о реальном разделе земельного участка



№ 2-73/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ефремовой Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузовой Е.Е. и Кукалевой З.А. к Сизовой З.А. о реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчице с иском о реальном разделе земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, при доме № <адрес>. Мотивируют свои требования тем, что определением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <данные изъяты> судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, в соответствии с котором, произведен реальный раздел принадлежащего им и ответчице домовладения № в <адрес>, при этом, право общей долевой собственности на домовладение сторон прекращено. Дом разделен по фактическому порядку пользования на две части. Они совместно пользуются одной частью дома, а ответчица другой. К дому прилегает земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, который также принадлежит на праве общей долевой собственности истице Кутузовой Е.Е. в <данные изъяты> доле, истице Кукалевой З.А. в <данные изъяты> доле и ответчице Сизовой З.А. в <данные изъяты> доле.

Первоначально истцы, просили суд произвести реальный раздел земельного участка при <адрес>, пропорциональной их долям в праве собственности на земельный участок, прекратив за ними и ответчицей право общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу. Однако, ознакомившись с заключением судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании истцы уточнили исковые требования, а именно, ссылаясь на ст.252 ГК РФ, просят суд произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, при доме № <адрес> по варианту № (чертёж №) заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» Митракова О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, выделив им в общую долевую собственность: Кутузовой Е.Е. в <данные изъяты> долях и Кукалевой З.А. в <данные изъяты> доле, часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по точкам <данные изъяты>, а ответчице Сизовой З.А. выделить в собственность другую часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по точкам: <данные изъяты>, а также прекратить за ними ответчицей право общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Ответчица Сизова З.А. в судебном заседании исковые требования о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, при <адрес> по варианту № (чертёж №) заключения эксперта Митракова О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок признала в полном объеме. Ответчице разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, ответчица Сизова З.А. подтвердила своё заявление о признании иска.

Выслушав пояснения сторон, допросив эксперта, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Спорным является земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, при доме № <адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности, Кутузовой Е.Е. в <данные изъяты> доле на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (Право зарегистрировано УФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №), Кукалевой З.А. в <данные изъяты> доле на основании решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. (Право зарегистрировано УФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №) и Сизовой З.А. в <данные изъяты> доле на основании решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (Право зарегистрировано УФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №).

На указанном земельном участке расположено домовладение № <адрес>. Порядок пользования земельным участком сложился.

Определением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <данные изъяты> судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого, произведен реальный раздел жилого дома № <адрес>, с выделением в собственность Кутузовой Е.Е. и Кукалевой З.А. часть сарая -<данные изъяты>, в собственность Сизовой З.А. выделено: <данные изъяты> Прекращено право общей долевой собственности Кутузовой Е.Е. на <данные изъяты> доли, Кукалевой З.А. на <данные изъяты> долю, Сизовой З.А на <данные изъяты> долю, в праве на жилой <адрес>.

По ходатайству истцов по делу была назначена и проведена судебно-землеустроительная экспертиза, которая определением суда поручена эксперту организации, имеющей лицензию на проведение землеустроительных работ, - ООО «<данные изъяты>» Митракову О.В. Экспертное заключение получено судом, расписка о предупреждении эксперта об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ получена судом, у суда не имеется оснований не доверять данному экспертному заключению, в связи с чем, суд считает возможным принять его в качестве доказательства по данному гражданскому делу.

В целях предоставления суду ответов на поставленные в экспертизе вопросы экспертом Митраковым О.В. был произведён полный обмер земельного участка при доме № <адрес> по фактическому землепользованию с помощью электронного тахеометра <данные изъяты>, паспортная точность измерения расстояния составляет <данные изъяты>, погрешность оптического центрира <данные изъяты>.

В соответствии с заключением экспертизы, реальные размеры и площадь земельного участка № <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам. Произвести реальный раздел земельного участка с учетом обеспечения свободного доступа к участку каждой из сторон возможно. Правило о минимальном размере земельного участка для <данные изъяты> муниципального района нарушено не будет, так как согласно решения Совета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных (минимальных и максимальных) размерах земельных участков для предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и строительство гаражей» установлены минимальные размеры земельных участков для предоставления гражданам в собственность: под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства – <данные изъяты> га. Сизовой З.А. принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> га) и соответственно больше предельного минимального размера. Экспертом предложены три варианта раздела земельного участка (чертежи №, № и №). Во всех трех вариантах, предложенных на чертежах №, № и № площадь земельного участка Кутузовой Е.Е. и Кукалевой З.А. составит <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> доли), а площадь земельного участка Сизовой З.А. составит <данные изъяты> кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам.

В судебном заседании эксперт Митраков О.В. поддержал сделанное им заключение и пояснил, что предложенные им три варианта раздела земельного участка являются единственными возможными с учетом обеспечения свободного доступа к участку каждой из сторон, а также соблюдения существующих норм и правил. Иных вариантов к реальному разделу спорного земельного участка он не видит. Все три варианта предусматривают выделение сторонам в собственность земельных участков, пропорционально их идеальным долям в праве собственности на весь земельный участок.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении согласия вопрос разрешается в судебном порядке.

Судом не принимаются предложенные экспертом варианты № (чертеж №) и № (чертеж №) раздела земельного участка при <адрес>, поскольку стороны выразили согласие произвести раздел спорного земельного участка по варианту № (чертёж №) заключения эксперта.

Таким образом, суд приходит к выводу о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, при <адрес> по варианту № (чертёж №) эксперта ООО «<данные изъяты>» Митракова О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, Кутузовой Е.Е. и Кукалевой З.А. выделяется в общую долевую собственность часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, Кутузовой Е.Е. в <данные изъяты> долях, а Кукалевой З.А. – в <данные изъяты> доле, по точкам: <данные изъяты> В собственность Сизовой З.А. выделяется в собственность часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по точкам: <данные изъяты>

Из смысла ст.252 ГК РФ следует, что раздел имущества, находящегося в долевой собственности, между его участниками влечет за собой прекращение права общей долевой собственности.

Ввиду удовлетворения требований истцов о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, при доме № <адрес>, право общей долевой собственности Кутузовой Е.Е. на <данные изъяты> доли, Кукалевой З.А. на <данные изъяты> долю и Сизовой З.А. на <данные изъяты> долю, на данный земельный участок, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кутузовой Е.Е. и Кукалевой З.А. удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, при доме № <адрес> по варианту № (чертёж №) эксперта ООО «<данные изъяты>» Митракова О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, выделив в общую долевую собственность Кутузовой Е.Е. и Кукалевой З.А., Кутузовой Е.Е. в <данные изъяты> долях, а Кукалевой З.А. в <данные изъяты> доле, часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по точкам: <адрес> Выделить в собственность Сизовой З.А. часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по точкам: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Кутузовой Е.Е. в <данные изъяты> долях, Кукалевой З.А. в <данные изъяты> доле и Сизовой З.А. в <данные изъяты> доле, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, при доме № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.