№ 2-237/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Гнилкиной И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущина Михаила Викторовича, Гущиной Людмилы Александровны и Петуховой Татьяны Владимировны к Администрации сельского поселения Ильинское о признании права собственности на часть домовладения

УСТАНОВИЛ:

Истцы мотивируют свои требования тем, что Гущин М.В. и Гущина Л.А. имеют в совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании Договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления № МЭРа г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевским БТИ. Истец Петухова Т.В. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании Договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 27 апреля. 1993 года, Постановления № МЭРа г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевским БТИ. Одноэтажный деревянный дом <адрес> состоит из 2-х квартир, расположен на земельном участке площадью около 1000 кв.м. Дом находится на балансе МУП ПТО ГХ № 2 Орехово-Зуевского района. Фактически, истцы Гущин М.В. и Гущина Л.А. занимают 1/2 часть дома, другую 1/2 часть дома занимает истец Петухова А.С. Истцы Гущины и Петухова А.С. пользуются частями дома с отдельными изолированными входами, в доме у каждого имеется электроснабжение, печное отопление, водоснабжение от собственной скважины, горячее водоснабжение от водонагревателя. Истцы приватизировали занимаемые ими квартиры. Самостоятельно ремонтируют и обслуживают весь дом. МУП ПТО ГХ № 2 не обслуживает данный дом, не производят ремонт. Гущины обращались в Администрацию сельского поселения Ильинское по вопросу выкупа земельного участка, но им пояснили, что Администрация не возражает против выкупа, но земельный участок можно выкупить лишь под жилым домом. Кроме этого Петуховой Т.В. было произведено переоборудование жилого помещения квартиры № и пристройка помещений, а именно имевшиеся при квартире холодная терраса и крыльцо были частично снесены, а на их месте для хозяйственных нужд были возведены кухня и крыльцо. В результате строительства пристроек жилое помещение квартиры № представляет собой часть домовладения, состоящую из литер А (жилая комната - помещение №3 площадью 25,0 кв.м.), литер А1 (кухня - помещение №2 площадью 13,9 кв. м), литер а4 (холодная пристройка - помещение №1 площадью 7,5 кв.м.). Разрешения на постройку в установленном законом порядке ею получено не было. В соответствии с заключением, выданным Администрацией сельского поселения Ильинское нарушений архитектурных норм не выявлено. Земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым №, на котором расположена вышеуказанная часть жилого дома, принадлежит мужу Петуховой Т.В. - Петухову Анатолию Сергеевичу на основании Выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Брак между Петуховой и Петуховым А.С. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был выделен ее мужу в мае 1996 года на основании Постановления № Администрации Ильинско сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период их брака, для ведения личного подсобного хозяйства. С момента получения в собственность данного земельного участка, Петуховы открыто владеют и пользуются данным земельным участком, содержат его в надлежащем состоянии и несут бремя его содержания, следовательно, исходя с смысла норм семейного права, данный земельный участок является совместной собственностью. Признание принадлежащих истцам квартир частью домовладения необходимо для оформления документации по газификации данного жилого помещения, в связи с чем истцы просят суд прекратить право собственности Гущина М.В. и Гущиной Л.А. на квартиру по адресу: <адрес>, признать за Гущиным М.В. и Гущиной Л.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на часть домовладения, состоящую из помещений: лит. А – 8,4 кв.м. (№ 5 по плану) жилая, лит. А – 17,9 кв.м. (№ 4 по плану) жилая, лит. А – 4,1 кв.м. (№ 6 по плану) коридор, лит.А2 – 3,0 кв.м. (№ 3 по плану) кладовая, лит. А2 – 15,5 кв.м. (№ 2 по плану) кухня, лит. а3 – 4,6 кв.м. (№ 1 по плану) холодная пристройка, расположенные по адресу: <адрес> Прекратить право собственности Петуховой Т.В. на квартиру <адрес>. Признать право собственности за Петуховой Т.В на часть домовладения, состоящую из строений: лит.А – 2,5 кв.м. (№3 по плану) жилая, лит. А1 (№ 2 по плану) кухня – 13,9 кв.м., лит а4 (№ 1 по плану) холодная пристройка – 7,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истцов поддержала уточненные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исковые требования признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что Гущин М.В. и Гущина Л.А. имеют в совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании Договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления № МЭРа г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевским БТИ.

Истец Петухова Т.В. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании Договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 27 апреля. 1993 года, Постановления № МЭРа г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевским БТИ.

Одноэтажный деревянный дом <адрес> состоит из 2-х квартир, расположен на земельном участке около 1000 кв.м. Дом находится на балансе МУП ПТО ГХ № 2 Орехово-Зуевского района. Фактически, истцы Гущин М.В. и Гущина Л.А. занимают 1/2 часть дома, другую 1/2 часть дома занимает истец Петухова А.С. Истцы Гущины и Петухова А.С. пользуются частями дома с отдельными изолированными входами, в доме у каждого собственника квартиры имеется электроснабжение, печное отопление, водоснабжение от собственной скважины, горячее водоснабжение от водонагревателя.

Истцы приватизировали занимаемые ими квартиры. Самостоятельно ремонтируют и обслуживают дом. МУП ПТО ГХ № 2 не обслуживает данный дом, не производит ремонт.

Гущины обращались в Администрацию сельского поселения Ильинское по вопросу выкупа земельного участка, но им пояснили, что Администрация не возражает против выкупа, но земельный участок можно выкупить лишь под жилым домом.

Кроме этого Петуховой Т.В. было произведено переоборудование жилого помещения квартиры № и пристройка помещений, а именно имевшиеся при квартире холодная терраса и крыльцо были частично снесены, а на их месте для хозяйственных нужд были возведены кухня и крыльцо. В результате строительства пристроек жилое помещение квартиры № представляет собой часть домовладения, состоящую из литер А (жилая комната - помещение №3 площадью 25,0 кв.м.), литер А1 (кухня - помещение №2 площадью 13,9 кв. м), литер а4 (холодная пристройка - помещение №1 площадью 7,5 кв.м.). Разрешения на постройку в установленном законом порядке ею получено не было. В соответствии с заключением выданным Администрацией сельского поселения Ильинское нарушений архитектурных норм не выявлено.

Земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым № на котором расположена вышеуказанная часть жилого дома принадлежит мужу Петуховой Т.В. - Петухову Анатолию Сергеевичу на основании Выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между Петуховой и Петуховым А.С. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был выделен ее мужу в мае 1996 года на основании Постановления № Администрации Ильинско сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период их брака, для ведения личного подсобного хозяйства. С момента получения в собственность данного земельного участка, Петуховы открыто владеют и пользуются данным земельным участком, содержат его в надлежащем состоянии и несут бремя его содержания, следовательно, данный земельный участок является совместной собственностью супругов.

Признание принадлежащих истцам квартир частью домовладения необходимо для оформления документации по газификации данного жилого помещения, поэтому истцы просят суд прекратить право собственности Гущина М.В. и Гущиной Л.А. на квартиру по адресу: <адрес> признать за Гущиным М.В. и Гущиной Л.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть домовладения, состоящую из: лит. А – 8,4 кв.м. (№ 5 по плану) жилая, лит. А – 17,9 кв.м. (№ 4 по плану) жилая, лит. А – 4,1 кв.м. (№ 6 по плану) коридор, лит.А2 – 3,0 кв.м. (№ 3 по плану) кладовая, лит. А2 – 15,5 кв.м. (№ 2 по плану) кухня, лит. а3 – 4,6 кв.м. (№ 1 по плану) холодная пристройка, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Петуховой Т.В. на квартиру <адрес> и признать право собственности за Петуховой Т.В., на часть домовладения, состоящую из строений: лит.А – 2,5 кв.м. (№3 по плану) жилая, лит. А1 (№ 2 по плану) кухня – 13,9 кв.м., лит а4 (№ 1 по плану) холодная пристройка – 7,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исковые требования признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гущина Михаила Викторовича, Гущиной Людмилы Александровны и Петуховой Татьяны Владимировны удовлетворить.

Прекратить право собственности Гущина Михаила Викторовича и Гущиной Людмилы Александровны на квартиру по адресу: <адрес>

Признать за Гущиным Михаилом Викторовичем и Гущиной Людмилой Александровной право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть домовладения, состоящую из строений: лит. А – 8,4 кв.м. (№ 5 по плану) жилая, лит. А – 17,9 кв.м. (№ 4 по плану) жилая, лит. А – 4,1 кв.м. (№ 6 по плану) коридор, лит.А2 – 3,0 кв.м. (№ 3 по плану) кладовая, лит. А2 – 15,5 кв.м. (№ 2 по плану) кухня, лит. а3 – 4,6 кв.м. (№ 1 по плану) холодная пристройка, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Петуховой Татьяны Владимировны на квартиру <адрес>

Признать за Петуховой Татьяной Владимировной право собственности на часть домовладения, состоящую из строений: лит.А – 2,5 кв.м. (№3 по плану) жилая, лит. А1 (№ 2 по плану) кухня – 13,9 кв.м., лит а4 (№ 1 по плану) холодная пристройка – 7,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: