21 февраля 2012 года

<данные изъяты> суд Московской области

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Хапугиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакиревой ФИО10 к Администрации <данные изъяты> о прекращении и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Балакирева Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на долю дома и признании права собственности на дом по адресу Московская область, <адрес>, д.№.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между мной, Балакиревой Е.Г. и Балакиревым В.В. был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ г. Балакирев В.В. умер.

В соответствии с постановлением Главы <данные изъяты> сельского Совета № № от ДД.ММ.ГГГГ г. мужу истицы был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>.м. На этом участке она с мужем осенью ДД.ММ.ГГГГ года заложила фундамент для строительства жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ они совместно построили дом, который был зарегистрирован на мужа.

В ДД.ММ.ГГГГ г. муж обратился с заявлением в администрацию <данные изъяты> сельского округа о разрешении ему строительства жилой пристройки к дому № № д.<адрес>

В связи с этим главой <данные изъяты> сельского округа было издано постановление № № от 24.01.2001 г. «О предварительном согласовании строительства жилой пристройки к дому № № в д.<адрес> Балакиреву В.В.».

ДД.ММ.ГГГГ г. по договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома Балакирев В.В. подарил истице Балакиревой Е.Г. долю принадлежащего ему земельного участка и свою 1<данные изъяты> долю жилого дома № № в д.<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года законность договора дарения проверена регистратором МОРП и произведена государственная регистрация перехода права собственности одаряемой Балакиревой Е.Г. на <данные изъяты> долю земельного участка и на <данные изъяты> долю жилого дома.

После того, как истице была подарена <данные изъяты> дома она обратилась с заявлением к главе администрации <данные изъяты> сельского округа о предварительном согласовании ей строительства жилой пристройки к <данные изъяты> подаренной ей части жилого дома. На основании этого было издано постановление главы администрации <данные изъяты> сельского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О внесении изменений в постановление главы администрации <данные изъяты> сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ г. № 1 «О предварительном согласовании строительства жилой пристройки к дому № № в д.<адрес> Балакиреву В.В.», где застройщиком пристройки была указана одна истица.

ДД.ММ.ГГГГ г. Главой <данные изъяты> было издано постановление № № в котором было указано, что застройщиками реконструкции жилого дома являются Балакирев В.В. и Балакирева Е.Г., а должно было быть указано, что застройщиком реконструкции жилого дома является только Балакирева Е.Г.

В акте приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ г. также были указаны два застройщика Балакирев В.В. и Балакирева Е.Г., хотя должен быть указан один застройщик Балакирева Е.Г.

Данный акт приемки после реконструкции индивидуального жилого дома был утвержден постановлением И.О.Главы администрации района 03.12.03 г. за № № где также неправильно указано два застройщика Балакирев В.В. и Балакирева Е.Г., хотя должен быть указан один застройщик - Балакирева Е.Г.

Таким образом, постановления Главы <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и № № от ДД.ММ.ГГГГ г. оформлены с нарушением прав собственности на жилой дом истицы.

Так как Балакирев В.В. распорядился своей <данные изъяты> долей дома, принадлежащей ему на основании ч.1 ст.34 СК РФ, подарив ее жене Балакиревой Е.Г., оставшаяся 1\2 доля дома принадлежит истице в силу прямого указания закона и фактически жилой дом является ее собственностью.

Реконструкцию дома из-за болезни мужа истица проводила сама, что подтверждается кредитными Договорами, оформленными на мое имя с <данные изъяты> отделением Сбербанка РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное мужу истицы ДД.ММ.ГГГГ года на <данные изъяты> долю жилого дома, является неправомерным, так как нарушены права истицы собственности на жилой дом из-за постановлений Главы <данные изъяты> района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и № № от ДД.ММ.ГГГГ г., которые изданы с нарушениями; построенный дом является общей совместной собственностью супругов, и доли признаются равными (по <данные изъяты> в силу прямого указания закона, а так как муж истицы подарил ей свою <данные изъяты> долю, то другая <данные изъяты> доля должна принадлежать истице в силу закона, а Балакитреву В.В. незаконно выдали свидетельство о государственной регистрации, что в итоге лишает истицу права на ее супружескую долю жилого дома.

При обращении к нотариусу после смерти мужа с заявлением о вступлении в права наследства истице в устном порядке было предложено обратиться в суд для установления ее супружеской доли в построенном жилом доме.

Построенный Балакиревым В.В. и Балакиревой Е.Г. дом является совместной супружеской собственностью и доли истицы и ее мужа признаются равными по <данные изъяты> в силу прямого указания закона.

Допущенные ошибки не дают Балакиревой Е.Г. реализовать права собственника.

Просила суд признать частично недействительным постановление Главы <данные изъяты> района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О разрешении Балакиреву В.В. и Балакиревой Е.Г. реконструкции индивидуального жилого дома № № и строительства хозпостроек в д.Трусово», исключив из него в качестве застройщика Балакирева В.В.

Признать частично недействительным Акт по приемке в эксплуатацию после
реконструкции индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., расположенного по адресу:
Московская область, <адрес>, д.№, исключив из него в качестве
застройщика Балакирева В.В.

Признать частично недействительным постановление Главы <данные изъяты>
района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об утверждении Акта по приемке после реконструкции
индивидуального жилого дома № № в д.<адрес>», исключив из него в качестве застройщика
Балакирева В.В.

Признать за Балакиревой Е.Г. право супружеской доли в виде <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, д.№

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
сделок с ним запись о регистрации права собственности на <данные изъяты>2 долю жилого дома общей

площадью <данные изъяты>.м. за правообладателем Балакиревым ФИО11 по адресу: Московская область, <адрес>, д.№ за кадастровым номером №.

Признать за Балакиревой ФИО12 право собственности на жилой
дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, д. №

В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования в части исключения из Единого государственного реестра прав записи и вместо данного требования просила прекратить права долевой собственности гр. Балакирева ФИО13 на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Московская область, <адрес> д.№.

Полномочный представитель истицы Семенов В.Н. поддержал исковые требования в уточненном виде.

Полномочный представитель ответчика Цыплухин А.А. исковые требования Балакиревой Е.Г. признал.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статья 218 п. 2 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности: Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 288 ч. 1 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает исковые требования Балакиревой Е.Г. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балакиревой ФИО14 удовлетворить.

Признать частично недействительным постановление Главы <данные изъяты> района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О разрешении Балакиреву В.В. и Балакиревой Е.Г. реконструкции индивидуального жилого дома № № и строительства хозпостроек в д<адрес>», исключив из него в качестве застройщика Балакирева В.В.,

Признать частично недействительным Акт по приемке в эксплуатацию после
реконструкции индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г.. расположенного по адресу:
Московская область, <адрес>, д.№, исключив из него в качестве
застройщика Балакирева В.В.

Признать частично недействительным постановление Главы <данные изъяты>района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об утверждении Акта по приемке после реконструкции
индивидуального жилого дома № № в д.<адрес>», исключив из него в качестве застройщика
Балакирева В.В.

Признать за Балакиревой Е.Г. право супружеской доли в виде <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: Московская область, <адрес> д.№.

Прекратить право долевой собственности гр. Балакирева ФИО15 на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 264,3 кв.м., по адресу: Московская область, <адрес>, д.№

Признать за Балакиревой ФИО16 право собственности на жилой
дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, д. №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <данные изъяты> суд в течение одного месяца.

Председательствующий: