№ 2-365/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. при секретаре Гнилкиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Петра Тихоновича к МРИ ФНС России № 10 по Московской области и Администрации сельского поселения Дороховское о признании права собственности в порядке наследования УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Козлова Олимпиада Евсеевна, после которой открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал умершей Козловой О.Е. на основании дубликата договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Дороховского с/совета Гамзаян Т.П. Земельный участок общей площадью 3000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, принадлежал Козловой О.Е. на праве собственности на основании постановления Главы администрации Дороховского сельского Совета № - П от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Козловой О.Е. к жилому дому истцом была пристроена веранда- лит. al. В настоящее время возникла необходимость оформления наследственных прав после смерти Козловой О.Е.. К ее имуществу единственным наследником является сын Козлов П.Т. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования было отказано в связи с тем, что право собственности на самовольно возведенное строение наследодателем не было оформлено надлежащим образом. Наследство после смерти матери истец фактически принял, так как оплатил похороны, пользуется домом, оплачивает все налоги на домовладение и земельный участок, проживает в нем вместе со своей семьей, обрабатывает участок, посадил плодовые деревья и кустарники, поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом (лит. A, a, Г, Г1), в том числе на самовольно возведенную постройку – веранду лит. а1, согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования. Представитель ответчика МРИ ФНС №10 по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают. Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Козлова Олимпиада Евсеевна, после которой открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Указанный жилой дом принадлежал умершей Козловой О.Е. на основании дубликата договора купли - продажи жилого дома от 30 июня 1988 года, удостоверенного секретарем исполкома Дороховского сельского совета Гамзаян Т.П. Земельный участок общей площадью 3000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером № принадлежал Козловой О.Е. на праве собственности на основании постановления Главы администрации Дороховского сельского Совета № - п от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № право собственности на недвижимое имущество - здание и земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано. После смерти Козловой О.Е. к жилому дому истцом была пристроена веранда- лит. al, согласно технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ». Разрешение на строительство данной постройки в установленном законом порядке своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строительство веранды лит. а1 произведено без нарушений архитектурных норм. Кроме этого, истцом получено положительное техническое заключение о конструктивной надежности жилого дама (строительная экспертиза) № выполненная ООО «Проектный центр Ардис», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, признание право собственности на самовольно возведенную постройку и ее сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время возникла необходимость оформления наследства после смерти Козловой О.Е. В связи с тем, что право собственности на указанное строение не было оформлено надлежащим образом, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно сообщению нотариуса Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Мелентьевой И.Я. от ДД.ММ.ГГГГ №,ею на основании заявления сына наследодателя Козлова П.Т. заведено наследственное дело № г. на основании завещания, удостоверенного Дороховским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Козловой О.Е. Нотариусом было удостоверено свидетельство о праве на наследство по завещанию только на вклады, на другое имущество заявлений не поступало. Другие наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании различных сделок, а в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1142 ГК РФ истец является наследником 1 очереди по закону, а также по завещанию после смерти матери. Истец принял наследственное имущество после смерти матери в соответствии со ст.1152 ГК РФ способом, предусмотренным ст.1153 ГК РФ, так как в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял часть наследства в виде денежного вклада, оплатил похороны матери, пользуется домом, оплачивает все налоги на домовладение и земельный участок, проживает в нем вместе со своей семьей, обрабатывает участок, посадил плодовые деревья и кустарники, что в судебном заседании подтверждено документально, а так же показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, других наследников не имеется. В судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка веранда - лит. а1 построена истцом после смерти наследодателя, таким образом она не входит в наследственную массу. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поскольку требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, то в силу ст. 222 ГК РФ и с учетом положительного заключения органа местного самоуправления – Администрации сельского поселения Дороховское, требование истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение - веранду лит. а1 подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Козлова Петра Тихоновича удовлетворить. Признать за Козловым Петром Тихоновичем право собственности на целое домовладение, в том числе на самовольно возведенное строение: веранду - лит. а1 и земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: