушены права и интересы несовершеннолетних детей как истицы, так и ответчицы. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда. Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению. На основании решения Орехово-Зуевского суда от ДД.ММ.ГГГГ за родителями сторон по делу Черпага Г.М. и Паршиным Н.В. признано право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой <адрес> под лит. А, лит. А-1, лит. А по <адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Паршин Н.В. подарил своей дочери Цуркан О.Н., принадлежащую ему на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>; в собственность Чепрага Г.М. и Цуркан О.Н. выделены изолированные части дома; право общей долевой собственности между ними на указанный жилой дом прекращено. В собственность Чепрага Г.М. выделена часть домовладения: комната лит. А ( № 3) площадью 15,2 кв.м, коридор лит. А-1 ( № 4-2) площадью 6,6 кв.м, холодная пристройка лит. А площадью 10,2 кв.м, сарай лит. Г; в собственность Цуркан О. Н. - комната лит. А (№5) площадью 15,2 кв.м, кухня лит. А-1 ( 4-1) площадью 6,6 кв.м, уборная лит. Г-2. В настоящее время Цуркан О.Н. является собственником части жилого дома общей площадью 50,9 кв. лит. А, лит. Г2 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время Чепрага Г.М. является собственником части жилого дома общей площадью 21,8 кв. лит. А, лит. А-1, лит. а, лит. Г по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права. Суду представлены две домовые книги, из которых следует, что части жилого <адрес>, принадлежащей на праве собственности Цуркан О.Н. зарегистрированы: Цуркан О.Н., Цуркан А.В., Цуркан В.К ( сама, муж, дочь)., её отец Паршин Н.В., сестра Должикова И.Н.и ребенок сестры Должикова Л.С.; - в части жилого <адрес>, принадлежащей на праве собственности Чепрага Г.Н. зарегистрированы: Чепрага Г.М., дочь Должикова И.Н., внучка Должикова Л.С. Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста МРО УФМС России по Московской области в городском округе Орехово-Зуево Титова О.П. пояснила, что после раздела спорного домовладения между Чепрага Г.М. и ее мужем Паршиным Н.В., к ней обратилась Чепрага Г.М., которая заявила, что бывший муж на дает ей домовую книгу на дом, в связи с чем, Чепрага Г.М. была выдана вторая домовая книга на ее часть домовладения. Поскольку на тот момент право пользования жилым помещением Должниковой И.Н. не было определено, то они обязаны были внести в обе домовые книги сведения о ее регистрации в спорном домовладении. В судебном заседании установлено, что ответчица Должикова И.Н. с несовершеннолетней дочерью ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в спорном домовладении не проживает, коммунальные платежи, и необходимые налоги на домовладение не оплачивает. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Должикова И.Н. со своей несовершеннолетней дочерью проживает по месту жительства своего мужа по адресу: <адрес>. Общего хозяйства Должикова И.Н. со своей сестрой Цуркан О.Н. не ведет, членом семьи Цуркан О.Н. Должикова И.Н. не является. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Цуркан ( добрачная фамилия Паршина) О.Н. была передана на воспитание отцу Паршину Н.В., проживала в семье отца, его жену звала мамой; Должикова ( добрачная фамилия Паршина) И.Н. осталась проживать с матерью Чепрага ( Паршина) Г.М. До заключения брака с Должиковым С.И. проживала вместе с матерью, именно в части дома, принадлежащего матери, Должикова И.Н. вставила пластиковое окно, установила металлическую дверь. В части дома, принадлежащей истице, она никогда не проживала, общего хозяйства с семьей сестры никогда не вела, расходов по возведению жилой пристройки лит. А-2 площадью27,9 кв.м не несла. Решением Орехово-Зуевского городского суда отДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчица Должикова И.Н. была вселена в спорный жилой дом, как член семьи Чепрага Г.М. Должикова И.Н. состоит в зарегистрированном браке с Должиковым С.И., от брака супруги имеют двоих несовершеннолетних детей: дочь Должикову Л.С., ДД.ММ.ГГГГ рождении, и сына Должикова В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В судебном заседании из пояснений ответчицы установлено, что сын зарегистрирован по месту регистрации отца в г <адрес>, дочь – по месту регистрации матери в <адрес>. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ супруги Должиковы приобрели по договору купли-продажи на имя Должикова С.И. комнату площадью 17,6 кв.м в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истца Цуркан О.Н. Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Суд читает, что в данном случае имеет место злоупотребление ответчицей своим правом, так как при этом нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, и членов её семьи, в том числе несовершеннолетней дочери Цуркан О.Н.- Цуркан А.В. В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. При данных обстоятельствах суд считает заявленные требования о прекращении права пользования Должиковой И.Н. и её ребенка жилым помещением в части <адрес>, принадлежащей на праве собственности Цуркан О.Н., о прекращении регистрации Должиковой И.Н. и ее несовершеннолетней дочери Должиковой Л.С. в спорной части дома со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика создает истцу трудности по распоряжению своей части спорного домовладения. На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Цуркан Ольги Николаевны удовлетворить. Прекратить за Должиковой Ириной Николаевной и её несовершеннолетней дочерью ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением в части жилого <адрес>, принадлежащей на праве собственности Цуркан Ольге Николаевне. Настоящее решение является основанием для МРО УФМС Росси по Московской области в городском округе Орехово-Зуево для снятия Должиковой Ирины Николаевны и её несовершеннолетней дочери ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из части жилого <адрес>, принадлежащей на праве собственности Цуркан Ольге Николаевне. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней. Судья