Дело № 2-450/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Руденко В.Н. при секретаре Ивановой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиховой Хамии Абдулбяровны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении нежилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении нежилого помещения в переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником нежилых встроенных помещений №№ общей площадью 161,1 кв.м., расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>. В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ № ей разрешили выполнить перепланировку помещений с устройством дополнительного входа с улицы (на месте окна). В процессе проведения перепланировки, для более удобного использования помещений, возникла необходимость организации дополнительных проемов между помещениями. Просит сохранить нежилые помещения с № по № включительно, №, расположенные по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, а именно: лит. «А» № кабинет площадью 17,0 кв.м. № коридор, площадью 1,3 кв.м., № кабинет площадью 10,8 кв.м., № кухня площадью 7,4 кв.м., № туалет площадью 2,8 кв.м., № комната отдыха площадью 5,9 кв.м., № туалет площадью 2,7 кв.м., № коридор площадью 1,3 кв.м., № коридор площадью 3,9 кв.м., №а коридор площадью 9,1 кв.м., № основное помещение площадью 13,9 кв.м., № основное помещение площадью 14,0 кв.м., № основное помещение площадью 17,0 кв.м., № вспомогательное помещение площадью 13,2 кв.м., № складское помещение площадью 10,1 кв.м., № складское помещение площадью 8,9 кв.м., № коридор площадью 15,6кв.м., № коридор площадью 6,2 кв.м., общей площадью 161,1 кв.м. с пробивкой дверных проемов между помещениями №а - №; №а - №; № - №; № - №; № - №, инвентарный номер №:059:1773, в соответствии с техническим паспортом нежилого помещения, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Салихова Х.А. в судебное заседание не явилась, ее интересы по надлежаще удостоверенной доверенности представляла Кононова О.Ю., которая поддержала требования Салиховой Х.А. и просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик по делу – полномочный представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебном заседании исковые требования Салиховой ХА. признал в полном объеме, указав, что данная перепланировка не затрагивает интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд, выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Предметом спора является нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Салиховой Х.А.. В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ № Салиховой Х.А. разрешено выполнить перепланировку помещений с устройством дополнительного входа с улицы (на месте окна). В процессе проведения перепланировки, для более удобного использования помещений, Салихова Х.А. произвела перепланировку, устроила дополнительные новые проемы между помещениями. Суду представлено техническое заключение ООО «Проектный центр «Ардис» №, из которого следует, что в результате проведенного технического обследования строительных конструкций нежилых торгово-офисных помещений, встроенных в жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> конструкции обследуемых помещений находятся в эксплуатации более 40 лет. Физический износ здания по данным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9%. В процессе эксплуатации дважды производилась реконструкция помещений. В ДД.ММ.ГГГГ была проведена реконструкция объекта, в ходе которой было изменено планировочное решение, устроены новые дверные проемы, новая входная группа. Строительно-монтажные работы по реконструкции нежилых помещений под размещение торгово-офисных помещений с устройством отдельного входа в целом проведены в соответствии с представленными проектами, разработанными МУП «Проектно-производственное Предприятие г. Орехово-Зуево», с соблюдением строительных норм и правил. Изменения в планировочном решении и строительных конструкциях не влекут превышения расчетных нагрузок на существующие конструкции в сравнении с допустимыми, не затрагивают инженерных коммуникаций общего пользования. На момент обследования критические дефекты и повреждения несущих конструкций здания, отклонения от вертикали и горизонтали, недопустимые прогибы и деформации не выявлены; узлы крепления монтажных элементов, доступные наблюдению, соответствуют нормам. Изменения в планировочном решении и строительных конструкциях соответствуют требованиям Федерального Закона РФ № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Степень огнестойкости здания -1. Обследуемые нежилые помещения обеспечены первичными средствами пожаротушения. В помещениях установлены датчики пожарной сигнализации. В соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» техническое состояние строительных конструкций обследуемого объекта на момент обследования – работоспособное. Техническое состояние нежилых торгово-офисных помещений, встроенных в жилое здание по адресу: <адрес>, в целом соответствует требованиям и условиям безопасной эксплуатации, предусмотренным техническими регламентами и федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д. 64). Истица Салихова Х.А. просит сохранить нежилые помещения с № по № включительно, №, расположенные по адресу: <адрес> переустроенном состоянии Представитель ответчика – Администрации городского округа Орехово-Зуево иск признал полностью. Признание иска ответчиком принято судом. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. ст. 173, 194, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Салиховой Хамии Абдулбяровны удовлетворить. Сохранить нежилые помещения с № по № включительно, №, расположенные по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, а именно: лит. «А» № кабинет площадью 17,0 кв.м. № коридор, площадью 1,3 кв.м., № кабинет площадью 10,8 кв.м., № кухня площадью 7,4 кв.м., № туалет площадью 2,8 кв.м., № комната отдыха площадью 5,9 кв.м., № туалет площадью 2,7 кв.м., № коридор площадью 1,3 кв.м., № коридор площадью 3,9 кв.м., №а коридор площадью 9,1 кв.м., № основное помещение площадью 13,9 кв.м., № основное помещение площадью 14,0 кв.м., № основное помещение площадью 17,0 кв.м., № вспомогательное помещение площадью 13,2 кв.м., № складское помещение площадью 10,1 кв.м., № складское помещение площадью 8,9 кв.м., № коридор площадью 15,6кв.м., № коридор площадью 6,2 кв.м., общей площадью 161,1 кв.м. с пробивкой дверных проемов между помещениями №а-№; №а - №; № -№; № - №; № - №, инвентарный номер №:059:1773, в соответствии с техническим паспортом нежилого помещения, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца. Судья В.Н. Руденко