№ 2-416/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Гнилкиной И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Арины Васильевны к Администрации сельского поселения Дороховское о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес> На указанном земельном участке истец возвела индивидуальный жилой дом (лит. Б и б) и служебные постромки — веранда лит. Г4, баня лит. Г5, сарай лит. Г6, сарай лит. Г8 и другие сооружения, которые, в соответствии с действующим законодательством, являются самовольными, поскольку на строительство жилого дома не было получено разрешения, и план застройки земельного участка не был согласован в отделе архитектуры. В связи с тем, что постройки являются самовольными, истец не может оформить документы, подтверждающие право собственности на домовладение, в установленном законом порядке, что не позволяет ей в полном объеме осуществлять права собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией сельского поселения Дороховское, индивидуальный жилой дом размещен в границах земельного участка без нарушения. Истцом получено положительное Техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» о конструктивной надежности и несущей способности конструкций жилого дома. Владельцы соседних земельных участков не имеют претензий к постройкам на участке истца, поскольку самовольно возведенные постройки не затеняют соседние участки, сток осадков с крыши построек организован на земельный участок истца. Самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью, в связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом лит. Б и б и служебные постройки - лит. Г4, лит. Г5, лит. Г6, лит. Г8, находящиеся по адресу: <адрес> В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Смирновой А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Тавитовой Н.С., реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

На указанном земельном участке истец возвела индивидуальный жилой дом (лит. Б и б) и служебные постромки — веранда лит. Г4, баня лит. Г5, сарай лит. Г6, сарай лит. Г8 и другие сооружения, которые, в соответствии с действующим законодательством, являются самовольными, поскольку на строительство жилого дома не было получено разрешения, и план застройки земельного участка не был согласован в отделе архитектуры.

В связи с тем, что постройки являются самовольными, истец не может оформить документы, подтверждающие право собственности на домовладение в установленном законом порядке, что не позволяет ей в полном объеме осуществлять права собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией сельского поселения Дороховское, строительство произведено без нарушения архитектурных норм. Истцом получено положительное Техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» о конструктивной надежности и несущей способности конструкций жилого дома №.

Владельцы соседних земельных участков не имеют претензий к постройкам на участке истца, самовольно возведенные постройки не затеняют соседние участки, сток осадков с крыши построек организован на земельный участок истца, таким образом самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью, в связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом лит. Б и б и служебные постройки - лит. Г4, лит. Г5, лит. Г6, лит. Г8, находящиеся по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирновой Арины Васильевны удовлетворить.

Признать за Смирновой Ариной Васильевной право собственности на строения: жилой дом - лит. Б и б и служебные постройки - лит. Г4, лит. Г5, лит. Г6, лит. Г8, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: