№2-4703/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Игоря Рафаиловича к Администрации сельского поселения Новинское о признании права собственности на самовольно возведенные строения УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0061202:0018 с расположенным на нем объектом незавершенного строительства- жилым домом по адресу: <адрес> При проведении технической инвентаризации Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что в указанном жилом доме жилая пристройка - литера Б2, мансардный этаж - литера Б3, подвальный этаж - литера Б4, веранда - б2 являются самовольными строениями, разрешение на строительство которых в установленном законом порядке получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Новинское. По заключению администрации строительство произведено без нарушения архитектурных норм. Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения литера Б2 жилую пристройку, литера Б3 мансардный этаж, литера Б4 подвальный этаж, литера б2 веранду, расположенные по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала заявленные требования. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новинское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что Наумову И.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0061202:0018 для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> на основании: договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства - жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На вышеуказанном земельном участке, расположен объект незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью - 99 (девяносто девять) кв.м., условный номер: 50-50-24/003/2011-435, инвентарный номер жилого дома: №, который принадлежит Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства - жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. При проведении технической инвентаризации Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что дом достроен и возведены в указанном жилом доме жилая пристройка - литера Б2, мансардный этаж - литера БЗ, подвальный этаж - литера Б4, веранда - б2 являются самовольными строениями, разрешение на строительство которых в установленном законом порядке получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Новинское, согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строительство произведено без нарушения Архитектурных норм. Так же истцом получено положительное техническое заключение ООО «Проектный центр Ардис» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого техническое состоянии дома в целом соответствует требованиям и условиям безопасной эксплуатации, предусмотренными техническими регламентами в соответствии с федеральным законом № 384 –ФЗ «техническая безопасность зданий и сооружений». Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения литера Б2 жилую пристройку, литера Б3 мансардный этаж, литера Б4 подвальный этаж, литера б2 веранду, расположенные по адресу: <адрес> Представитель Администрации сельского поселения Новинское в судебное заседание не явился, но исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление. В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Наумова Игоря Рафаиловича удовлетворить. Признать за Наумовым Игорем Рафаиловичем право собственности на строения: жилую пристройку - литера Б2, мансардный этаж - литера Б3, подвальный этаж - литера Б4, веранду - литера б2, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Председательствующий: