Дело № 2-135/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Руденко В.Н.

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова Алиш Билал Оглы к Администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону, и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону, и признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4О. которому на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Администрации г. Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ его отцу предоставлен в пожизненное наследуемое владение, прилегающий к дому, земельный участок площадью 1000 кв.м. В вышеуказанном домовладении, без соответствующего разрешения его отцом была проведена перепланировка жилого помещения: была оборудована ванная площадью 8,2 кв.м. Выполнение перепланировки и переоборудования жилого дома не нарушает законные права и интересы граждан, не нарушает планировочные нормы территории. После смерти отца, он, являясь единственным наследником, фактически принял наследство в виде земельного участка площадью 1000 кв.м., и расположенного на нем, жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку обрабатывает земельный участок, содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые налоги, но в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт, что свидетельство о смерти <данные изъяты> за № на имя ФИО8 оглы, принадлежит ФИО4 ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Решением Орехово-Зуевского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт родственных отношений между ФИО4О, умершим ДД.ММ.ГГГГ и им, как отца и сына. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, а именно: лит. «А» жилая комната площадью 33,3 кв.м., кухня площадью 8,8 кв.м., ванная площадью 8,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., признать за ним право на домовладение лит. «А» общей площадью всех частей здания 103,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., сарай лит. «Г», уборную лит. «Г-1», уборную лит. «Г-2», инвентарный номер №, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО « МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4О, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал свои требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации по городскому округу Орехово-Зуево исковые требования Исмаилова А.Б.О. признал в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, считает возможным иск удовлетворить.

В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4О отведен земельный участок площадью 1000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома общей площадью 150 кв.м. по <адрес>.

На основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4О. является собственником домовладения №, расположенного по <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным ОЗПТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт Госкомиссии от ДД.ММ.ГГГГ гола по приемке в эксплуатацию жилого <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ изменены границы землепользования земельного участка площадью 1000 кв.м., представленного ФИО4О по адресу: <адрес>. Этим же Постановлением ФИО4О предоставлено в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4О умер.

После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Наследником первой очереди после смерти ФИО4О является его сын ФИО3 А.Б.О, который фактически принял наследство в виде вышеуказанного домовладения, поскольку содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые налоги.

В соответствии с п.2ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владением или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В домовладении № по <адрес> без соответствующего разрешения ФИО4О. было проведено переустройство жилого помещения – оборудована ванная комната площадью 8,2 кв.м. В результате данного переустройства жилой дом имеет: лит. «А» жилую комнату площадью 33,3 кв.м., кухню площадью 8,8 кв.м., ванную площадью 8,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м.

В соответствии с ч.1 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с сообщением Управления архитектуры и градостроительства выполненная перепланировка и переоборудование жилого дома не нарушает планировочные нормы территории.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и ( или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, а именно: лит. «А» жилая комната площадью 33,3 кв.м., кухня площадью 8,8 кв.м., ванная площадью 8,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., признать за ним право на домовладение лит. «А» общей площадью всех частей здания 103,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., сарай лит. «Г», уборную лит. «Г-1», уборную лит. «Г-2», инвентарный номер 186:059-1751, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО « МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:47:0070903:11, по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4О, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Ответчик по делу Администрация городского округа Орехово-Зуево не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиком - представителем Администрации городского округа Орехово-Зуево принято судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 1153 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 173, 194, ч. 4 ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исмаилова Алиш Билал Оглы удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу <адрес>, в переустроенном состоянии, а именно: лит. «А» жилая комната площадью 33,3 кв.м., кухня площадью 8,8 кв.м., ванная площадью 8,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,3 кв.м., в том числе жилой площадь. 33,3 кв.м.

Признать за Исмаиловым Алиш Билал Оглы право собственности на домовладение лит. «А» общей площадью всех частей здания 103,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., сарай лит. «Г», уборную лит. «Г-1», уборную лит. «Г-2», инвентарный номер 186:059-1751, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО « МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:47:0070903:11, по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4 ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Исмаиловым Алиш Билал Оглы право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:47:0070903:11, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Исмаилова Алиш Билал Оглы госпошлину в доход государства в размере 2000 руб., уменьшив размер госпошлины в связи с тяжелым материальным положением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца.

Судья