Дело № 2-452/12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе:

Председательствующего судьи Руденко В.Н.,

С участие адвоката Позднякова В.М.,

При секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Натальи Юрьевны к Фомину Юрию Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Н.Ю., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Фомину Ю.Е. о прекращении права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Фоминым Ю.Е. В соответствии с п. 11 договора дарения комнаты, Фомин Ю.Е. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени Фомин Ю.Е. не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выехал из жилого помещения, местонахождение его неизвестно. Просит прекратить права пользования Фомина Ю.Е. жилым помещением – комнатой № площадью18,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.

Ответчик – Фомин Ю.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, однако повестка возвращена в суд с отметкой почты России за истечением срока хранения». Поскольку ни истцу, ни суду другого места жительства ответчика неизвестно, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Поздняков В.М., который в судебном заседании показал, что процессуальные права Фомина Ю.Е. не нарушены. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель МРО УФМС России по Московской области в городском округе Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца (по доверенности) Рассамагину Ю.А. истца, представителя ответчика, изучив и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Козловой Н.Ю. и Фоминым Ю.Е., Козлова Н.Ю. является собственником комнаты № площадью 18,5 кв.м. в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена справка МУП ДЕЗ ЖКХ г. Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в <адрес> зарегистрирован Фомин Ю.Е., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ не числиться.

В судебном заседании установлено, что ранее спорная жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес> комната за №, принадлежала на праве собственности Фомину Ю.Е. ДД.ММ.ГГГГ Фомин Ю.Е. на основании договора дарения подарил данное жилое помещение Козловой Н.Ю. В спорной квартире зарегистрирован Фомин Ю.Е.

Согласно п. 11 Договора дарения Фомин Ю.Е. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной комнате в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в нарушение п. 11 вышеуказанного Договора дарения Фомин Ю.Е. с регистрационного учета по месту жительства в указанной комнате не снялся..

В настоящее время Фомин Ю.Е. в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи за спорное жилое помещение Фомин Ю.Е. не оплачивает,

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд, считает исковые требования истица обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 292, ст. 304, ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Козловой Натальи Юрьевны удовлетворить

Прекратить право пользования Фомина Юрия Евгеньевича жилым помещением – комнатой № площадью 18,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Козловой Наталье Юрьевне.

Настоящее решение является основанием для снятия Фомина Юрия Евгеньевича с регистрационного учета по месту жительства – из комнаты № площадью 18,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца.

Фомин Ю.Е. вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья: